Головна · Hilden

Нерухомість у Hilden

Станом на: 11.10.2026

Округ Mettmann · Власний аналізЦіни, орендна плата та вартість землі для Hilden в одному огляді, із джерелом і датою актуальності кожного показника. Звідси можна відкрити всі інструменти.

Ілюстрація (створено ШІ): Церква Реформації та Альтер Маркт у Гільдені · піднесений вид, стилізований відповідно до фотореференсу
Розуміння джерел: три типи данихЛегенда · Типи даних

Офіційне джерелоОфіційні орієнтири вартості й ціни купівлі

Оцінка DDORFВласний розрахунок

Дані пропозиціїВласний аналіз

Показники Hilden

Власний аналіз

Купівля · Медіана цін квартир в оголошеннях

3.400 €/m²

Невелика вибірка · n = 14

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Повного дослідження ринку немає. Невелика вибірка: уважно порівнюйте. Розташування переважно вказується без точної адреси; немає перевірки адреси. Новобудова: 1 спостереження, власна медіана недоступна за n < 10. Старіші будівлі: 12 спостережень, медіана близько 3.350 €/м². Рік побудови невідомий: 1 спостереження, власна медіана недоступна за n < 10. P25-P75: середня половина пропозицій. Немає заяв про весь ринок або фактичні досягнуті ціни закупівлі.

14 спостерігається · 14 порівнянний

    Для кожної пропозиції враховано першу відповідну причину виключення; причини не підсумовуються повторно.

    n = 14 · Stand 11.10.2026
    Джерело: Власний аналіз

    Власний аналіз

    Оренда · медіана ставок в оголошеннях без комунальних платежів

    Поки недостатня вибірка

    Із 10 відповідних пропозицій понад половина походить від одного надавача або відомого будівельного проєкту. Тому загальну ринкову медіану не показуємо.

    Джерело: Власний аналіз

    Офіційне джерело

    Орієнтовна вартість землі · Житло, діапазон залежно від місця розташування

    310 – 880 €/m²

    €/м² ділянки

    Дата оцінки 01.01.2026
    Джерело: BORIS NRW, dl-de/zero-2.0

    Офіційне джерело

    Статистика цін угод у 2025 · Квартири у власності

    Доступні тільки групи порівняння, без цінового діапазону всього ринку
    1. Новобудова4.680 €/m²
    2. Рік будівництва 1950–19743.110 €/m²
    3. Рік будівництва 1975–19943.130 €/m²
    4. Рік будівництва 1995–20093.620 €/m²

    Quelle: Gutachterausschuss · Звіт про ринок нерухомості

    △ Ціни пропозицій з оголошень, а не фактичні ціни продажу.

    Інструменти

    Що ви хочете зробити?

    6 Інструменти · все без облікового запису
    Розташування

    Hilden у цифрах

    Офіційне джерело

    Офіційні дані: Zensus 2022 (станом на 15.05.2022), муніципальні коефіцієнти 2025, час у дорозі громадським транспортом у будні вранці.

    жителів
    55.046
    Перепис 2022
    Ø Орендна плата без комунальних платежів
    7,80 євро/м²
    Чинні договори оренди (2022)
    Частка власників
    44 %
    квартири самостійного користування
    Ø Вік
    46,7 років
    До головного вокзалу Дюссельдорфа
    28 хв.
    Власний розрахунок · медіана, автобус і поїзд
    Податок на нерухомість B — житло
    650 %
    Муніципальний коефіцієнт 2025, житлові об’єкти
    Податок на підприємницьку діяльність
    400 %
    Муніципальний коефіцієнт (Hebesatz)
    Податок на придбання нерухомості
    6,5 %
    NRW, при покупці

    Джерела: Destatis, перепис 2022, dl-de/by-2-0 · IT.NRW, порівняння реальних податків · дані розкладу DELFI e. V. через gtfs.de, CC BY 4.0 · Власний розрахунок

    Щомісячний моніторинг пропозиції в Hilden

    Квартири: ціни продажу й орендна плата без комунальних платежів показані окремо. Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Місячні значення — зведені медіани оголошень, а не фактичні ціни угод чи оцінка окремого об’єкта.

    Ціни продажу в оголошеннях · €/м²

    Неповні місяці мають попередні значення. Індекс (база 100) і місячні зміни показуємо лише для повних порівнюваних місяців, розрахованих за однаковою методикою.
    місяцьСпостережувана медіанаднів після перевірки якостіВибірка за деньстатусІндексЗміна
    2026-09Число не є надійним0 / 30–Попередньо / незавершено––
    2026-103.4007 / 3114–14Попередньо / незавершено––

    Орендні ставки в оголошеннях без комунальних платежів · €/м²

    Неповні місяці мають попередні значення. Індекс (база 100) і місячні зміни показуємо лише для повних порівнюваних місяців, розрахованих за однаковою методикою.
    місяцьСпостережувана медіанаднів після перевірки якостіВибірка за деньстатусІндексЗміна
    2026-09Число не є надійним0 / 30–Попередньо / незавершено––
    2026-10Число не є надійним0 / 31–Попередньо / незавершено––

    Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Вибірка означає кількість пропозицій у знімку за день; ті самі пропозиції можуть траплятися в кількох днях. Неперевірені денні показники або показники із надмірною часткою одного надавача чи проєкту виключаються. Офіційні річні дані наведено окремо.

    розвиток

    Динаміка цін у Hilden

    Офіційне джерело

    Власний аналіз офіційних вихідних даних: річна медіана зон орієнтовної вартості міста. Це не індекс повторних продажів: зони й типові об’єкти змінюються.

    Квартири у власності (орієнтовна вартість нерухомості, повторний продаж)Власний аналіз · Зміни: Власний розрахунок2023–2026: 3.275 → 3.025 €/m² (−8 %)
    Квартири у власності (орієнтовна вартість нерухомості, повторний продаж): від 3.275 €/m² (2023) увімкнено 3.025 €/m² (2026). Значення в таблиці нижче.2.6002.8003.0003.2003.4002023202420252026
    Значення у вигляді таблиці
    Квартири у власності (орієнтовна вартість нерухомості, повторний продаж) в €/m² за роками
    рік€/m²Зміна
    20233.275–
    20242.950−9,9 % zum Vorjahr
    20252.900−1,7 % zum Vorjahr
    20263.025+4,3 % zum Vorjahr
    Земля житлової забудови (вартість землі)Власний аналіз · Зміни: Власний розрахунок2011–2026: 320 → 610 €/m² (+91 %)
    Земля житлової забудови (вартість землі): від 320 €/m² (2011) увімкнено 610 €/m² (2026). Значення в таблиці нижче.300400500600700201120142017202020232026
    Значення у вигляді таблиці
    Земля житлової забудови (вартість землі) в €/m² за роками
    рік€/m²Зміна
    2011320–
    2012330+3,1 % zum Vorjahr
    20133300,0 % zum Vorjahr
    2014340+3,0 % zum Vorjahr
    2015370+8,8 % zum Vorjahr
    2016400+8,1 % zum Vorjahr
    20174000,0 % zum Vorjahr
    2018420+5,0 % zum Vorjahr
    2019460+9,5 % zum Vorjahr
    2020470+2,2 % zum Vorjahr
    2021510+8,5 % zum Vorjahr
    2022580+13,7 % zum Vorjahr
    2023640+10,3 % zum Vorjahr
    2024610−4,7 % zum Vorjahr
    20256100,0 % zum Vorjahr
    20266100,0 % zum Vorjahr

    Власний аналіз · вихідні дані: BORIS.NRW, орієнтовні вартості нерухомості й землі комісій з оцінки NRW, річні архіви, dl-de/zero-2-0

    Управління нерухомістю в Hilden

    Огляд завдань, вибору управителя й наявних регіональних записів. Без автоматичного посередництва.

    Управління нерухомістю Hilden: Інформація та довідник →

    Плануєте здавати власне житло?

    Порадник

    Знання для власників і спадкоємців

    Усі посібники
    Додаткові поради для власників та спадкоємців
    Регіон

    Інші міста регіону

    Ті самі джерела, та сама методологія – для всіх міст навколо Дюссельдорфа.

    Düsseldorf
    Походження

    Джерела даних

    Офіційне джерело · власний розрахунок · власний аналіз · оцінка DDORF

    → Методика
    ДжерелоЗмістТип данихДата актуальності / Ліцензія
    BORIS NRWЗемельні орієнтириОфіційне джерелоdl-de/zero-2.0 · 01.01.2026
    Gutachterausschuss im Kreis MettmannСтатистика купівельних цін, орієнтири вартості нерухомостіОфіційне джерелоЗвіт ринку нерухомості
    Власний аналізВласний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних.Власний аналізДата актуальності біля показника
    Google-UnternehmensprofileДжерела даних про компанії в закритому тестуванніСтороннє джерелоНе відкрито для публічного доступу
    Профілі компаній у закритому тестуванніЗакрите тестування; наразі немає загальнодоступних профілів компаній.Власний аналізНе відкрито для публічного доступу

    Станом на · Джерело: Власний аналіз