Immobilien in Ratingen

Kennzahlen Ratingen

△ Angebotspreise aus Inseraten – keine tatsächlichen Verkaufspreise.

• 01Wie hoch ist der Bodenrichtwert?BodenrichtwertOffizieller Wert aus BORIS NRW für Ihre AdresseAmtliche Quelle
• 02Ist meine Miete zu hoch?Miete prüfenNach dem offiziellen MietspiegelAmtliche Quelle
• 03Was ist mein Haus wert?Hauswert einordnenBoden, Marktdaten und nächste SchritteOrientierung
• 04Was kosten Wohnungen hier?ImmobilienpreiseAngebotspreise, Kaufpreise und RichtwerteAngebotsdaten
• 05Wie verkaufe ich richtig?Immobilie verkaufenAblauf, Kosten, mit oder ohne Makler5 Schritte
• 06Brauche ich ein Gutachten?GutachterOnline-Bewertung, Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten?Vergleich

Einwohner

88.288

Zensus 2022

Ø Nettokaltmiete

7,79 €/m²

bestehende Mietverhältnisse 2022

Eigentümerquote

54 %

selbst genutzte Wohnungen

Ø Alter

46,5 Jahre

Nach Düsseldorf Hbf

33 Min.

Eigene Berechnung · Median, Bus und Bahn

Grundsteuer B Wohnen

450 %

Hebesatz 2025, Wohngrundstücke

Gewerbesteuer

410 %

Hebesatz

Grunderwerbsteuer

6,5 %

NRW, beim Kauf

Quellen: Destatis, Zensus 2022, dl-de/by-2-0 · IT.NRW, Realsteuervergleich · Fahrplandaten DELFI e. V. via gtfs.de, CC BY 4.0 · Eigene Berechnung

Monatliche Angebotsbeobachtung in Ratingen

Wohnungen: Kaufangebote und Kaltmieten getrennt. Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Monatswerte sind aggregierte Angebotsmediane, keine erzielten Verkaufspreise und keine Bewertung einer einzelnen Immobilie.

Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Die Stichprobe bezeichnet Angebote je Tagesaufnahme; dieselben Angebote können an mehreren Tagen vorkommen. Ungeprüfte oder zu stark auf einen Anbieter bzw. ein Projekt konzentrierte Tageswerte werden ausgeschlossen. Amtliche Jahreswerte stehen separat.

Eigene Auswertung · Ausgangsdaten: BORIS.NRW, Immobilien- und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse NRW, Jahresarchive, dl-de/zero-2-0

Quelle: Destatis, Zensus 2022 (100-m-Gitter), dl-de/by-2-0 · Gebietsgrenzen OpenStreetMap · Fahrzeiten DELFI e. V., CC BY 4.0

• Vermietete Wohnung verkaufen: Unterlagen, Mieter und PreisVermietete Eigentumswohnung verkaufen: Mietvertrag, Kaution, WEG-Unterlagen und mögliche Vorkaufsrechte prüfen. Mit Arbeitsliste und Szenario-Rechner.
• Haus verkaufen und wohnen bleiben: Modelle richtig vergleichenHausverkauf mit anschließendem Wohnen: Mietvertrag, Wohnungsrecht und Nießbrauch unterscheiden. Zahlungsmodell, Kosten und offene Vertragsfragen vorbereiten.
• Grundschuld löschen beim Verkauf: Ablauf und offene KostenGrundschuld und Restschuld unterscheiden: Unterlagen für Löschung oder abgestimmte Ablösung vorbereiten. Keine pauschale Kostenzusage.
• Notartermin beim Hausverkauf: Vorbereitung bis ÜbergabeHausverkauf beim Notar vorbereiten: Entwurf, Eigentümer, Finanzierung, Zahlung und Übergabe unterscheiden. Mit Checkliste und Protokoll-Vorlage.
• Immobilienpreise richtig lesen: Angebote, Kaufpreise und StichprobenEin Preis pro Quadratmeter hilft nur, wenn Sie wissen, welche Objekte, welcher Zeitraum und welche Quelle dahinterstehen. Prüfen Sie zuerst die Vergleichsgruppe und erst danach die Zahl.
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