Eigene Auswertung
Kauf · Median-Angebotspreis Wohnung
Noch keine tragfähige Stichprobe
Für diesen Vergleich gibt es 8 geeignete aktuelle Angebote. Für einen Median sind mindestens 10 nötig.
Start · Wülfrath
Immobilien in Wülfrath
Preise, Mieten und Bodenrichtwerte für Wülfrath auf einen Blick – mit Quelle und Stand zu jeder Zahl. Von hier aus erreichen Sie alle Werkzeuge.
Quellen verstehen: drei Datenarten
Legende · DatenartenAmtliche QuelleOffizielle Richt- und Kaufwerte
DDORF-SchätzungEigene Berechnung
AngebotsdatenEigene Auswertung
DatenlageFür Wülfrath liegen noch nicht genug Angebotsdaten vor
Einen Median zeigen wir erst ab 10 vergleichbaren Angeboten. Wir zeigen nur Zahlen, die belastbar sind – sobald genug Angebote vorliegen, ergänzen wir diese Seite.
Was es stattdessen gibt
- Amtliche Quelle✓ VerfügbarBodenrichtwerteOffizielle Bodenrichtwerte für jede Adresse in Wülfrath – mit Zone und Nutzungsart.Bodenrichtwert abrufen
- Amtliche Quelle✓ VerfügbarKaufpreisstatistik 2025Tatsächlich gezahlte Preise aus Notarverträgen, ausgewertet vom Gutachterausschuss.Zu den Preisen
- AngebotsdatenKeine aktuellen InserateAngebotsdatenDerzeit finden wir keine aktuellen Inserate.
- DDORF-SchätzungNicht verfügbarAutomatische BewertungFür Wülfrath rechnen wir noch keine automatische Bewertung: Das offizielle Umrechnungsmodell der Gutachter ist hier noch nicht eingebunden.Gutachter finden
Kennzahlen Wülfrath
Eigene Auswertung
Miete · Angebotsmiete kalt, Median
Noch keine tragfähige Stichprobe
Für diesen Vergleich gibt es 2 geeignete aktuelle Angebote. Für einen Median sind mindestens 10 nötig.
Amtliche Quelle
Bodenrichtwert · Wohnen, Spanne je nach Lage
175 – 400 €/m²
€/m² Grundstück
Amtliche Quelle
Kaufpreisstatistik 2025 · Eigentumswohnungen
Nur verfügbare Vergleichsgruppen, keine Preisspanne des gesamten Marktes
- Baujahr 1975–19942.790 €/m²
Instrumente
Was möchten Sie tun?
6 Werkzeuge · alle ohne Konto
- Wie hoch ist der Bodenrichtwert?BodenrichtwertOffizieller Wert aus BORIS NRW für Ihre AdresseAmtliche Quelle
- Ist meine Miete üblich?Miete prüfenDDORF-Mietschätzung aus Zensus 2022DDORF-Schätzung
- Was ist mein Haus wert?Hauswert berechnenEigene indikative DDORF-SchätzungDDORF-Schätzung
- Was kosten Wohnungen hier?ImmobilienpreiseAngebotspreise, Kaufpreise und RichtwerteAngebotsdaten
- Wie verkaufe ich richtig?Immobilie verkaufenAblauf, Kosten, mit oder ohne Makler5 Schritte
- Brauche ich ein Gutachten?GutachterOnline-Bewertung, Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten?Vergleich
Standort
Wülfrath in Zahlen
Amtliche QuelleOffizielle Daten: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Hebesätze 2025, Fahrzeiten mit Bus und Bahn werktags morgens.
- Einwohner
- 20.790
- Zensus 2022
- Ø Nettokaltmiete
- 6,37 €/m²
- bestehende Mietverhältnisse 2022
- Eigentümerquote
- 55 %
- selbst genutzte Wohnungen
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
- Nach Düsseldorf Hbf
- 51 Min.
- Eigene Berechnung · Median, Bus und Bahn
- Grundsteuer B Wohnen
- 918 %
- Hebesatz 2025, Wohngrundstücke
- Gewerbesteuer
- 440 %
- Hebesatz
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 %
- NRW, beim Kauf
Monatliche Angebotsbeobachtung in Wülfrath
Wohnungen: Kaufangebote und Kaltmieten getrennt. Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Monatswerte sind aggregierte Angebotsmediane, keine erzielten Verkaufspreise und keine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
Kaufangebote · €/m²
| Monat | Beobachteter Median | Tage nach Qualitätsprüfung | Stichprobe je Tag | Status | Index | Änderung |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | Keine belastbare Zahl | 0 / 30 | – | Vorläufig / unvollständig | – | – |
| 2026-10 | Keine belastbare Zahl | 0 / 31 | – | Vorläufig / unvollständig | – | – |
Kaltmietangebote · €/m²
| Monat | Beobachteter Median | Tage nach Qualitätsprüfung | Stichprobe je Tag | Status | Index | Änderung |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | Keine belastbare Zahl | 0 / 30 | – | Vorläufig / unvollständig | – | – |
| 2026-10 | Keine belastbare Zahl | 0 / 31 | – | Vorläufig / unvollständig | – | – |
Entwicklung
Preisentwicklung in Wülfrath
Amtliche QuelleEigene Auswertung auf Basis amtlicher Ausgangsdaten: Median über die Richtwertzonen der Stadt je Jahr. Kein Wiederverkaufsindex – Zonen und Normobjekte ändern sich.
Werte als Tabelle
| Jahr | €/m² | Veränderung |
|---|---|---|
| 2023 | 2.150 | – |
| 2024 | 2.000 | −7,0 % zum Vorjahr |
| 2025 | 2.000 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2026 | 2.150 | +7,5 % zum Vorjahr |
Werte als Tabelle
| Jahr | €/m² | Veränderung |
|---|---|---|
| 2011 | 233 | – |
| 2012 | 235 | +1,1 % zum Vorjahr |
| 2013 | 235 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2014 | 235 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2015 | 245 | +4,3 % zum Vorjahr |
| 2016 | 245 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2017 | 245 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2018 | 250 | +2,0 % zum Vorjahr |
| 2019 | 250 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2020 | 270 | +8,0 % zum Vorjahr |
| 2021 | 300 | +11,1 % zum Vorjahr |
| 2022 | 330 | +10,0 % zum Vorjahr |
| 2023 | 370 | +12,1 % zum Vorjahr |
| 2024 | 350 | −5,4 % zum Vorjahr |
| 2025 | 350 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2026 | 350 | 0,0 % zum Vorjahr |
Hausverwaltung in Wülfrath
Aufgaben, Verwaltungsauswahl und vorhandene regionale Einträge einordnen. Keine automatische Vermittlung.
Hausverwaltung Wülfrath: Informationen und Verzeichnis →Sie vermieten selbst?
Ratgeber
Wissen für Eigentümer und Erben
- Vermietete Wohnung verkaufen: Unterlagen, Mieter und PreisVermietete Eigentumswohnung verkaufen: Mietvertrag, Kaution, WEG-Unterlagen und mögliche Vorkaufsrechte prüfen. Mit Arbeitsliste und Szenario-Rechner.
- Haus verkaufen und wohnen bleiben: Modelle richtig vergleichenHausverkauf mit anschließendem Wohnen: Mietvertrag, Wohnungsrecht und Nießbrauch unterscheiden. Zahlungsmodell, Kosten und offene Vertragsfragen vorbereiten.
- Grundschuld löschen beim Verkauf: Ablauf und offene KostenGrundschuld und Restschuld unterscheiden: Unterlagen für Löschung oder abgestimmte Ablösung vorbereiten. Keine pauschale Kostenzusage.
- Notartermin beim Hausverkauf: Vorbereitung bis ÜbergabeHausverkauf beim Notar vorbereiten: Entwurf, Eigentümer, Finanzierung, Zahlung und Übergabe unterscheiden. Mit Checkliste und Protokoll-Vorlage.
- Immobilienpreise richtig lesen: Angebote, Kaufpreise und StichprobenEin Preis pro Quadratmeter hilft nur, wenn Sie wissen, welche Objekte, welcher Zeitraum und welche Quelle dahinterstehen. Prüfen Sie zuerst die Vergleichsgruppe und erst danach die Zahl.
- Wohnung verkaufen: Unterlagen und AnsprechpartnerEine Eigentumswohnung wird verständlicher, wenn Wohnfläche, Eigentumsverhältnisse und Kosten belegt sind. Diese Checkliste hilft beim Zusammenstellen und beim Erkennen fehlender Nachweise.
Weitere Ratgeber für Eigentümer und Erben
- Erbengemeinschaft: Immobilienverkauf gemeinsam vorbereitenMehrere Erben brauchen neben einem Preis eine gemeinsame Arbeitsgrundlage. Trennen Sie die laufende Verwaltung, die Verkaufsentscheidung und die spätere Abrechnung.
- Spekulationssteuer bei Immobilien: welche Angaben zählen?„Spekulationssteuer“ ist ein gebräuchlicher Ausdruck für eine mögliche Einkommensteuer auf private Veräußerungsgewinne. Für die Prüfung zählen Erwerb, Nutzung und Verkauf – nicht nur der Verkaufspreis.
- Kaufpreissammlung: Auskunft und VergleichspreiseWas die Kaufpreissammlung enthält, wie Sie in Düsseldorf eine Auskunft erhalten und was anonymisierte Kaufpreise von Angeboten unterscheidet.
- Vergleichswertverfahren: vergleichbare Käufe richtig nutzenVergleichswertverfahren verständlich erklärt: geeignete Kaufpreise, Merkmale, Anpassungen und Unterschied zum Vergleich öffentlicher Angebotspreise.
- Immobilie geerbt – was jetzt?Erbschein, Grundbuch, Wert, Steuer: Was in welcher Reihenfolge zu tun ist – und wie Sie entscheiden, ob Sie die Immobilie behalten, vermieten oder verkaufen.
Region
Weitere Städte der Region
Dieselben Quellen, dieselbe Methodik – für alle Städte rund um Düsseldorf.
Düsseldorf
- NeussNE · Rhein-Kreis Neuss
- MeerbuschNE · Rhein-Kreis Neuss
- KaarstNE · Rhein-Kreis Neuss
- KorschenbroichNE · Rhein-Kreis Neuss
- DormagenNE · Rhein-Kreis Neuss
- GrevenbroichNE · Rhein-Kreis Neuss
- JüchenNE · Rhein-Kreis Neuss
- RommerskirchenNE · Rhein-Kreis Neuss
- RatingenME · Kreis Mettmann
- HildenME · Kreis Mettmann
- ErkrathME · Kreis Mettmann
- MettmannME · Kreis Mettmann
- LangenfeldME · Kreis Mettmann
- Monheim am RheinME · Kreis Mettmann
- HaanME · Kreis Mettmann
- VelbertME · Kreis Mettmann
- HeiligenhausME · Kreis Mettmann
- SolingenKreisfreie Stadt Solingen
- WillichKreis Viersen
- KrefeldKreisfreie Stadt Krefeld
- DuisburgKreisfreie Stadt Duisburg
- MönchengladbachKreisfreie Stadt Mönchengladbach
- WuppertalKreisfreie Stadt Wuppertal
- Mülheim an der RuhrKreisfreie Stadt Mülheim an der Ruhr
- MoersKreis Wesel
- LeverkusenKreisfreie Stadt Leverkusen
- TönisvorstKreis Viersen
Herkunft
Datenquellen
Amtliche Quelle · Eigene Berechnung · Eigene Auswertung · DDORF-Schätzung
→ Methodik| Quelle | Inhalt | Datenart | Stand / Lizenz |
|---|---|---|---|
| BORIS NRW | Bodenrichtwerte | Amtliche Quelle | dl-de/zero-2.0 · 01.01.2026 |
| Gutachterausschuss im Kreis Mettmann | Kaufpreisstatistik, Immobilienrichtwerte | Amtliche Quelle | Grundstücksmarktbericht |
| Eigene Auswertung | Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. | Eigene Auswertung | Datenstand am Wert |
| Google-Unternehmensprofile | Quellen für Unternehmensdaten im geschlossenen Test | Drittquelle | Nicht öffentlich freigegeben |
| Unternehmensprofile im geschlossenen Test | Geschlossener Test; derzeit keine öffentlich zugänglichen Unternehmensprofile. | Eigene Auswertung | Nicht öffentlich freigegeben |