Проверка закупочной цены: адекватна ли цена?
Сравните запрашиваемую цену квартиры или дома с рыночной в районе – с указанием источника и статуса по каждому номеру.
Как прочитать результат
- Предложение против предложенияСравниваются цены предложений за м², а не цены нотариально оформленных сделок. При переговорах цена обычно немного снижается.
- Шесть уровней вместо кажущейся точности«Близко к медиане предложения» означает: расстояние менее 7 % от медианы наблюдаемых предложений; Это не приводит к индивидуальной оценке. Пределы уровней напрямую связаны с результатом.
- Чего мы не видимСостояние, удобства, этаж и микрорасположение. Они часто объясняют большие различия.
- Оцените свою квартиру →Цены в Дюссельдорфе →Подготовить проверку покупки →
Часто задаваемые вопросы
С чем сравнивается цена предложения?
С медианой запрашиваемой цены за м² сопоставимой рекламы в районе или во всем городе, если в районе менее 10 предложений. Таким образом, цены предложения сравниваются с ценами предложения, а не с ценами нотариальной покупки.
Что означает «близко к медиане предложения»?
Цена за м² менее чем на 7 % выше или ниже медианы сопоставимых предложений. Это сравнение наблюдаемых цен предложения, а не определение рыночной стоимости или разумной цены покупки. Дальнейшие уровни сравнения следуют выше и ниже.
Это оценка имущества?
Нет. Мы не знаем состояние, оснащение, этаж и точное расположение. Для обоснованного ориентира стоимости своей квартиры используйте оценку недвижимости, а для юридически обоснованной стоимости — экспертное заключение о рыночной стоимости.
Будет ли моя информация сохранена?
Нет. Цена и жилая площадь используются только для сравнения и не сохраняются.
Источники данных
Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология
- Собственный анализСобственный анализСобственный анализ на основе общедоступных исходных данных.Методика
- Собственный анализВаши данныеЦена покупки в соответствии с объявлением и жилплощадью.