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Immobilien in Hilden

Stand: 11.10.2026

Kreis Mettmann · Eigene AuswertungPreise, Mieten und Bodenrichtwerte für Hilden auf einen Blick – mit Quelle und Stand zu jeder Zahl. Von hier aus erreichen Sie alle Werkzeuge.

Illustration (KI-generiert): Reformationskirche und Alter Markt in Hilden · erhöhter Blick nach Fotoreferenz stilisiert
Quellen verstehen: drei DatenartenLegende · Datenarten

Amtliche QuelleOffizielle Richt- und Kaufwerte

DDORF-SchätzungEigene Berechnung

AngebotsdatenEigene Auswertung

Kennzahlen Hilden

Eigene Auswertung

Kauf · Median-Angebotspreis Wohnung

3.400 €/m²

Kleine Stichprobe · n = 14

Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Keine Vollerhebung des Marktes. Kleine Stichprobe: vorsichtig vergleichen. Lage überwiegend ohne genaue Adresse zugeordnet; keine adressgenaue Lageprüfung. Neubau: 1 Beobachtung, kein eigener Median bei n < 10. Ältere Gebäude: 12 Beobachtungen, Median etwa 3.350 €/m². Baujahr unbekannt: 1 Beobachtung, kein eigener Median bei n < 10. P25–P75: die mittlere Hälfte der Angebote. Keine Aussage über den gesamten Markt oder tatsächlich erzielte Kaufpreise.

14 beobachtet · 14 vergleichbar

    Je Angebot wird der erste zutreffende Ausschlussgrund gezählt; Gründe werden nicht mehrfach addiert.

    n = 14 · Stand 11.10.2026
    Quelle: Eigene Auswertung

    Eigene Auswertung

    Miete · Angebotsmiete kalt, Median

    Noch keine tragfähige Stichprobe

    Von 10 geeigneten Angeboten stammt mehr als die Hälfte von einem Anbieter oder bekannten Bauprojekt. Deshalb zeigen wir keinen allgemeinen Marktmedian.

    Quelle: Eigene Auswertung

    Amtliche Quelle

    Bodenrichtwert · Wohnen, Spanne je nach Lage

    310 – 880 €/m²

    €/m² Grundstück

    Stichtag 01.01.2026
    Quelle: BORIS NRW, dl-de/zero-2.0

    Amtliche Quelle

    Kaufpreisstatistik 2025 · Eigentumswohnungen

    Nur verfügbare Vergleichsgruppen, keine Preisspanne des gesamten Marktes
    1. Neubau4.680 €/m²
    2. Baujahr 1950–19743.110 €/m²
    3. Baujahr 1975–19943.130 €/m²
    4. Baujahr 1995–20093.620 €/m²

    Quelle: Gutachterausschuss · Grundstücksmarktbericht

    △ Angebotspreise aus Inseraten – keine tatsächlichen Verkaufspreise.

    Instrumente

    Was möchten Sie tun?

    6 Werkzeuge · alle ohne Konto
    Standort

    Hilden in Zahlen

    Amtliche Quelle

    Offizielle Daten: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Hebesätze 2025, Fahrzeiten mit Bus und Bahn werktags morgens.

    Einwohner
    55.046
    Zensus 2022
    Ø Nettokaltmiete
    7,80 €/m²
    bestehende Mietverhältnisse 2022
    Eigentümerquote
    44 %
    selbst genutzte Wohnungen
    Ø Alter
    46,7 Jahre
    Nach Düsseldorf Hbf
    28 Min.
    Eigene Berechnung · Median, Bus und Bahn
    Grundsteuer B Wohnen
    650 %
    Hebesatz 2025, Wohngrundstücke
    Gewerbesteuer
    400 %
    Hebesatz
    Grunderwerbsteuer
    6,5 %
    NRW, beim Kauf

    Quellen: Destatis, Zensus 2022, dl-de/by-2-0 · IT.NRW, Realsteuervergleich · Fahrplandaten DELFI e. V. via gtfs.de, CC BY 4.0 · Eigene Berechnung

    Monatliche Angebotsbeobachtung in Hilden

    Wohnungen: Kaufangebote und Kaltmieten getrennt. Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Monatswerte sind aggregierte Angebotsmediane, keine erzielten Verkaufspreise und keine Bewertung einer einzelnen Immobilie.

    Kaufangebote · €/m²

    Unvollständige Monate bleiben vorläufig. Der Index (Basis 100) und Monatsänderungen erscheinen erst für vollständige, vergleichbare Monate derselben Methode.
    MonatBeobachteter MedianTage nach QualitätsprüfungStichprobe je TagStatusIndexÄnderung
    2026-09Keine belastbare Zahl0 / 30–Vorläufig / unvollständig––
    2026-103.4007 / 3114–14Vorläufig / unvollständig––

    Kaltmietangebote · €/m²

    Unvollständige Monate bleiben vorläufig. Der Index (Basis 100) und Monatsänderungen erscheinen erst für vollständige, vergleichbare Monate derselben Methode.
    MonatBeobachteter MedianTage nach QualitätsprüfungStichprobe je TagStatusIndexÄnderung
    2026-09Keine belastbare Zahl0 / 30–Vorläufig / unvollständig––
    2026-10Keine belastbare Zahl0 / 31–Vorläufig / unvollständig––

    Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Die Stichprobe bezeichnet Angebote je Tagesaufnahme; dieselben Angebote können an mehreren Tagen vorkommen. Ungeprüfte oder zu stark auf einen Anbieter bzw. ein Projekt konzentrierte Tageswerte werden ausgeschlossen. Amtliche Jahreswerte stehen separat.

    Entwicklung

    Preisentwicklung in Hilden

    Amtliche Quelle

    Eigene Auswertung auf Basis amtlicher Ausgangsdaten: Median über die Richtwertzonen der Stadt je Jahr. Kein Wiederverkaufsindex – Zonen und Normobjekte ändern sich.

    Eigentumswohnungen (Immobilienrichtwert, Weiterverkauf)Eigene Auswertung · Veränderungen: Eigene Berechnung2023–2026: 3.275 → 3.025 €/m² (−8 %)
    Eigentumswohnungen (Immobilienrichtwert, Weiterverkauf): von 3.275 €/m² (2023) auf 3.025 €/m² (2026). Werte in der Tabelle darunter.2.6002.8003.0003.2003.4002023202420252026
    Werte als Tabelle
    Eigentumswohnungen (Immobilienrichtwert, Weiterverkauf) in €/m² nach Jahr
    Jahr€/m²Veränderung
    20233.275–
    20242.950−9,9 % zum Vorjahr
    20252.900−1,7 % zum Vorjahr
    20263.025+4,3 % zum Vorjahr
    Wohnbauland (Bodenrichtwert)Eigene Auswertung · Veränderungen: Eigene Berechnung2011–2026: 320 → 610 €/m² (+91 %)
    Wohnbauland (Bodenrichtwert): von 320 €/m² (2011) auf 610 €/m² (2026). Werte in der Tabelle darunter.300400500600700201120142017202020232026
    Werte als Tabelle
    Wohnbauland (Bodenrichtwert) in €/m² nach Jahr
    Jahr€/m²Veränderung
    2011320–
    2012330+3,1 % zum Vorjahr
    20133300,0 % zum Vorjahr
    2014340+3,0 % zum Vorjahr
    2015370+8,8 % zum Vorjahr
    2016400+8,1 % zum Vorjahr
    20174000,0 % zum Vorjahr
    2018420+5,0 % zum Vorjahr
    2019460+9,5 % zum Vorjahr
    2020470+2,2 % zum Vorjahr
    2021510+8,5 % zum Vorjahr
    2022580+13,7 % zum Vorjahr
    2023640+10,3 % zum Vorjahr
    2024610−4,7 % zum Vorjahr
    20256100,0 % zum Vorjahr
    20266100,0 % zum Vorjahr

    Eigene Auswertung · Ausgangsdaten: BORIS.NRW, Immobilien- und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse NRW, Jahresarchive, dl-de/zero-2-0

    Hausverwaltung in Hilden

    Aufgaben, Verwaltungsauswahl und vorhandene regionale Einträge einordnen. Keine automatische Vermittlung.

    Hausverwaltung Hilden: Informationen und Verzeichnis →

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    Region

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    Dieselben Quellen, dieselbe Methodik – für alle Städte rund um Düsseldorf.

    Düsseldorf
    Herkunft

    Datenquellen

    Amtliche Quelle · Eigene Berechnung · Eigene Auswertung · DDORF-Schätzung

    → Methodik
    QuelleInhaltDatenartStand / Lizenz
    BORIS NRWBodenrichtwerteAmtliche Quelledl-de/zero-2.0 · 01.01.2026
    Gutachterausschuss im Kreis MettmannKaufpreisstatistik, ImmobilienrichtwerteAmtliche QuelleGrundstücksmarktbericht
    Eigene AuswertungEigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten.Eigene AuswertungDatenstand am Wert
    Google-UnternehmensprofileQuellen für Unternehmensdaten im geschlossenen TestDrittquelleNicht öffentlich freigegeben
    Unternehmensprofile im geschlossenen TestGeschlossener Test; derzeit keine öffentlich zugänglichen Unternehmensprofile.Eigene AuswertungNicht öffentlich freigegeben

    Stand · Quelle: Eigene Auswertung