Eigene Auswertung
Kauf · Median-Angebotspreis Wohnung
Noch keine tragfähige Stichprobe
Für diesen Vergleich sind mindestens 10 geeignete, aktuelle Beobachtungen nötig.
Start · Rommerskirchen
Immobilien in Rommerskirchen
Preise, Mieten und Bodenrichtwerte für Rommerskirchen auf einen Blick – mit Quelle und Stand zu jeder Zahl. Von hier aus erreichen Sie alle Werkzeuge.
Quellen verstehen: drei Datenarten
Legende · DatenartenAmtliche QuelleOffizielle Richt- und Kaufwerte
DDORF-SchätzungEigene Berechnung
AngebotsdatenEigene Auswertung
DatenlageFür Rommerskirchen liegen noch nicht genug Angebotsdaten vor
Einen Median zeigen wir erst ab 10 vergleichbaren Angeboten. Wir zeigen nur Zahlen, die belastbar sind – sobald genug Angebote vorliegen, ergänzen wir diese Seite.
Was es stattdessen gibt
- Amtliche Quelle✓ VerfügbarBodenrichtwerteOffizielle Bodenrichtwerte für jede Adresse in Rommerskirchen – mit Zone und Nutzungsart.Bodenrichtwert abrufen
- Amtliche Quelle✓ VerfügbarKaufpreisstatistik 2025Tatsächlich gezahlte Preise aus Notarverträgen, ausgewertet vom Gutachterausschuss.Zu den Preisen
- AngebotsdatenKeine aktuellen InserateAngebotsdatenDerzeit finden wir keine aktuellen Inserate.
- DDORF-SchätzungNicht verfügbarAutomatische BewertungFür Rommerskirchen rechnen wir noch keine automatische Bewertung: Das offizielle Umrechnungsmodell der Gutachter ist hier noch nicht eingebunden.Gutachter finden
Kennzahlen Rommerskirchen
Eigene Auswertung
Miete · Angebotsmiete kalt, Median
Noch keine tragfähige Stichprobe
Für diesen Vergleich sind mindestens 10 geeignete, aktuelle Beobachtungen nötig.
Amtliche Quelle
Bodenrichtwert · Wohnen, Spanne je nach Lage
105 – 340 €/m²
€/m² Grundstück
Amtliche Quelle
Kaufpreisstatistik 2025 · Eigentumswohnungen
Nur verfügbare Vergleichsgruppen, keine Preisspanne des gesamten Marktes
- Baujahr 1950–19742.350 €/m²
Instrumente
Was möchten Sie tun?
6 Werkzeuge · alle ohne Konto
- Wie hoch ist der Bodenrichtwert?BodenrichtwertOffizieller Wert aus BORIS NRW für Ihre AdresseAmtliche Quelle
- Ist meine Miete üblich?Miete prüfenDDORF-Mietschätzung aus Zensus 2022DDORF-Schätzung
- Was ist mein Haus wert?Hauswert einordnenBoden, Marktdaten und nächste SchritteOrientierung
- Was kosten Wohnungen hier?ImmobilienpreiseAngebotspreise, Kaufpreise und RichtwerteAngebotsdaten
- Wie verkaufe ich richtig?Immobilie verkaufenAblauf, Kosten, mit oder ohne Makler5 Schritte
- Brauche ich ein Gutachten?GutachterOnline-Bewertung, Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten?Vergleich
Standort
Rommerskirchen in Zahlen
Amtliche QuelleOffizielle Daten: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Hebesätze 2025, Fahrzeiten mit Bus und Bahn werktags morgens.
- Einwohner
- 13.883
- Zensus 2022
- Ø Nettokaltmiete
- 7,07 €/m²
- bestehende Mietverhältnisse 2022
- Eigentümerquote
- 69 %
- selbst genutzte Wohnungen
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
- Nach Düsseldorf Hbf
- 56 Min.
- Eigene Berechnung · Median, Bus und Bahn
- Grundsteuer B
- 493 %
- Hebesatz 2025
- Gewerbesteuer
- 450 %
- Hebesatz
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 %
- NRW, beim Kauf
Monatliche Angebotsbeobachtung in Rommerskirchen
Wohnungen: Kaufangebote und Kaltmieten getrennt. Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Monatswerte sind aggregierte Angebotsmediane, keine erzielten Verkaufspreise und keine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
Die geprüfte monatliche Reihe wird noch aufgebaut. Bis ausreichend nachvollziehbare Beobachtungen vorliegen, veröffentlichen wir keine monatlichen Preisänderungen.
Entwicklung
Preisentwicklung in Rommerskirchen
Amtliche QuelleEigene Auswertung auf Basis amtlicher Ausgangsdaten: Median über die Richtwertzonen der Stadt je Jahr. Kein Wiederverkaufsindex – Zonen und Normobjekte ändern sich.
Werte als Tabelle
| Jahr | €/m² | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 3.050 | – |
| 2022 | 3.350 | +9,8 % zum Vorjahr |
| 2023 | 3.600 | +7,5 % zum Vorjahr |
| 2024 | 3.475 | −3,5 % zum Vorjahr |
| 2025 | 3.525 | +1,4 % zum Vorjahr |
| 2026 | 3.525 | 0,0 % zum Vorjahr |
Werte als Tabelle
| Jahr | €/m² | Veränderung |
|---|---|---|
| 2011 | 150 | – |
| 2012 | 150 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2013 | 150 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2014 | 150 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2015 | 155 | +3,3 % zum Vorjahr |
| 2016 | 155 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2017 | 155 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2018 | 155 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2019 | 165 | +6,5 % zum Vorjahr |
| 2020 | 170 | +3,0 % zum Vorjahr |
| 2021 | 190 | +11,8 % zum Vorjahr |
| 2022 | 230 | +21,1 % zum Vorjahr |
| 2023 | 230 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2024 | 230 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2025 | 230 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2026 | 230 | 0,0 % zum Vorjahr |
Vergleich
Stadtbezirke im Vergleich
Amtliche QuelleZensus 2022 je Stadtbezirk, Fahrzeit mit Bus und Bahn zum Düsseldorfer Hauptbahnhof (Median der Wohnlagen).
| Stadtbezirk | Einwohner | Miete 2022 €/m² | Eigentümer | Ø Alter | Hbf Düsseldorf |
|---|---|---|---|---|---|
| Rommerskirchen | 6.807 | 7,25 | 70 % | 44,0 | 57 Min. |
| Nettesheim-Butzheim | 2.221 | 6,90 | 65 % | 44,7 | 52 Min. |
| Oekoven | 1.700 | 6,69 | 74 % | 45,0 | 63 Min. |
| Hoeningen | 1.596 | 6,68 | 73 % | 43,5 | 58 Min. |
| Frixheim-Anstel | 1.559 | 7,10 | 67 % | 44,7 | 51 Min. |
Hausverwaltung in Rommerskirchen
Aufgaben, Verwaltungsauswahl und vorhandene regionale Einträge einordnen. Keine automatische Vermittlung.
Hausverwaltung Rommerskirchen: Informationen und Verzeichnis →Sie vermieten selbst?
Ratgeber
Wissen für Eigentümer und Erben
- Vermietete Wohnung verkaufen: Unterlagen, Mieter und PreisVermietete Eigentumswohnung verkaufen: Mietvertrag, Kaution, WEG-Unterlagen und mögliche Vorkaufsrechte prüfen. Mit Arbeitsliste und Szenario-Rechner.
- Haus verkaufen und wohnen bleiben: Modelle richtig vergleichenHausverkauf mit anschließendem Wohnen: Mietvertrag, Wohnungsrecht und Nießbrauch unterscheiden. Zahlungsmodell, Kosten und offene Vertragsfragen vorbereiten.
- Grundschuld löschen beim Verkauf: Ablauf und offene KostenGrundschuld und Restschuld unterscheiden: Unterlagen für Löschung oder abgestimmte Ablösung vorbereiten. Keine pauschale Kostenzusage.
- Notartermin beim Hausverkauf: Vorbereitung bis ÜbergabeHausverkauf beim Notar vorbereiten: Entwurf, Eigentümer, Finanzierung, Zahlung und Übergabe unterscheiden. Mit Checkliste und Protokoll-Vorlage.
- Immobilienpreise richtig lesen: Angebote, Kaufpreise und StichprobenEin Preis pro Quadratmeter hilft nur, wenn Sie wissen, welche Objekte, welcher Zeitraum und welche Quelle dahinterstehen. Prüfen Sie zuerst die Vergleichsgruppe und erst danach die Zahl.
- Wohnung verkaufen: Unterlagen und AnsprechpartnerEine Eigentumswohnung wird verständlicher, wenn Wohnfläche, Eigentumsverhältnisse und Kosten belegt sind. Diese Checkliste hilft beim Zusammenstellen und beim Erkennen fehlender Nachweise.
Weitere Ratgeber für Eigentümer und Erben
- Erbengemeinschaft: Immobilienverkauf gemeinsam vorbereitenMehrere Erben brauchen neben einem Preis eine gemeinsame Arbeitsgrundlage. Trennen Sie die laufende Verwaltung, die Verkaufsentscheidung und die spätere Abrechnung.
- Spekulationssteuer bei Immobilien: welche Angaben zählen?„Spekulationssteuer“ ist ein gebräuchlicher Ausdruck für eine mögliche Einkommensteuer auf private Veräußerungsgewinne. Für die Prüfung zählen Erwerb, Nutzung und Verkauf – nicht nur der Verkaufspreis.
- Kaufpreissammlung: Auskunft und VergleichspreiseWas die Kaufpreissammlung enthält, wie Sie in Düsseldorf eine Auskunft erhalten und was anonymisierte Kaufpreise von Angeboten unterscheidet.
- Vergleichswertverfahren: vergleichbare Käufe richtig nutzenVergleichswertverfahren verständlich erklärt: geeignete Kaufpreise, Merkmale, Anpassungen und Unterschied zum Vergleich öffentlicher Angebotspreise.
- Immobilie geerbt – was jetzt?Erbschein, Grundbuch, Wert, Steuer: Was in welcher Reihenfolge zu tun ist – und wie Sie entscheiden, ob Sie die Immobilie behalten, vermieten oder verkaufen.
Region
Weitere Städte der Region
Dieselben Quellen, dieselbe Methodik – für alle Städte rund um Düsseldorf.
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- DuisburgKreisfreie Stadt Duisburg
- MönchengladbachKreisfreie Stadt Mönchengladbach
- WuppertalKreisfreie Stadt Wuppertal
- Mülheim an der RuhrKreisfreie Stadt Mülheim an der Ruhr
- MoersKreis Wesel
- LeverkusenKreisfreie Stadt Leverkusen
- TönisvorstKreis Viersen
Herkunft
Datenquellen
Amtliche Quelle · Eigene Berechnung · Eigene Auswertung · DDORF-Schätzung
→ Methodik| Quelle | Inhalt | Datenart | Stand / Lizenz |
|---|---|---|---|
| BORIS NRW | Bodenrichtwerte | Amtliche Quelle | dl-de/zero-2.0 · 01.01.2026 |
| Gutachterausschuss im Rhein-Kreis Neuss | Kaufpreisstatistik, Immobilienrichtwerte | Amtliche Quelle | Grundstücksmarktbericht |
| Eigene Auswertung | Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. | Eigene Auswertung | Datenstand am Wert |
| Google-Unternehmensprofile | Quellen für Unternehmensdaten im geschlossenen Test | Drittquelle | Nicht öffentlich freigegeben |
| Unternehmensprofile im geschlossenen Test | Geschlossener Test; derzeit keine öffentlich zugänglichen Unternehmensprofile. | Eigene Auswertung | Nicht öffentlich freigegeben |