Головна · Mönchengladbach

Нерухомість у Mönchengladbach

Станом на: 11.10.2026

Місто Mönchengladbach, що не входить до округу · Власний аналізЦіни, орендна плата та вартість землі для Mönchengladbach в одному огляді, із джерелом і датою актуальності кожного показника. Звідси можна відкрити всі інструменти.

Ілюстрація (створено ШІ): Музей Абтейберга, деталь скляного фасаду · стилізована за фотореференсом
Розуміння джерел: три типи данихЛегенда · Типи даних

Офіційне джерелоОфіційні орієнтири вартості й ціни купівлі

Оцінка DDORFВласний розрахунок

Дані пропозиціїВласний аналіз

Показники Mönchengladbach

Власний аналіз

Купівля · Медіана цін квартир в оголошеннях

2.200 €/m²

Обмеження бази даних і порівняння · n = 59

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Повного дослідження ринку немає. Розташування переважно вказується без точної адреси; немає перевірки адреси. 44 оголошень виключено з цього порівняння (наприклад, через особливі умови, неясні дані про ціну чи площу або відсутність свіжого спостереження). Новобудова: 2 спостережень, власна медіана недоступна за n < 10. Старіші будівлі: 30 спостережень, медіана близько 2.200 €/м². Рік побудови невідомий: 27 спостережень, медіана близько 2.150 €/м². P25-P75: середня половина пропозицій. Немає заяв про весь ринок або фактичні досягнуті ціни закупівлі.

103 спостерігається · 59 порівнянний

  • Ціна чи площа відсутня або неправдоподібна: 44

Для кожної пропозиції враховано першу відповідну причину виключення; причини не підсумовуються повторно.

n = 59 · Stand 11.10.2026
Джерело: Власний аналіз

Власний аналіз

Оренда · медіана ставок в оголошеннях без комунальних платежів

9,44 €/m²

Невелика вибірка · n = 16

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Повного дослідження ринку немає. Невелика вибірка: уважно порівнюйте. Розташування переважно вказується без точної адреси; немає перевірки адреси. 11 оголошень виключено з цього порівняння (наприклад, через особливі умови, неясні дані про ціну чи площу або відсутність свіжого спостереження). P25-P75: середня половина пропозицій. Немає заяв про весь ринок або фактичні досягнуті ціни закупівлі.

27 спостерігається · 16 порівнянний

  • Ціна чи площа відсутня або неправдоподібна: 9
  • Мебльована, тимчасова або комплексна оренда: 2

Для кожної пропозиції враховано першу відповідну причину виключення; причини не підсумовуються повторно.

n = 16 · Stand 11.10.2026
Джерело: Власний аналіз

Офіційне джерело

Орієнтовна вартість землі · Житло, діапазон залежно від місця розташування

230 – 675 €/m²

€/м² ділянки

Дата оцінки 01.01.2026
Джерело: BORIS NRW, dl-de/zero-2.0

Офіційне джерело

Статистика цін угод у 2025 · Квартири у власності

Доступні тільки групи порівняння, без цінового діапазону всього ринку
  1. Новобудова5.040 €/m²
  2. Рік будівництва до 19192.060 €/m²
  3. Рік будівництва 1920–19491.650 €/m²
  4. Рік будівництва 1950–19741.740 €/m²
  5. Рік будівництва 1975–19942.120 €/m²
  6. Рік будівництва 1995–20092.240 €/m²
  7. Рік виробництва 2010–20183.750 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss · Звіт про ринок нерухомості

△ Ціни пропозицій з оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Інструменти

Що ви хочете зробити?

7 Інструменти · все без облікового запису
Розташування

Mönchengladbach у цифрах

Офіційне джерело

Офіційні дані: Zensus 2022 (станом на 15.05.2022), муніципальні коефіцієнти 2025, час у дорозі громадським транспортом у будні вранці.

жителів
263.914
Перепис 2022
Ø Орендна плата без комунальних платежів
6,41 євро/м²
Чинні договори оренди (2022)
Частка власників
43 %
квартири самостійного користування
Ø Вік
43,7 років
До головного вокзалу Дюссельдорфа
47 хв.
Власний розрахунок · медіана, автобус і поїзд
Податок на нерухомість B
792 %
Муніципальний коефіцієнт 2025
Податок на підприємницьку діяльність
490 %
Муніципальний коефіцієнт (Hebesatz)
Податок на придбання нерухомості
6,5 %
NRW, при покупці

Джерела: Destatis, перепис 2022, dl-de/by-2-0 · IT.NRW, порівняння реальних податків · дані розкладу DELFI e. V. через gtfs.de, CC BY 4.0 · Власний розрахунок

Щомісячний моніторинг пропозиції в Mönchengladbach

Квартири: ціни продажу й орендна плата без комунальних платежів показані окремо. Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Місячні значення — зведені медіани оголошень, а не фактичні ціни угод чи оцінка окремого об’єкта.

Ціни продажу в оголошеннях · €/м²

Неповні місяці мають попередні значення. Індекс (база 100) і місячні зміни показуємо лише для повних порівнюваних місяців, розрахованих за однаковою методикою.
місяцьСпостережувана медіанаднів після перевірки якостіВибірка за деньстатусІндексЗміна
2026-09Число не є надійним0 / 30–Попередньо / незавершено––
2026-102.2007 / 3159–59Попередньо / незавершено––

Орендні ставки в оголошеннях без комунальних платежів · €/м²

Неповні місяці мають попередні значення. Індекс (база 100) і місячні зміни показуємо лише для повних порівнюваних місяців, розрахованих за однаковою методикою.
місяцьСпостережувана медіанаднів після перевірки якостіВибірка за деньстатусІндексЗміна
2026-09Число не є надійним0 / 30–Попередньо / незавершено––
2026-109,447 / 3116–16Попередньо / незавершено––

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Вибірка означає кількість пропозицій у знімку за день; ті самі пропозиції можуть траплятися в кількох днях. Неперевірені денні показники або показники із надмірною часткою одного надавача чи проєкту виключаються. Офіційні річні дані наведено окремо.

розвиток

Динаміка цін у Mönchengladbach

Офіційне джерело

Власний аналіз офіційних вихідних даних: річна медіана зон орієнтовної вартості міста. Це не індекс повторних продажів: зони й типові об’єкти змінюються.

Земля житлової забудови (вартість землі)Власний аналіз · Зміни: Власний розрахунок2013–2026: 195 → 320 €/m² (+64 %)
Земля житлової забудови (вартість землі): від 195 €/m² (2013) увімкнено 320 €/m² (2026). Значення в таблиці нижче.15020025030035020132016202120242026
Значення у вигляді таблиці
Земля житлової забудови (вартість землі) в €/m² за роками
рік€/m²Зміна
2013195–
20141950,0 % zum Vorjahr
2015205+5,1 % zum Vorjahr
2016210+2,4 % zum Vorjahr
2019220+4,8 % seit 2016
2020235+6,8 % zum Vorjahr
2021260+10,6 % zum Vorjahr
2022300+15,4 % zum Vorjahr
2023320+6,7 % zum Vorjahr
20243200,0 % zum Vorjahr
20253200,0 % zum Vorjahr
20263200,0 % zum Vorjahr

Власний аналіз · вихідні дані: BORIS.NRW, орієнтовні вартості нерухомості й землі комісій з оцінки NRW, річні архіви, dl-de/zero-2-0

Порівняння

Райони в порівнянні

Офіційне джерело

Zensus 2022 за Stadtteil, час у дорозі громадським транспортом до головного вокзалу Дюссельдорфа (медіана за житловими локаціями).

Райони від Mönchengladbach за населенням
районжителівОрендна плата 2022 €/м²ВласникØ ВікГоловний вокзал Дюссельдорфа
Odenkirchen-Mitte16.3726,1747 %43,854 хв.
Eicken14.2426,3826 %42,040 хв.
Rheydt13.8616,4218 %39,544 хв.
Hardterbroich-Pesch13.0546,3635 %42,339 хв.
Gladbach12.3606,5919 %39,837 хв.
Wickrath-Mitte10.0266,6654 %44,743 хв.
Lürrip9.1756,2542 %43,538 хв.
Rheindahlen-Land9.1446,3569 %45,362 хв.
Mülfort9.0296,1137 %41,450 хв.
Giesenkirchen-Mitte8.8316,2348 %46,451 хв.
Venn8.8266,5056 %47,251 хв.
Windberg8.4707,0353 %47,449 хв.
Heyden8.1596,2827 %40,944 хв.
Schrievers7.9076,3039 %44,048 хв.
Holt7.6716,3651 %44,652 хв.
Bettrath-Hoven7.6246,5456 %47,150 хв.
Hardt-Mitte7.5366,5557 %46,257 хв.
Rheindahlen-Mitte7.5246,2147 %45,461 хв.
Schmölderpark7.1146,5440 %43,644 хв.
Neuwerk-Mitte6.6756,3747 %45,444 хв.
Westend6.6416,1628 %41,144 хв.
Bonnenbroich-Geneicken6.5806,4344 %42,545 хв.
Dahl6.4196,4031 %40,039 хв.
Am Wasserturm5.2087,0128 %45,044 хв.
Uedding4.8996,3852 %44,047 хв.
Waldhausen4.6456,4635 %42,347 хв.
Geistenbeck4.3726,3435 %42,446 хв.
Giesenkirchen-Nord4.1876,4973 %47,248 хв.
Wickrath-West3.2616,0475 %47,366 хв.
Grenzland-Stadion3.1896,4624 %39,044 хв.
Hockstein3.1076,6263 %47,653 хв.
Odenkirchen-West2.8456,0643 %43,453 хв.
Pongs2.6586,8251 %48,356 хв.
Wickrathberg2.1645,8671 %47,358 хв.
Schelsen2.0406,6360 %46,061 хв.
Ohler2.0366,2169 %48,151 хв.
Hehn1.6566,6352 %48,364 хв.
Flughafen1.2096,4865 %45,855 хв.
Wanlo1.0535,7972 %46,661 хв.
Hauptquartier821––25,569 хв.
Sasserath7896,1178 %46,758 хв.
Bungt2656,7967 %49,341 хв.
Hardter Wald2057,5776 %51,165 хв.
Schloss Rheydt657,9967 %44,841 хв.

Джерело: Destatis, Zensus 2022 (сітка 100 м), dl-de/by-2-0 · межі територій OpenStreetMap · час у дорозі DELFI e. V., CC BY 4.0

Управління нерухомістю в Mönchengladbach

Огляд завдань, вибору управителя й наявних регіональних записів. Без автоматичного посередництва.

Управління нерухомістю Mönchengladbach: Інформація та довідник →

Плануєте здавати власне житло?

Порадник

Знання для власників і спадкоємців

Усі посібники
Додаткові поради для власників та спадкоємців
Регіон

Інші міста регіону

Ті самі джерела, та сама методологія – для всіх міст навколо Дюссельдорфа.

Düsseldorf
Походження

Джерела даних

Офіційне джерело · власний розрахунок · власний аналіз · оцінка DDORF

→ Методика
ДжерелоЗмістТип данихДата актуальності / Ліцензія
BORIS NRWЗемельні орієнтириОфіційне джерелоdl-de/zero-2.0 · 01.01.2026
Gutachterausschuss MönchengladbachСтатистика купівельних цін, орієнтири вартості нерухомостіОфіційне джерелоЗвіт ринку нерухомості
Власний аналізВласний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних.Власний аналізДата актуальності біля показника
Google-UnternehmensprofileДжерела даних про компанії в закритому тестуванніСтороннє джерелоНе відкрито для публічного доступу
Профілі компаній у закритому тестуванніЗакрите тестування; наразі немає загальнодоступних профілів компаній.Власний аналізНе відкрито для публічного доступу

Станом на · Джерело: Власний аналіз