01Что содержится в базе цен сделок купли-продажи?
База цен компетентного Gutachterausschuss основана на нотариальных договорах купли-продажи. Это другой источник, чем публичные объявления. Объявление сначала показывает запрашиваемую цену; база предназначена для анализа фактически согласованных цен покупки. Отдельные сопоставимые сделки и опубликованные сводные рыночные отчёты — разные продукты.
02Обезличенные или персональные данные?
Gutachterausschuss Düsseldorf обычно предоставляет обезличенные сведения без подтверждения законного интереса. Для неанонимных сведений действуют особые требования § 34 GrundWertVO NRW. Доступность информации в ведомстве не означает разрешения публиковать её произвольным образом. Укажите нужный объём и соблюдайте заявленную цель использования.
03Заявление: подготовьте эту информацию
Как можно точнее опишите оцениваемый объект и нужные сделки для сравнения: расположение, тип недвижимости, период и важные характеристики. Используйте актуальную форму на официальном сайте. До платного заказа уточните в ведомстве объём и стоимость. DDORF WOHNEN не подаёт заявление от вашего имени и не выдаёт официальные сведения.
04Стоимость и бесплатная альтернатива
На официальном веб-сайте Дюссельдорфа за анонимную информацию указана сумма не менее 108 евро в зависимости от затраченного времени, а за неанонимную информацию - не менее 140 евро (доступ 03.10.2026). Конкретный объем может стоить дороже; проверьте текущую информацию о комиссиях. Еще одной бесплатной альтернативой для первоначального обзора рынка является опубликованный отчет о рынке недвижимости через BORIS NRW.
05Читайте сравнения правильно.
Более низкая цена покупки другого объекта не доказывает, что ваша квартира переоценена. Местоположение, состояние, права, размер и момент времени должны быть сопоставимы. Пример без рыночного вывода: 240.000 € разделить на 80 м² — это 3.000 €/м². Сам расчёт не делает две несопоставимые квартиры сопоставимыми. Специалист может определить, какие сделки подходят для оценки.
Не является юридической или налоговой консультацией
Общее руководство, никакой индивидуальной оценки и никаких юридических или налоговых консультаций.
Следующие шаги и дополнительная информация
Источники данных
Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология
- Официальный источникGutachterausschuss Düsseldorf: KaufpreissammlungОснова редакционного поясненияК источнику(открывается в новом окне)