Официальные данные · Участок

Ориентировочная стоимость земли Düsseldorf 2026

Дата оценки: 01.01.2026Официальный источник

Официальные значения от BORIS NRW — для вашего адреса с указанием зоны, типа использования и срока.

Иллюстрация (создана ИИ): Символическая иллюстрация на тему «Стоимость земли Дюссельдорф 2026»

Ориентир стоимости земли под жилую застройку Düsseldorf (медиана зон) ·1.025 €/м²Официальный источник

Ключевые цифры

Краткий обзор контрольных значений земли Düsseldorf

Собственный анализ

Земли под жилую застройку · Медиана зон

1.025 €/m²

n = 198 · Stichtag 01.01.2026
Источник: BORIS NRW

Официальный источник

Земля под жилую застройку · от – до

450 – 4.200 €/m²

Дата оценки 01.01.2026
Источник: BORIS NRW

Собственный анализ

Смешанное использование · Медиана

3.450 €/m²

n = 67 · Stichtag 01.01.2026
Источник: BORIS NRW

Карта

Стандартные зоны стоимости земли в Düsseldorf

Официальный источник Площади жилых зданий · BORIS NRW · Контрольная дата 01.01.2026
Предварительный просмотр карты€/м² участок · земля под жилую застройку

Карта загружает картографический материал из OpenStreetMap. Ваш IP-адрес будет передан Фонду OpenStreetMap. Все значения также есть в таблице ниже.

Сравнение

Стандартная стоимость земли в зависимости от площади/расположения

Официальный источник €/м² · Площади жилых зданий · Контрольная дата 01.01.2026

Городские показатели учитывают все зоны жилой застройки. В таблице приведены только зоны с территориальной привязкой, поэтому количество и диапазон могут отличаться. Знак ≈ обозначает приближённые значения для объединённых территориальных записей.

Таблицу можно прокручивать вбок. Прокрутите вправо, чтобы увидеть диапазон и количество зон.

Ориентиры стоимости земли под жильё по территории источника: минимум, медиана и максимум зон в евро за м²
Район/местоположениеМинМедианное значение, евро/м² ↓МаксДиапазон · Масштаб 0 – 4.500 €/m²Зоны
Pempelfort2.6503.4254.2002
Niederkassel1.650≈ 2.8433.9007
Düsseltal1.7002.4003.2007
Stadtmitte2.3002.3002.3001
Golzheim1.1501.9003.7005
Oberkassel1.4501.6503.5005
Wittlaer1.6501.6501.6501
Grafenberg1.4501.6001.7003
Benrath9201.4501.6505
Einbrungen1.4001.4001.4001
Bilk8301.3501.9007
Stockum1.3001.3501.3503
Lörick1.0501.3002.1505
Ludenberg5501.3001.6507
Himmelgeist4901.1001.1003
Urdenbach5401.1001.35011
Hamm5601.0501.2503
Itter1.0501.0501.0502
Unterbach4501.0501.1005
Flehe1.0001.0251.0502
Angermund6101.0001.0003
Kaiserswerth6101.0001.3505
Mörsenbroich6509951.5508
Reisholz8009501.1002
Vennhausen7809501.0004
Wersten7209502.0509
Rath5509451.2008
Gerresheim7509201.55013
Heerdt6009151.4508
Flingern8409002.5003
Hubbelrath5508851.5006
Holthausen8608809203
Hassels7708709204
Unterrath7208601.1006
Kalkum6108551.1002
Lierenfeld8408408401
Eller7308251.05012
Lohausen6108251.5506
Garath6408209104
Derendorf7007157302
Hellerhof6306556604

Собственный анализ официальных исходных данных: медиана, минимум и максимум зон ориентира стоимости земли под жилую застройку по территории источника, без взвешивания и не по сделкам. Зоны BORIS и обозначения местоположения не всегда совпадают с административными границами районов. Отдельные зоны могут существенно отличаться; для вас определяющее значение имеет ваша зона. Außerdem: Смешанное использование 3.450 €/м² (Median) · Коммерческая недвижимость 150 €/м² (Median) · Сельское и лесное хозяйство 9,00 €/м² (Median).

Глоссарий

Краткое объяснение

Термин · Bodenrichtwert

Что такое стоимость земли?

Средняя стоимость земли в зоне — в евро за квадратный метр незастроенного участка. Оценочная комиссия определяет её по фактическим ценам покупок на дату 1 января.

Применяется к
типичный участок зоны («Richtwertgrundstück»)
Не включено
Здания, планировка, застройка в отдельных случаях, загрязненные территории
Опубликовано
BORIS NRW, свободно используемый (dl-de/zero-2.0)
Применение · 4 случая

Зачем мне это нужно?

  1. 01Налог на недвижимость – ориентир стоимости земли учитывается при оценке стоимости для налога на недвижимость.
  2. 02Наследование и дарение – налоговая инспекция использует его для определения стоимости имущества.
  3. 03Покупка и продажа – первичный ориентир стоимости земельной составляющей объекта.
  4. 04Финансирование – Банки используют его для определения залоговой стоимости.

Что дальше?

Ориентир стоимости земли описывает только стоимость незастроенного участка. Для квартир в собственности WertPilot использует другой показатель — официальный ориентир стоимости недвижимости — и учитывает год постройки, площадь и состояние.

Оценить недвижимостьЦены на недвижимость Düsseldorf

Источники данных

Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология

  • Официальный источникBORIS NRWЭталонные значения земли, предоставленные экспертными комитетами земли Северный Рейн-Вестфалия для каждой зоны.Lizenz dl-de/zero-2.0Дата оценки 01.01.2026К источнику(открывается в новом окне)
  • Официальный источникGutachterausschuss DüsseldorfОпределение значений, коэффициентов пересчетаОтчет о рынке недвижимостиК источнику(открывается в новом окне)
  • Оценка DDORFDDORF WOHNENПриблизительная стоимость земли = стандартная стоимость земли × площадьбез корректировок

Дата данных · ежегодно на 1 января · Источник: BORIS NRW

Руководство по этому вопросу

Приятно знать

Следующий шаг

Продолжить в Düsseldorf

Всё о Düsseldorf