Власний аналіз
Земля під житлову забудову · Медіана зон
460 €/m²
Офіційні дані · Земельна ділянка
Орієнтовна вартість землі Leverkusen 2026
Офіційні значення з BORIS NRW для вашої адреси — із зоною, видом використання й датою оцінки.
Орієнтовна вартість землі під житлову забудову в Leverkusen (медіана зон) ·460 євро/м²Офіційне джерело
Показники
Короткий огляд базових значень землі Leverkusen
Офіційне джерело
Земля житлової забудови · від – до
280 – 720 €/m²
Власний аналіз
Змішане використання · Медіана
460 €/m²
Карта
Стандартні зони вартості землі в Leverkusen
Попередній перегляд карти
Карта завантажує матеріал карти з OpenStreetMap. Вашу IP-адресу буде передано до фонду OpenStreetMap. Всі значення також є в таблиці нижче.
Порівняння
Орієнтовна вартість землі за територією й прив’язкою до місця
Міські показники охоплюють усі зони житлової забудови. У таблиці наведено лише зони з визначеною територіальною прив’язкою, тому кількість і діапазон можуть відрізнятися. Знак ≈ позначає наближені значення для об’єднаних територіальних записів.
Таблицю можна прокручувати вбік. Прокрутіть праворуч, щоб побачити діапазон і кількість зон.
| Район/розташування | Мін | Медіана €/м² ↓ | Макс | Діапазон · Масштаб 0 – 1.000 €/m² | Зони |
|---|---|---|---|---|---|
| Alkenrath | 280 | 540 | 550 | 7 | |
| Schlebusch | 280 | 520 | 720 | 47 | |
| Lützenkirchen | 280 | 510 | 570 | 21 | |
| Quettingen | 280 | 510 | 560 | 15 | |
| Wiesdorf | 280 | 510 | 680 | 16 | |
| Opladen | 280 | 480 | 590 | 35 | |
| Berg. Neukirchen | 280 | 470 | 560 | 30 | |
| Hitdorf | 280 | 460 | 710 | 27 | |
| Bürrig | 280 | 440 | 550 | 13 | |
| Rheindorf | 280 | 440 | 560 | 28 | |
| Steinbüchel | 280 | 440 | 560 | 34 | |
| Küppersteg | 400 | 420 | 540 | 8 | |
| Manfort | 280 | 420 | 550 | 10 |
Власний аналіз офіційних вихідних даних: медіана, мінімум і максимум орієнтирів вартості землі для житлової забудови в кожній території джерела, без зважування й не за кількістю продажів. Зони BORIS і назви місцевостей не обов’язково збігаються з адміністративними межами районів. Окремі зони можуть суттєво відрізнятися; визначальним є показник вашої зони. Außerdem: Змішане використання 460 євро/м² (Median) · Комерційна нерухомість 130 євро/м² (Median) · Сільське й лісове господарство 2,00 євро/м² (Median).
Глосарій
Коротке пояснення
Термін · Bodenrichtwert — орієнтовна вартість землі
Що таке офіційна орієнтовна вартість землі (Bodenrichtwert)?
Середня вартість землі в зоні — у євро за квадратний метр незабудованої ділянки. Комітет з оцінки визначає її за фактичними цінами угод станом на 1 січня.
- Застосовується до
- типова ділянка зони («Richtwertgrundstück»)
- Не включено
- Будівля, форма ділянки, інфраструктурне облаштування в конкретному випадку й забруднення
- Опубліковано
- BORIS NRW, вільно використовувати (dl-de/zero-2.0)
Застосування · 4 випадки
Навіщо мені це потрібно?
- Податок на нерухомість – орієнтовна вартість землі враховується в податковій вартості нерухомості.
- Спадщина та дарування – податкова служба використовує його для оцінки власності.
- Купівля-продаж – початкова орієнтація земельної частини власності.
- Фінансування – Банки використовують його для визначення заставної вартості.
Що далі?
Офіційний орієнтир вартості землі відображає лише вартість незабудованої ділянки. Для квартир у власності WertPilot використовує не цей показник, а офіційний орієнтир вартості нерухомості, який враховує рік будівництва, площу й стан.
Джерела даних
Офіційне джерело · власний розрахунок · власний аналіз · оцінка DDORF → Методика
- Офіційне джерелоBORIS NRWРеферентні значення землі від експертних комітетів Північного Рейну-Вестфалії для кожної зониДо джерела(відкриває нове вікно)
- Офіційне джерелоGutachterausschuss LeverkusenВизначення величин, коефіцієнтів перерахунку
- Оцінка DDORFDDORF WOHNENПриблизна вартість землі = стандартна вартість землі × площа
Посібник до цього
Добре знати
Наступний крок