Kaufpreis-Check: Ist der Preis angemessen?
Vergleichen Sie den Angebotspreis einer Wohnung oder eines Hauses mit dem Markt im Stadtteil – mit Quelle und Stand für jede Zahl.
So lesen Sie das Ergebnis
- Angebot gegen AngebotVerglichen werden Angebotspreise je m² – nicht notarielle Kaufpreise. Verhandelt wird meist etwas darunter.
- Sechs Stufen statt Scheingenauigkeit„Nahe am Angebotsmedian“ heißt: weniger als 7 % Abstand zum Median beobachteter Angebote; daraus folgt keine individuelle Wertermittlung. Die Grenzen der Stufen stehen direkt am Ergebnis.
- Was wir nicht sehenZustand, Ausstattung, Etage und Mikrolage. Sie erklären oft große Unterschiede.
- Eigene Wohnung bewerten →Preise in Düsseldorf →Kaufprüfung vorbereiten →
Häufige Fragen
Womit wird der Angebotspreis verglichen?
Mit dem Median der Angebotspreise je m² vergleichbarer Inserate im Stadtteil – oder im ganzen Ort, wenn es im Stadtteil weniger als 10 Angebote gibt. Es werden also Angebotspreise mit Angebotspreisen verglichen, nicht mit notariellen Kaufpreisen.
Was bedeutet „nahe am Angebotsmedian“?
Der Preis je m² liegt weniger als 7 % über oder unter dem Median vergleichbarer Angebote. Das ist ein Vergleich beobachteter Angebotspreise, keine Feststellung des Verkehrswerts oder eines angemessenen Kaufpreises. Darüber und darunter folgen weitere Vergleichsstufen.
Ist das eine Bewertung der Immobilie?
Nein. Zustand, Ausstattung, Etage und genaue Lage kennen wir nicht. Für einen nachvollziehbaren Wert Ihrer eigenen Wohnung nutzen Sie die Immobilienbewertung, für einen rechtlich belastbaren Wert ein Verkehrswertgutachten.
Werden meine Angaben gespeichert?
Nein. Preis und Wohnfläche werden nur für den Vergleich verwendet und nicht gespeichert.
Datenquellen
Amtliche Quelle · Eigene Berechnung · Eigene Auswertung · DDORF-Schätzung → Methodik
- Eigene AuswertungEigene AuswertungEigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten.Methodik
- Eigene AuswertungIhre AngabenKaufpreis laut Inserat und Wohnfläche