Kauf · Median-Angebotspreis Wohnung
5.050 €/m²
Datenbasis und Vergleichsgrenzen · n = 1.918
Eigene Auswertung von Angebotsdaten (Maklerwebsites und Online-Inserate). Keine Vollerhebung des Marktes. Davon 82 % aus Online-Inseraten; jedes Angebot wird nur einmal gezählt. 6 Adressen passen zum amtlichen Straßen-/Hausnummernbereich. Das bestätigt die Lagezuordnung, nicht die Existenz des Gebäudes oder eine genaue Koordinate. Lage überwiegend ohne genaue Adresse zugeordnet; keine adressgenaue Lageprüfung. 284 Angebote für diesen Vergleich ausgeschlossen (z. B. besondere Bedingungen, unklare Preis- oder Flächenangaben oder fehlende aktuelle Beobachtung). Neubau: 146 Beobachtungen, Median etwa 7.150 €/m². Ältere Gebäude: 221 Beobachtungen, Median etwa 4.850 €/m². Baujahr unbekannt: 1.551 Beobachtungen, Median etwa 4.900 €/m². P25–P75: die mittlere Hälfte der Angebote. Keine Aussage über den gesamten Markt oder tatsächlich erzielte Kaufpreise.
Beobachtete Angebote: 2.202 · Vergleichbare Angebote: 1.918
- Sonstiger dokumentierter Ausschluss: 120
- Preis oder Fläche fehlt oder ist unplausibel: 99
- Sonstiger dokumentierter Ausschluss: 2
- Veraltete oder unbekannte letzte Beobachtung: 14
- Sonstiger dokumentierter Ausschluss: 2
- Sonstiger dokumentierter Ausschluss: 3
- Sonstiger dokumentierter Ausschluss: 15
- Besondere Kaufbedingungen: 29
Je Angebot wird der erste zutreffende Ausschlussgrund gezählt; Gründe werden nicht mehrfach addiert.