Недвижимость в Leverkusen

Ключевые цифры Leverkusen

△ Цены предложений из объявлений, а не фактические цены продажи.

• 01Сколько стоит моя недвижимость?Оценить недвижимостьБесплатная онлайн-оценка за 4 шагаWertPilot
• 02Насколько высока стандартная стоимость земли?Официальная нормативная стоимость землиОфициальная стоимость BORIS NRW для вашего адреса.Официальный источник
• 03Соответствует ли моя арендная плата стандарту?Проверить арендную платуОценка арендной платы DDORF по данным переписи 2022Оценка DDORF
• 04Сколько стоит мой дом?Ориентиры стоимости домаЗемля, рыночные данные и следующие шагиОриентир
• 05Сколько здесь стоят квартиры?Цены на недвижимостьЦены предложений, цены сделок и ориентиры стоимостиДанные объявлений
• 06Как правильно продавать?Продать недвижимостьПроцесс, стоимость, с брокером или без него5 шагов
• 07Нужно ли мне экспертное заключение?ОценщикОнлайн-оценка, краткий отчет или отчет о рыночной стоимости?Сравнение

жители

166.341

Перепись 2022

Ø Аренда без коммунальных расходов

7,03 €/м²

Действующие договоры аренды (2022)

Доля собственников

44 %

квартиры для самостоятельного использования

Ø Возраст

43,9 лет

До главного вокзала Дюссельдорфа

39 мин.

Собственный расчет · медиана, автобус и поезд

Налог на имущество Б

750 %

Муниципальный коэффициент 2025

Торговый налог

250 %

Муниципальный коэффициент (Hebesatz)

Налог на передачу недвижимости

6,5 %

Северный Рейн-Вестфалия, при покупке

Источники: Destatis, перепись 2022, dl-de/by-2-0 · IT.NRW, сравнение реальных налогов · данные расписания DELFI e. V. через gtfs.de, CC BY 4.0 · Собственный расчет

Ежемесячный мониторинг предложений в Leverkusen

Квартиры: предложения о покупке и аренда без коммунальных расходов представлены отдельно. Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Месячные значения — агрегированные медианы предложений, а не цены заключённых сделок и не оценка отдельного объекта.

Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Выборка включает предложения, наблюдавшиеся в определённый день; одни и те же объявления могут встречаться в разные дни. Непроверенные дневные показатели и показатели с чрезмерной долей одного автора или проекта исключаются. Официальные годовые данные приведены отдельно.

Собственный анализ · Исходные данные: BORIS.NRW, ориентиры стоимости недвижимости и земли оценочных комиссий NRW, годовые архивы, dl-de/zero-2-0

Источник: Destatis, Zensus 2022 (сетка 100 м), dl-de/by-2-0 · Границы территорий OpenStreetMap · Время в пути DELFI e. V., CC BY 4.0

• Продажа сданной в аренду квартиры: документы, арендаторы и ценаПродажа квартиры, сданной в аренду: проверьте договор аренды, залог, документы WEG и возможное преимущественное право покупки. С рабочим списком и калькулятором сценариев.
• Продать дом и остаться в нем: Сравнивайте модели правильноПродажа дома с последующим проживанием: различать договор аренды, право проживания и узуфрукт. Подготовить модель платежей, расходы и нерешённые договорные вопросы.
• Удаление ипотеки при продаже: процесс и открытые издержкиРазличайте Grundschuld и остаток кредита: подготовьте документы для погашения записи или согласованного расчёта с банком. Здесь не обещается единая сумма расходов.
• Встреча у нотариуса при продаже дома: от подготовки до передачиПодготовка к продаже дома у нотариуса: различаем оформление, право собственности, финансирование, оплату и передачу. С контрольным списком и шаблоном протокола.
• Как правильно читать цены недвижимости: объявления, цены сделок и выборкиЦена за квадратный метр полезна, только если известны объекты, период и источник. Сначала проверьте группу сравнения, затем сам показатель.
• Продажа квартиры: документы и к кому обращатьсяДля понимания условий покупки квартиры нужны подтверждённые сведения о площади, праве собственности и расходах. Этот список поможет собрать документы и обнаружить недостающие подтверждения.