Власний аналіз
Земля під житлову забудову · Медіана зон
415 €/m²
Офіційні дані · Земельна ділянка
Орієнтовна вартість землі Solingen 2026
Офіційні значення з BORIS NRW для вашої адреси — із зоною, видом використання й датою оцінки.
Орієнтовна вартість землі під житлову забудову в Solingen (медіана зон) ·415 євро/м²Офіційне джерело
Показники
Короткий огляд базових значень землі Solingen
Офіційне джерело
Земля житлової забудови · від – до
240 – 565 €/m²
Власний аналіз
Змішане використання · Медіана
330 €/m²
Карта
Стандартні зони вартості землі в Solingen
Попередній перегляд карти
Карта завантажує матеріал карти з OpenStreetMap. Вашу IP-адресу буде передано до фонду OpenStreetMap. Всі значення також є в таблиці нижче.
Порівняння
Орієнтовна вартість землі за територією й прив’язкою до місця
Міські показники охоплюють усі зони житлової забудови. У таблиці наведено лише зони з визначеною територіальною прив’язкою, тому кількість і діапазон можуть відрізнятися. Знак ≈ позначає наближені значення для об’єднаних територіальних записів.
Таблицю можна прокручувати вбік. Прокрутіть праворуч, щоб побачити діапазон і кількість зон.
| Район/розташування | Мін | Медіана €/м² ↓ | Макс | Діапазон · Масштаб 0 – 1.000 €/m² | Зони |
|---|---|---|---|---|---|
| Vockert-Widdert | 400 | 460 | 520 | 15 | |
| Südstadt | 345 | 450 | 475 | 18 | |
| Aufderhöhe | 320 | 420 | 565 | 33 | |
| Merscheid | 370 | 415 | 445 | 18 | |
| Ohligs | 355 | 415 | 530 | 31 | |
| Wald | 290 | 415 | 470 | 36 | |
| Gräfrath | 345 | 413 | 510 | 14 | |
| Krahenhöhe | 335 | 408 | 470 | 14 | |
| Höhscheid | 360 | 405 | 480 | 23 | |
| середина | 320 | 405 | 440 | 37 | |
| Zentral | 240 | 403 | 445 | 28 | |
| Burg | 370 | 390 | 445 | 6 |
Власний аналіз офіційних вихідних даних: медіана, мінімум і максимум орієнтирів вартості землі для житлової забудови в кожній території джерела, без зважування й не за кількістю продажів. Зони BORIS і назви місцевостей не обов’язково збігаються з адміністративними межами районів. Окремі зони можуть суттєво відрізнятися; визначальним є показник вашої зони. Außerdem: Змішане використання 330 євро/м² (Median) · Комерційна нерухомість 105 євро/м² (Median) · Сільське й лісове господарство 2,00 євро/м² (Median).
Глосарій
Коротке пояснення
Термін · Bodenrichtwert — орієнтовна вартість землі
Що таке офіційна орієнтовна вартість землі (Bodenrichtwert)?
Середня вартість землі в зоні — у євро за квадратний метр незабудованої ділянки. Комітет з оцінки визначає її за фактичними цінами угод станом на 1 січня.
- Застосовується до
- типова ділянка зони («Richtwertgrundstück»)
- Не включено
- Будівля, форма ділянки, інфраструктурне облаштування в конкретному випадку й забруднення
- Опубліковано
- BORIS NRW, вільно використовувати (dl-de/zero-2.0)
Застосування · 4 випадки
Навіщо мені це потрібно?
- Податок на нерухомість – орієнтовна вартість землі враховується в податковій вартості нерухомості.
- Спадщина та дарування – податкова служба використовує його для оцінки власності.
- Купівля-продаж – початкова орієнтація земельної частини власності.
- Фінансування – Банки використовують його для визначення заставної вартості.
Що далі?
Офіційний орієнтир вартості землі відображає лише вартість незабудованої ділянки. Для квартир у власності WertPilot використовує не цей показник, а офіційний орієнтир вартості нерухомості, який враховує рік будівництва, площу й стан.
Джерела даних
Офіційне джерело · власний розрахунок · власний аналіз · оцінка DDORF → Методика
- Офіційне джерелоBORIS NRWРеферентні значення землі від експертних комітетів Північного Рейну-Вестфалії для кожної зониДо джерела(відкриває нове вікно)
- Офіційне джерелоGutachterausschuss SolingenВизначення величин, коефіцієнтів перерахунку
- Оцінка DDORFDDORF WOHNENПриблизна вартість землі = стандартна вартість землі × площа
Посібник до цього
Добре знати
Наступний крок