Главная · Duisburg

Недвижимость в Duisburg

По состоянию на: 11.10.2026

Город вне округа Duisburg · Собственный анализЦены, арендная плата и стоимость земли для Duisburg краткий обзор с источником и датой у каждого показателя. Отсюда доступны все инструменты.

Иллюстрация (создана ИИ): Внутренняя гавань Дуйсбурга с мариной и комплексом Five Boats, на фоне земельный архив · стилизовано по фотореференсу
Понимание источников: три типа данныхЛегенда · Типы данных

Официальный источникОфициальные рекомендации и стоимость покупки

Оценка DDORFСобственный расчёт

Данные объявленийСобственный анализ

Ключевые цифры Duisburg

Собственный анализ

Покупка · Медиана цены предложения квартиры

2.050 €/m²

База данных и пределы сравнения · n = 35

Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Не охватывает весь рынок. Местоположение чаще всего указывается без точного адреса; нет проверки местоположения по конкретному адресу. 21 объявлений исключено из этого сравнения (например, из-за особых условий, неясных данных о цене или площади либо отсутствия свежего наблюдения). Новое здание: 0 наблюдений, собственная медиана не показывается при n < 10. Старые здания: 28 наблюдений, медиана около 2.100 €/м². Год постройки неизвестен.: 7 наблюдений, собственная медиана не показывается при n < 10. P25-P75: средняя половина предложений. Никаких заявлений обо всем рынке или фактических закупочных ценах не было.

56 наблюдаемые · 35 сопоставимый

  • Цена или площадь отсутствуют или неправдоподобны.: 21

Для каждого предложения учитывается первая применимая причина исключения; Причины не добавляются несколько раз.

n = 35 · Stand 11.10.2026
Источник: Собственный анализ

Собственный анализ

Аренда · медиана ставок в объявлениях, без коммунальных расходов

8,19 €/m²

База данных и пределы сравнения · n = 33

Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Не охватывает весь рынок. Местоположение чаще всего указывается без точного адреса; нет проверки местоположения по конкретному адресу. 44 объявлений исключено из этого сравнения (например, из-за особых условий, неясных данных о цене или площади либо отсутствия свежего наблюдения). P25-P75: средняя половина предложений. Никаких заявлений обо всем рынке или фактических закупочных ценах не было.

77 наблюдаемые · 33 сопоставимый

  • Меблированная, временная или комплексная аренда: 36
  • Нельзя выделить аренду без коммунальных расходов из общей суммы: 3
  • Цена или площадь отсутствуют или неправдоподобны.: 5

Для каждого предложения учитывается первая применимая причина исключения; Причины не добавляются несколько раз.

n = 33 · Stand 11.10.2026
Источник: Собственный анализ

Официальный источник

Ориентировочная стоимость земли · Для проживания, диапазон зависит от местоположения

100 – 950 €/m²

€/м² участка

Дата оценки 01.01.2026
Источник: BORIS NRW, dl-de/zero-2.0

Официальный источник

Статистика цен покупки 2025 · Квартиры в собственности

Доступны только группы сравнения, нет ценового диапазона всего рынка.
  1. Новое здание4.800 €/m²
  2. Год постройки до 19191.280 €/m²
  3. Год постройки 1920–19491.770 €/m²
  4. Год постройки 1950–19741.590 €/m²
  5. Год постройки 1975–19942.170 €/m²
  6. Год постройки 1995–20092.490 €/m²
  7. Год постройки 2010–20183.870 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss · Отчет о рынке недвижимости

△ Цены предложений из объявлений, а не фактические цены продажи.

Инструменты

Что вы хотите сделать?

7 Инструменты · все без учетной записи
Расположение

Duisburg в цифрах

Официальный источник

Официальные данные: перепись 2022 (контрольная дата 15.05.2022), ставки взносов 2025, время в пути на автобусе и поезде утром в будние дни.

жители
501.657
Перепись 2022
Ø Аренда без коммунальных расходов
5,84 €/м²
Действующие договоры аренды (2022)
Доля собственников
35 %
квартиры для самостоятельного использования
Ø Возраст
42,8 лет
До главного вокзала Дюссельдорфа
46 мин.
Собственный расчет · медиана, автобус и поезд
Налог на недвижимость B жилого дома
886 %
Муниципальный коэффициент 2025, жилые объекты
Торговый налог
495 %
Муниципальный коэффициент (Hebesatz)
Налог на передачу недвижимости
6,5 %
Северный Рейн-Вестфалия, при покупке

Источники: Destatis, перепись 2022, dl-de/by-2-0 · IT.NRW, сравнение реальных налогов · данные расписания DELFI e. V. через gtfs.de, CC BY 4.0 · Собственный расчет

Ежемесячный мониторинг предложений в Duisburg

Квартиры: предложения о покупке и аренда без коммунальных расходов представлены отдельно. Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Месячные значения — агрегированные медианы предложений, а не цены заключённых сделок и не оценка отдельного объекта.

Предложения о покупке · €/м²

Неполные месяцы остаются предварительными. Индекс (база 100) и изменения месяцев отображаются только для полных сопоставимых месяцев одного и того же метода.
месяцНаблюдаемая медианадней после проверки качестваВыборка по днямстатусИндексИзменить
2026-09Нет надёжного значения0 / 30–Предварительный/неполный––
2026-102.0507 / 3135–35Предварительный/неполный––

Арендные ставки в объявлениях, без коммунальных расходов · €/м²

Неполные месяцы остаются предварительными. Индекс (база 100) и изменения месяцев отображаются только для полных сопоставимых месяцев одного и того же метода.
месяцНаблюдаемая медианадней после проверки качестваВыборка по днямстатусИндексИзменить
2026-09Нет надёжного значения0 / 30–Предварительный/неполный––
2026-108,197 / 3133–33Предварительный/неполный––

Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Выборка включает предложения, наблюдавшиеся в определённый день; одни и те же объявления могут встречаться в разные дни. Непроверенные дневные показатели и показатели с чрезмерной долей одного автора или проекта исключаются. Официальные годовые данные приведены отдельно.

Развитие

Динамика цен в Duisburg

Официальный источник

Собственный анализ официальных исходных данных: медиана по зонам ориентира стоимости города за каждый год. Это не индекс повторных продаж — зоны и стандартные объекты меняются.

Квартиры в собственности (Immobilienrichtwert, вторичные продажи)Собственный анализ · Изменения: собственный расчёт2013–2026: 972 → 1.625 €/m² (+67 %)
Квартиры в собственности (Immobilienrichtwert, вторичные продажи): от 972 €/m² (2013) на 1.625 €/m² (2026). Значения в таблице ниже.7501.0001.2501.5001.7502.00020132018202120222023202420252026
Значения в виде таблицы
Квартиры в собственности (Immobilienrichtwert, вторичные продажи) в €/m² по годам
год€/m²Изменить
2013972–
20181.065+9,6 % seit 2013
20211.425+33,8 % seit 2018
20221.650+15,8 % zum Vorjahr
20231.850+12,1 % zum Vorjahr
20241.575−14,9 % zum Vorjahr
20251.600+1,6 % zum Vorjahr
20261.625+1,6 % zum Vorjahr
Земля под жилую застройку (стоимость земли)Собственный анализ · Изменения: собственный расчёт2011–2026: 200 → 270 €/m² (+35 %)
Земля под жилую застройку (стоимость земли): от 200 €/m² (2011) на 270 €/m² (2026). Значения в таблице ниже.175200225250275300201120142017202020232026
Значения в виде таблицы
Земля под жилую застройку (стоимость земли) в €/m² по годам
год€/m²Изменить
2011200–
20122000,0 % zum Vorjahr
20132000,0 % zum Vorjahr
2014205+2,5 % zum Vorjahr
20152050,0 % zum Vorjahr
20162050,0 % zum Vorjahr
20172050,0 % zum Vorjahr
2018215+4,9 % zum Vorjahr
2019220+2,3 % zum Vorjahr
2020230+4,5 % zum Vorjahr
2021240+4,3 % zum Vorjahr
2022260+8,3 % zum Vorjahr
20232600,0 % zum Vorjahr
20242600,0 % zum Vorjahr
20252600,0 % zum Vorjahr
2026270+3,8 % zum Vorjahr

Собственный анализ · Исходные данные: BORIS.NRW, ориентиры стоимости недвижимости и земли оценочных комиссий NRW, годовые архивы, dl-de/zero-2-0

Сравнение

Районы в сравнении

Официальный источник

Перепись 2022 по Stadtteil, время в пути автобусом и поездом к главному вокзалу Дюссельдорфа (медиана мест проживания).

Районы из Duisburg по населению
районжителиАренда 2022 €/м²ВладелецØ ВозрастГлавный вокзал Дюссельдорфа
Ванхаймерорт18.3566,0728 %44,635 мин.
Миттельмейдерих18.1685,6321 %42,137 мин.
Обермейдерих17.2515,6530 %41,745 мин.
Хохфельд16.8475,6713 %36,336 мин.
Дуйсерн15.5916,2625 %45,231 мин.
Дельфиртель15.0895,8520 %40,931 мин.
Хомберг15.0115,8941 %45,950 мин.
Хоххайде14.8155,7139 %44,254 мин.
Бухгольц14.5746,3848 %48,237 мин.
Neudorf-Nord13.7265,9314 %41,830 мин.
Нойдорф-Юг13.1536,2719 %43,534 мин.
Wanheim-Angerhausen12.2875,9041 %41,844 мин.
Унтермайдерих10.8725,6220 %39,746 мин.
Гроссенбаум10.0106,5550 %48,131 мин.
Хукинген9.7346,4455 %46,942 мин.
Altstadt8.7116,5224 %42,830 мин.
Лаар6.8755,6818 %39,747 мин.
Мюндельхайм6.2226,3557 %45,555 мин.
Rahm5.8846,1954 %47,229 мин.
Ruhrort5.5335,8116 %41,241 мин.
Ведау5.4626,8851 %49,046 мин.
Баэрл5.1187,0471 %47,267 мин.
Нойенкамп4.9855,5830 %41,953 мин.
Касслерфельд3.7666,2517 %40,835 мин.
Хюттенхайм3.5295,7548 %42,250 мин.
Биссингхайм3.0766,2848 %45,549 мин.
Унгельсхайм2.9226,0043 %49,148 мин.

Источник: Destatis, Zensus 2022 (сетка 100 м), dl-de/by-2-0 · Границы территорий OpenStreetMap · Время в пути DELFI e. V., CC BY 4.0

Управляющие организации в Duisburg

Разберитесь в задачах, выборе управляющей организации и имеющихся региональных записях. Без автоматического посредничества.

Управление недвижимостью Duisburg: Информация и каталог →

Планируете сдавать своё жильё?

Руководства

Знания для владельцев и наследников

Все руководства
Дополнительные советы для владельцев и наследников
регион

Другие города региона

Те же источники, та же методология – для всех городов вокруг Дюссельдорфа.

Düsseldorf
Происхождение

Источники данных

Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF

→ Методология
ИсточникСодержаниеТип данныхСтатус/Лицензия
BORIS NRWОриентиры стоимости землиОфициальный источникdl-de/zero-2.0 · 01.01.2026
Gutachterausschuss DuisburgСтатистика покупной цены, ориентиры стоимости недвижимостиОфициальный источникОтчет о рынке недвижимости
Собственный анализСобственный анализ на основе общедоступных исходных данных.Собственный анализДата данных у значения
Google-UnternehmensprofileИсточники данных о компаниях в закрытом тестированииСторонний источникНе открыто для публичного доступа
Профили компаний в закрытом тестированииЗакрытое тестирование; сейчас нет общедоступных профилей компаний.Собственный анализНе открыто для публичного доступа

Дата данных · Источник: Собственный анализ