Перевірка ціни купівлі: чи вона обґрунтована?
Порівняйте запитувану ціну квартири або будинку з ринковою в районі - з джерелом і статусом для кожного числа.
Як читати результат
- Пропозиція проти пропозиціїПорівнюються ціни в оголошеннях за м², а не ціни нотаріально посвідчених угод. Під час переговорів їх зазвичай дещо знижують.
- Шість рівнів замість удаваної точності«Близько до медіани оголошень» означає відхилення менш ніж на 7 % від медіани спостережуваних пропозицій; це не індивідуальна оцінка вартості. Межі категорій зазначені безпосередньо біля результату.
- Те, що ми не бачимоСтан, зручності, поверх та мікророзташування. Вони часто пояснюють великі відмінності.
- Оцініть власну квартиру →Ціни в Дюссельдорфі →Підготувати перевірку перед купівлею →
Часті запитання
З чим порівнюється ціна пропозиції?
Із медіаною цін за м² у порівнюваних оголошеннях району, або всього міста, якщо в районі менш ніж 10 пропозицій. Отже, ціни оголошень порівнюються з цінами оголошень, а не з нотаріально засвідченими цінами угод.
Що означає «близько до медіани пропозиції»?
Ціна за м² менш ніж на 7% вище або нижче медіани порівнянних пропозицій. Це порівняння спостережуваних цін пропозиції, а не визначення ринкової вартості чи розумної ціни покупки. Подальші рівні порівняння наведені вище та нижче.
Це оцінка майна?
Ні. Ми не знаємо ні стану, ні обладнання, ні поверху, ні точного розташування. Щоб отримати прийнятну вартість власної квартири, скористайтеся оцінкою майна; щоб отримати юридично надійну вартість, використовуйте звіт про ринкову вартість.
Чи буде збережена моя інформація?
Ні. Ціна та житлова площа використовуються лише для порівняння і не зберігаються.
Джерела даних
Офіційне джерело · власний розрахунок · власний аналіз · оцінка DDORF → Методика
- Власний аналізВласний аналізВласний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних.Методика
- Власний аналізВаші даніЦіна купівлі за оголошенням і житлова площа