Собственный анализ
Земли под жилую застройку · Медиана зон
460 €/m²
Официальные данные · Участок
Ориентировочная стоимость земли Leverkusen 2026
Официальные значения от BORIS NRW — для вашего адреса с указанием зоны, типа использования и срока.
Ориентир стоимости земли под жилую застройку Leverkusen (медиана зон) ·460 €/м²Официальный источник
Ключевые цифры
Краткий обзор контрольных значений земли Leverkusen
Официальный источник
Земля под жилую застройку · от – до
280 – 720 €/m²
Собственный анализ
Смешанное использование · Медиана
460 €/m²
Карта
Стандартные зоны стоимости земли в Leverkusen
Предварительный просмотр карты
Карта загружает картографический материал из OpenStreetMap. Ваш IP-адрес будет передан Фонду OpenStreetMap. Все значения также есть в таблице ниже.
Сравнение
Стандартная стоимость земли в зависимости от площади/расположения
Городские показатели учитывают все зоны жилой застройки. В таблице приведены только зоны с территориальной привязкой, поэтому количество и диапазон могут отличаться. Знак ≈ обозначает приближённые значения для объединённых территориальных записей.
Таблицу можно прокручивать вбок. Прокрутите вправо, чтобы увидеть диапазон и количество зон.
| Район/местоположение | Мин | Медианное значение, евро/м² ↓ | Макс | Диапазон · Масштаб 0 – 1.000 €/m² | Зоны |
|---|---|---|---|---|---|
| Alkenrath | 280 | 540 | 550 | 7 | |
| Schlebusch | 280 | 520 | 720 | 47 | |
| Lützenkirchen | 280 | 510 | 570 | 21 | |
| Quettingen | 280 | 510 | 560 | 15 | |
| Wiesdorf | 280 | 510 | 680 | 16 | |
| Opladen | 280 | 480 | 590 | 35 | |
| Berg. Neukirchen | 280 | 470 | 560 | 30 | |
| Hitdorf | 280 | 460 | 710 | 27 | |
| Bürrig | 280 | 440 | 550 | 13 | |
| Rheindorf | 280 | 440 | 560 | 28 | |
| Steinbüchel | 280 | 440 | 560 | 34 | |
| Küppersteg | 400 | 420 | 540 | 8 | |
| Manfort | 280 | 420 | 550 | 10 |
Собственный анализ официальных исходных данных: медиана, минимум и максимум зон ориентира стоимости земли под жилую застройку по территории источника, без взвешивания и не по сделкам. Зоны BORIS и обозначения местоположения не всегда совпадают с административными границами районов. Отдельные зоны могут существенно отличаться; для вас определяющее значение имеет ваша зона. Außerdem: Смешанное использование 460 €/м² (Median) · Коммерческая недвижимость 130 €/м² (Median) · Сельское и лесное хозяйство 2,00 €/м² (Median).
Глоссарий
Краткое объяснение
Термин · Bodenrichtwert
Что такое стоимость земли?
Средняя стоимость земли в зоне — в евро за квадратный метр незастроенного участка. Оценочная комиссия определяет её по фактическим ценам покупок на дату 1 января.
- Применяется к
- типичный участок зоны («Richtwertgrundstück»)
- Не включено
- Здания, планировка, застройка в отдельных случаях, загрязненные территории
- Опубликовано
- BORIS NRW, свободно используемый (dl-de/zero-2.0)
Применение · 4 случая
Зачем мне это нужно?
- Налог на недвижимость – ориентир стоимости земли учитывается при оценке стоимости для налога на недвижимость.
- Наследование и дарение – налоговая инспекция использует его для определения стоимости имущества.
- Покупка и продажа – первичный ориентир стоимости земельной составляющей объекта.
- Финансирование – Банки используют его для определения залоговой стоимости.
Что дальше?
Ориентир стоимости земли описывает только стоимость незастроенного участка. Для квартир в собственности WertPilot использует другой показатель — официальный ориентир стоимости недвижимости — и учитывает год постройки, площадь и состояние.
Источники данных
Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология
- Официальный источникBORIS NRWЭталонные значения земли, предоставленные экспертными комитетами земли Северный Рейн-Вестфалия для каждой зоны.К источнику(открывается в новом окне)
- Официальный источникGutachterausschuss LeverkusenОпределение значений, коэффициентов пересчета
- Оценка DDORFDDORF WOHNENПриблизительная стоимость земли = стандартная стоимость земли × площадь
Руководство по этому вопросу
Приятно знать
Следующий шаг