Beobachtete Haus-Angebotspreise
4.150 €/m²
Datenbasis und Vergleichsgrenzen · n = 125
Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Keine Vollerhebung des Marktes. Breite Streuung: unterschiedliche Objektgruppen. 3 Adressen passen zum amtlichen Straßen-/Hausnummernbereich. Das bestätigt die Lagezuordnung, nicht die Existenz des Gebäudes oder eine genaue Koordinate. Lage überwiegend ohne genaue Adresse zugeordnet; keine adressgenaue Lageprüfung. 53 Angebote für diesen Vergleich ausgeschlossen (z. B. besondere Bedingungen, unklare Preis- oder Flächenangaben oder fehlende aktuelle Beobachtung). Neubau: 17 Beobachtungen, Median etwa 7.000 €/m². Ältere Gebäude: 87 Beobachtungen, Median etwa 3.650 €/m². Baujahr unbekannt: 21 Beobachtungen, Median etwa 4.350 €/m². P25–P75: die mittlere Hälfte der Angebote. Keine Aussage über den gesamten Markt oder tatsächlich erzielte Kaufpreise.
178 beobachtet · 125 vergleichbar
- Preis oder Fläche fehlt oder ist unplausibel: 52
- Mehrfamilien- oder gemischt genutztes Haus: 1
Je Angebot wird der erste zutreffende Ausschlussgrund gezählt; Gründe werden nicht mehrfach addiert.
| Haustyp | n | Median €/m² |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 39 | 3.950 |
| Doppelhaushälfte | 12 | 4.950 |
| Reihenhaus | 9 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Zweifamilienhaus | 7 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Villa | 9 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Bungalow | 6 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Typ nicht eindeutig | 43 | 5.250 |
Wir trennen nur Typen, die aus dem Inserat hinreichend klar erkennbar sind. Unklare Typen bleiben separat und sind kein eigener homogener Markt. Ab 10 vergleichbaren Angeboten pro Typ; Alter, Zustand, Lage und Anbieteranteile können sich unterscheiden.