Eigene Auswertung
Kauf · Median-Angebotspreis Wohnung
Noch keine tragfähige Stichprobe
Für diesen Vergleich gibt es 5 geeignete aktuelle Angebote. Für einen Median sind mindestens 10 nötig.
Start · Langenfeld
Immobilien in Langenfeld
Preise, Mieten und Bodenrichtwerte für Langenfeld auf einen Blick – mit Quelle und Stand zu jeder Zahl. Von hier aus erreichen Sie alle Werkzeuge.
Quellen verstehen: drei Datenarten
Legende · DatenartenAmtliche QuelleOffizielle Richt- und Kaufwerte
DDORF-SchätzungEigene Berechnung
AngebotsdatenEigene Auswertung
DatenlageFür Langenfeld liegen noch nicht genug Angebotsdaten vor
Einen Median zeigen wir erst ab 10 vergleichbaren Angeboten. Wir zeigen nur Zahlen, die belastbar sind – sobald genug Angebote vorliegen, ergänzen wir diese Seite.
Was es stattdessen gibt
- Amtliche Quelle✓ VerfügbarBodenrichtwerteOffizielle Bodenrichtwerte für jede Adresse in Langenfeld – mit Zone und Nutzungsart.Bodenrichtwert abrufen
- Amtliche Quelle✓ VerfügbarKaufpreisstatistik 2025Tatsächlich gezahlte Preise aus Notarverträgen, ausgewertet vom Gutachterausschuss.Zu den Preisen
- AngebotsdatenKeine aktuellen InserateAngebotsdatenDerzeit finden wir keine aktuellen Inserate.
- DDORF-SchätzungNicht verfügbarAutomatische BewertungFür Langenfeld rechnen wir noch keine automatische Bewertung: Das offizielle Umrechnungsmodell der Gutachter ist hier noch nicht eingebunden.Gutachter finden
Kennzahlen Langenfeld
Eigene Auswertung
Miete · Angebotsmiete kalt, Median
Noch keine tragfähige Stichprobe
Für diesen Vergleich gibt es 4 geeignete aktuelle Angebote. Für einen Median sind mindestens 10 nötig.
Amtliche Quelle
Bodenrichtwert · Wohnen, Spanne je nach Lage
315 – 820 €/m²
€/m² Grundstück
Amtliche Quelle
Kaufpreisstatistik 2025 · Eigentumswohnungen
Nur verfügbare Vergleichsgruppen, keine Preisspanne des gesamten Marktes
- Neubau5.630 €/m²
- Baujahr 1950–19742.800 €/m²
- Baujahr 1975–19943.290 €/m²
- Baujahr 1995–20093.500 €/m²
- Baujahr 2010–20184.740 €/m²
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6 Werkzeuge · alle ohne Konto
- Wie hoch ist der Bodenrichtwert?BodenrichtwertOffizieller Wert aus BORIS NRW für Ihre AdresseAmtliche Quelle
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- Brauche ich ein Gutachten?GutachterOnline-Bewertung, Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten?Vergleich
Standort
Langenfeld in Zahlen
Amtliche QuelleOffizielle Daten: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Hebesätze 2025, Fahrzeiten mit Bus und Bahn werktags morgens.
- Einwohner
- 59.583
- Zensus 2022
- Ø Nettokaltmiete
- 7,77 €/m²
- bestehende Mietverhältnisse 2022
- Eigentümerquote
- 57 %
- selbst genutzte Wohnungen
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
- Nach Düsseldorf Hbf
- 47 Min.
- Eigene Berechnung · Median, Bus und Bahn
- Grundsteuer B
- 418 %
- Hebesatz 2025
- Gewerbesteuer
- 360 %
- Hebesatz
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 %
- NRW, beim Kauf
Monatliche Angebotsbeobachtung in Langenfeld
Wohnungen: Kaufangebote und Kaltmieten getrennt. Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Monatswerte sind aggregierte Angebotsmediane, keine erzielten Verkaufspreise und keine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
Kaufangebote · €/m²
| Monat | Beobachteter Median | Tage nach Qualitätsprüfung | Stichprobe je Tag | Status | Index | Änderung |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | Keine belastbare Zahl | 0 / 30 | – | Vorläufig / unvollständig | – | – |
| 2026-10 | Keine belastbare Zahl | 0 / 31 | – | Vorläufig / unvollständig | – | – |
Kaltmietangebote · €/m²
| Monat | Beobachteter Median | Tage nach Qualitätsprüfung | Stichprobe je Tag | Status | Index | Änderung |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | Keine belastbare Zahl | 0 / 30 | – | Vorläufig / unvollständig | – | – |
| 2026-10 | Keine belastbare Zahl | 0 / 31 | – | Vorläufig / unvollständig | – | – |
Entwicklung
Preisentwicklung in Langenfeld
Amtliche QuelleEigene Auswertung auf Basis amtlicher Ausgangsdaten: Median über die Richtwertzonen der Stadt je Jahr. Kein Wiederverkaufsindex – Zonen und Normobjekte ändern sich.
Werte als Tabelle
| Jahr | €/m² | Veränderung |
|---|---|---|
| 2023 | 3.300 | – |
| 2024 | 3.100 | −6,1 % zum Vorjahr |
| 2025 | 3.000 | −3,2 % zum Vorjahr |
| 2026 | 3.200 | +6,7 % zum Vorjahr |
Werte als Tabelle
| Jahr | €/m² | Veränderung |
|---|---|---|
| 2011 | 300 | – |
| 2012 | 310 | +3,3 % zum Vorjahr |
| 2013 | 310 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2014 | 320 | +3,2 % zum Vorjahr |
| 2015 | 340 | +6,2 % zum Vorjahr |
| 2016 | 360 | +5,9 % zum Vorjahr |
| 2017 | 380 | +5,6 % zum Vorjahr |
| 2018 | 420 | +10,5 % zum Vorjahr |
| 2019 | 440 | +4,8 % zum Vorjahr |
| 2020 | 470 | +6,8 % zum Vorjahr |
| 2021 | 520 | +10,6 % zum Vorjahr |
| 2022 | 590 | +13,5 % zum Vorjahr |
| 2023 | 650 | +10,2 % zum Vorjahr |
| 2024 | 620 | −4,6 % zum Vorjahr |
| 2025 | 620 | 0,0 % zum Vorjahr |
| 2026 | 620 | 0,0 % zum Vorjahr |
Hausverwaltung in Langenfeld
Aufgaben, Verwaltungsauswahl und vorhandene regionale Einträge einordnen. Keine automatische Vermittlung.
Hausverwaltung Langenfeld: Informationen und Verzeichnis →Sie vermieten selbst?
Ratgeber
Wissen für Eigentümer und Erben
- Vermietete Wohnung verkaufen: Unterlagen, Mieter und PreisVermietete Eigentumswohnung verkaufen: Mietvertrag, Kaution, WEG-Unterlagen und mögliche Vorkaufsrechte prüfen. Mit Arbeitsliste und Szenario-Rechner.
- Haus verkaufen und wohnen bleiben: Modelle richtig vergleichenHausverkauf mit anschließendem Wohnen: Mietvertrag, Wohnungsrecht und Nießbrauch unterscheiden. Zahlungsmodell, Kosten und offene Vertragsfragen vorbereiten.
- Grundschuld löschen beim Verkauf: Ablauf und offene KostenGrundschuld und Restschuld unterscheiden: Unterlagen für Löschung oder abgestimmte Ablösung vorbereiten. Keine pauschale Kostenzusage.
- Notartermin beim Hausverkauf: Vorbereitung bis ÜbergabeHausverkauf beim Notar vorbereiten: Entwurf, Eigentümer, Finanzierung, Zahlung und Übergabe unterscheiden. Mit Checkliste und Protokoll-Vorlage.
- Immobilienpreise richtig lesen: Angebote, Kaufpreise und StichprobenEin Preis pro Quadratmeter hilft nur, wenn Sie wissen, welche Objekte, welcher Zeitraum und welche Quelle dahinterstehen. Prüfen Sie zuerst die Vergleichsgruppe und erst danach die Zahl.
- Wohnung verkaufen: Unterlagen und AnsprechpartnerEine Eigentumswohnung wird verständlicher, wenn Wohnfläche, Eigentumsverhältnisse und Kosten belegt sind. Diese Checkliste hilft beim Zusammenstellen und beim Erkennen fehlender Nachweise.
Weitere Ratgeber für Eigentümer und Erben
- Erbengemeinschaft: Immobilienverkauf gemeinsam vorbereitenMehrere Erben brauchen neben einem Preis eine gemeinsame Arbeitsgrundlage. Trennen Sie die laufende Verwaltung, die Verkaufsentscheidung und die spätere Abrechnung.
- Spekulationssteuer bei Immobilien: welche Angaben zählen?„Spekulationssteuer“ ist ein gebräuchlicher Ausdruck für eine mögliche Einkommensteuer auf private Veräußerungsgewinne. Für die Prüfung zählen Erwerb, Nutzung und Verkauf – nicht nur der Verkaufspreis.
- Kaufpreissammlung: Auskunft und VergleichspreiseWas die Kaufpreissammlung enthält, wie Sie in Düsseldorf eine Auskunft erhalten und was anonymisierte Kaufpreise von Angeboten unterscheidet.
- Vergleichswertverfahren: vergleichbare Käufe richtig nutzenVergleichswertverfahren verständlich erklärt: geeignete Kaufpreise, Merkmale, Anpassungen und Unterschied zum Vergleich öffentlicher Angebotspreise.
- Immobilie geerbt – was jetzt?Erbschein, Grundbuch, Wert, Steuer: Was in welcher Reihenfolge zu tun ist – und wie Sie entscheiden, ob Sie die Immobilie behalten, vermieten oder verkaufen.
Region
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Dieselben Quellen, dieselbe Methodik – für alle Städte rund um Düsseldorf.
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- SolingenKreisfreie Stadt Solingen
- WillichKreis Viersen
- KrefeldKreisfreie Stadt Krefeld
- DuisburgKreisfreie Stadt Duisburg
- MönchengladbachKreisfreie Stadt Mönchengladbach
- WuppertalKreisfreie Stadt Wuppertal
- Mülheim an der RuhrKreisfreie Stadt Mülheim an der Ruhr
- MoersKreis Wesel
- LeverkusenKreisfreie Stadt Leverkusen
- TönisvorstKreis Viersen
Herkunft
Datenquellen
Amtliche Quelle · Eigene Berechnung · Eigene Auswertung · DDORF-Schätzung
→ Methodik| Quelle | Inhalt | Datenart | Stand / Lizenz |
|---|---|---|---|
| BORIS NRW | Bodenrichtwerte | Amtliche Quelle | dl-de/zero-2.0 · 01.01.2026 |
| Gutachterausschuss im Kreis Mettmann | Kaufpreisstatistik, Immobilienrichtwerte | Amtliche Quelle | Grundstücksmarktbericht |
| Eigene Auswertung | Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. | Eigene Auswertung | Datenstand am Wert |
| Google-Unternehmensprofile | Quellen für Unternehmensdaten im geschlossenen Test | Drittquelle | Nicht öffentlich freigegeben |
| Unternehmensprofile im geschlossenen Test | Geschlossener Test; derzeit keine öffentlich zugänglichen Unternehmensprofile. | Eigene Auswertung | Nicht öffentlich freigegeben |