Недвижимость в Rommerskirchen

Ключевые цифры Rommerskirchen

△ Цены предложений из объявлений, а не фактические цены продажи.

• 01Насколько высока стандартная стоимость земли?Официальная нормативная стоимость землиОфициальная стоимость BORIS NRW для вашего адреса.Официальный источник
• 02Соответствует ли моя арендная плата стандарту?Проверить арендную платуОценка арендной платы DDORF по данным переписи 2022Оценка DDORF
• 03Сколько стоит мой дом?Ориентиры стоимости домаЗемля, рыночные данные и следующие шагиОриентир
• 04Сколько здесь стоят квартиры?Цены на недвижимостьЦены предложений, цены сделок и ориентиры стоимостиДанные объявлений
• 05Как правильно продавать?Продать недвижимостьПроцесс, стоимость, с брокером или без него5 шагов
• 06Нужно ли мне экспертное заключение?ОценщикОнлайн-оценка, краткий отчет или отчет о рыночной стоимости?Сравнение

жители

13.883

Перепись 2022

Ø Аренда без коммунальных расходов

7,07 €/м²

Действующие договоры аренды (2022)

Доля собственников

69 %

квартиры для самостоятельного использования

Ø Возраст

44,3 лет

До главного вокзала Дюссельдорфа

56 мин.

Собственный расчет · медиана, автобус и поезд

Налог на имущество Б

493 %

Муниципальный коэффициент 2025

Торговый налог

450 %

Муниципальный коэффициент (Hebesatz)

Налог на передачу недвижимости

6,5 %

Северный Рейн-Вестфалия, при покупке

Источники: Destatis, перепись 2022, dl-de/by-2-0 · IT.NRW, сравнение реальных налогов · данные расписания DELFI e. V. через gtfs.de, CC BY 4.0 · Собственный расчет

Ежемесячный мониторинг предложений в Rommerskirchen

Квартиры: предложения о покупке и аренда без коммунальных расходов представлены отдельно. Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Месячные значения — агрегированные медианы предложений, а не цены заключённых сделок и не оценка отдельного объекта.

Проверенный ряд ежемесячных данных ещё формируется. Пока нет достаточного количества проверяемых наблюдений, ежемесячные изменения цен не публикуем.

Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Выборка включает предложения, наблюдавшиеся в определённый день; одни и те же объявления могут встречаться в разные дни. Непроверенные дневные показатели и показатели с чрезмерной долей одного автора или проекта исключаются. Официальные годовые данные приведены отдельно.

Собственный анализ · Исходные данные: BORIS.NRW, ориентиры стоимости недвижимости и земли оценочных комиссий NRW, годовые архивы, dl-de/zero-2-0

Источник: Destatis, Zensus 2022 (сетка 100 м), dl-de/by-2-0 · Границы территорий OpenStreetMap · Время в пути DELFI e. V., CC BY 4.0

• Продажа сданной в аренду квартиры: документы, арендаторы и ценаПродажа квартиры, сданной в аренду: проверьте договор аренды, залог, документы WEG и возможное преимущественное право покупки. С рабочим списком и калькулятором сценариев.
• Продать дом и остаться в нем: Сравнивайте модели правильноПродажа дома с последующим проживанием: различать договор аренды, право проживания и узуфрукт. Подготовить модель платежей, расходы и нерешённые договорные вопросы.
• Удаление ипотеки при продаже: процесс и открытые издержкиРазличайте Grundschuld и остаток кредита: подготовьте документы для погашения записи или согласованного расчёта с банком. Здесь не обещается единая сумма расходов.
• Встреча у нотариуса при продаже дома: от подготовки до передачиПодготовка к продаже дома у нотариуса: различаем оформление, право собственности, финансирование, оплату и передачу. С контрольным списком и шаблоном протокола.
• Как правильно читать цены недвижимости: объявления, цены сделок и выборкиЦена за квадратный метр полезна, только если известны объекты, период и источник. Сначала проверьте группу сравнения, затем сам показатель.
• Продажа квартиры: документы и к кому обращатьсяДля понимания условий покупки квартиры нужны подтверждённые сведения о площади, праве собственности и расходах. Этот список поможет собрать документы и обнаружить недостающие подтверждения.