Kostenlose Immobilien-Rechner und Vorlagen
Rechnen, vergleichen und vorbereiten. Nutzen Sie eigene Angaben statt pauschaler Versprechen.
Werkzeug auswählen
Mietinserat erstellen: eigener Entwurf ohne Anmeldung
Wohnung, Mietbestandteile, Beschreibung und lokale Bilder vorbereiten; keine Veröffentlichung.
Werkzeug öffnen →Mietbudget: zwei Angebote vollständig vergleichen
Kaltmiete, Nebenkosten, Fahrtkosten und Startreserve mit dem eigenen Haushalt vergleichen.
Werkzeug öffnen →Wohnrecht berechnen: Szenario statt pauschaler Abschlag
Wohnrecht-Rechner mit eigener Dauer, Wohnvorteil, Kosten und Abzinsung. Kostenloses Rechenszenario, kein steuerlicher Kapitalwert oder Gutachten.
Werkzeug öffnen →Nießbrauch berechnen: Ertrag und Dauer als Szenario
Nießbrauch-Rechner: eigene Nutzungserträge, Kosten, feste Dauer und Abzinsung vergleichen. Kostenlos; keine amtliche BewG-Bewertung.
Werkzeug öffnen →Immobilie verkaufen oder vermieten? Zwei Szenarien vergleichen
Verkaufserlös und Mietüberschuss getrennt berechnen. Eigene Kosten, Restschuld, Mietausfall und Zeitraum ändern – kostenlos und ohne Anmeldung.
Werkzeug öffnen →Hausverkauf-Checkliste: Unterlagen und Schritte vorbereiten
Kostenlose interaktive Hausverkauf-Checkliste: Unterlagen, Preisplanung, Notartermin und Übergabe abhaken, kopieren oder als PDF drucken.
Werkzeug öffnen →Immobilien-Exposé erstellen: eigener Entwurf ohne Anmeldung
Kostenlose Exposé-Vorlage für Haus und Wohnung: belegte Eigenschaften, Preis und Zustand eintragen, Vorschau kopieren und als PDF speichern.
Werkzeug öffnen →Übergabeprotokoll beim Hausverkauf: Vorlage zum Ausfüllen
Kostenlose Arbeitsvorlage für die Immobilienübergabe: Zählerstände, Schlüssel, Zustand, Unterlagen und offene Punkte erfassen und als PDF drucken.
Werkzeug öffnen →Kaufnebenkosten berechnen
Grunderwerbsteuer und eigene Kostenannahmen getrennt planen.
Werkzeug öffnen →Eigenkapital-Rechner
Eigenkapital, Reserve und Finanzierungsbedarf.
Werkzeug öffnen →Mietrendite-Rechner
Bruttomietrendite, Kosten und Mietausfall unterscheiden.
Werkzeug öffnen →Mieten oder kaufen?
Zwei Wohnszenarien mit eigenen Annahmen vergleichen.
Werkzeug öffnen →Energieausweis-Check
Datum und Dokument vorprüfen.
Werkzeug öffnen →Immobilienbewertung Düsseldorf
Indikative DDORF-Schätzung mit Grenzen der Datengrundlage.
Werkzeug öffnen →
Haus bewerten: verfügbare Städte
Ein- und Zweifamilienhäuser können Sie in den unten aufgeführten Städten mit einer eigenen indikativen DDORF-Schätzung einordnen. Auch dort muss die konkrete Adresse vom Modell abgedeckt sein. Kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB; Grundstücke allein und ganze Mietshäuser gehören nicht zu diesem Rechner.
Welches Werkzeug passt zu Ihrer Aufgabe?
Beim Kauf beginnen Sie mit Nebenkosten und Eigenkapital. Für eine Vermietung prüfen Sie Rendite und Liquidität getrennt. Beim Verkauf helfen Unterlagen-Checkliste, Exposé-Entwurf und Übergabeprotokoll. Ein Rechenergebnis ist keine Finanzierungszusage, Steuerberatung oder Verkehrswertbegutachtung.
Ihre Eingaben bleiben Ihre Angaben
Die neuen Vorlagen und der Verkauf-oder-Vermietung-Vergleich laufen in dieser Browseransicht ohne Speicherung oder Weitergabe. Beispielzahlen sind Annahmen, keine gemessenen Marktwerte. Weitere Werkzeuge erläutern ihre jeweilige Datengrundlage auf der eigenen Seite.
Passende Werkzeuge und Hintergründe
Datenquellen
Amtliche Quelle · Eigene Berechnung · Eigene Auswertung · DDORF-Schätzung → Methodik