Головна · Krefeld

Нерухомість у Krefeld

Станом на: 11.10.2026

Місто Krefeld, що не входить до округу · Власний аналізЦіни, орендна плата та вартість землі для Krefeld в одному огляді, із джерелом і датою актуальності кожного показника. Звідси можна відкрити всі інструменти.

Ілюстрація (створено ШІ): Замок Лінн із круглою фортецею та вузьким ровом · стилізований відповідно до фотореференсу
Розуміння джерел: три типи данихЛегенда · Типи даних

Офіційне джерелоОфіційні орієнтири вартості й ціни купівлі

Оцінка DDORFВласний розрахунок

Дані пропозиціїВласний аналіз

Показники Krefeld

Власний аналіз

Купівля · Медіана цін квартир в оголошеннях

2.100 €/m²

Обмеження бази даних і порівняння · n = 35

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Повного дослідження ринку немає. Розташування переважно вказується без точної адреси; немає перевірки адреси. 22 оголошень виключено з цього порівняння (наприклад, через особливі умови, неясні дані про ціну чи площу або відсутність свіжого спостереження). Новобудова: 0 спостережень, власна медіана недоступна за n < 10. Старіші будівлі: 28 спостережень, медіана близько 2.150 €/м². Рік побудови невідомий: 7 спостережень, власна медіана недоступна за n < 10. P25-P75: середня половина пропозицій. Немає заяв про весь ринок або фактичні досягнуті ціни закупівлі.

57 спостерігається · 35 порівнянний

  • Ціна чи площа відсутня або неправдоподібна: 22

Для кожної пропозиції враховано першу відповідну причину виключення; причини не підсумовуються повторно.

n = 35 · Stand 11.10.2026
Джерело: Власний аналіз

Власний аналіз

Оренда · медіана ставок в оголошеннях без комунальних платежів

10,00 €/m²

Обмеження бази даних і порівняння · n = 64

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Повного дослідження ринку немає. Розташування переважно вказується без точної адреси; немає перевірки адреси. 39 оголошень виключено з цього порівняння (наприклад, через особливі умови, неясні дані про ціну чи площу або відсутність свіжого спостереження). P25-P75: середня половина пропозицій. Немає заяв про весь ринок або фактичні досягнуті ціни закупівлі.

103 спостерігається · 64 порівнянний

  • Ціна чи площа відсутня або неправдоподібна: 35
  • Мебльована, тимчасова або комплексна оренда: 4

Для кожної пропозиції враховано першу відповідну причину виключення; причини не підсумовуються повторно.

n = 64 · Stand 11.10.2026
Джерело: Власний аналіз

Офіційне джерело

Орієнтовна вартість землі · Житло, діапазон залежно від місця розташування

210 – 960 €/m²

€/м² ділянки

Дата оцінки 01.01.2026
Джерело: BORIS NRW, dl-de/zero-2.0

Офіційне джерело

Статистика цін угод у 2025 · Квартири у власності

Доступні тільки групи порівняння, без цінового діапазону всього ринку
  1. Рік будівництва 1950–19742.192 €/m²
  2. Рік будівництва 1975–19942.055 €/m²
  3. Рік будівництва 1995–20092.397 €/m²
  4. Рік виробництва 2010–20182.680 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss · Звіт про ринок нерухомості

△ Ціни пропозицій з оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Інструменти

Що ви хочете зробити?

7 Інструменти · все без облікового запису
Розташування

Krefeld у цифрах

Офіційне джерело

Офіційні дані: Zensus 2022 (станом на 15.05.2022), муніципальні коефіцієнти 2025, час у дорозі громадським транспортом у будні вранці.

жителів
230.532
Перепис 2022
Ø Орендна плата без комунальних платежів
6,66 євро/м²
Чинні договори оренди (2022)
Частка власників
44 %
квартири самостійного користування
Ø Вік
44,2 років
До головного вокзалу Дюссельдорфа
47 хв.
Власний розрахунок · медіана, автобус і поїзд
Податок на нерухомість B — житло
506 %
Муніципальний коефіцієнт 2025, житлові об’єкти
Податок на підприємницьку діяльність
475 %
Муніципальний коефіцієнт (Hebesatz)
Податок на придбання нерухомості
6,5 %
NRW, при покупці

Джерела: Destatis, перепис 2022, dl-de/by-2-0 · IT.NRW, порівняння реальних податків · дані розкладу DELFI e. V. через gtfs.de, CC BY 4.0 · Власний розрахунок

Щомісячний моніторинг пропозиції в Krefeld

Квартири: ціни продажу й орендна плата без комунальних платежів показані окремо. Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Місячні значення — зведені медіани оголошень, а не фактичні ціни угод чи оцінка окремого об’єкта.

Ціни продажу в оголошеннях · €/м²

Неповні місяці мають попередні значення. Індекс (база 100) і місячні зміни показуємо лише для повних порівнюваних місяців, розрахованих за однаковою методикою.
місяцьСпостережувана медіанаднів після перевірки якостіВибірка за деньстатусІндексЗміна
2026-09Число не є надійним0 / 30–Попередньо / незавершено––
2026-102.1007 / 3135–35Попередньо / незавершено––

Орендні ставки в оголошеннях без комунальних платежів · €/м²

Неповні місяці мають попередні значення. Індекс (база 100) і місячні зміни показуємо лише для повних порівнюваних місяців, розрахованих за однаковою методикою.
місяцьСпостережувана медіанаднів після перевірки якостіВибірка за деньстатусІндексЗміна
2026-09Число не є надійним0 / 30–Попередньо / незавершено––
2026-10107 / 3164–64Попередньо / незавершено––

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Вибірка означає кількість пропозицій у знімку за день; ті самі пропозиції можуть траплятися в кількох днях. Неперевірені денні показники або показники із надмірною часткою одного надавача чи проєкту виключаються. Офіційні річні дані наведено окремо.

розвиток

Динаміка цін у Krefeld

Офіційне джерело

Власний аналіз офіційних вихідних даних: річна медіана зон орієнтовної вартості міста. Це не індекс повторних продажів: зони й типові об’єкти змінюються.

Земля житлової забудови (вартість землі)Власний аналіз · Зміни: Власний розрахунок2011–2026: 230 → 410 €/m² (+78 %)
Земля житлової забудови (вартість землі): від 230 €/m² (2011) увімкнено 410 €/m² (2026). Значення в таблиці нижче.200300400500201120142017202020232026
Значення у вигляді таблиці
Земля житлової забудови (вартість землі) в €/m² за роками
рік€/m²Зміна
2011230–
2012235+2,2 % zum Vorjahr
2013240+2,1 % zum Vorjahr
2014245+2,1 % zum Vorjahr
2015260+6,1 % zum Vorjahr
20162600,0 % zum Vorjahr
2017270+3,8 % zum Vorjahr
2018280+3,7 % zum Vorjahr
2019290+3,6 % zum Vorjahr
2020310+6,9 % zum Vorjahr
2021320+3,2 % zum Vorjahr
2022380+18,8 % zum Vorjahr
2023400+5,3 % zum Vorjahr
20244000,0 % zum Vorjahr
2025410+2,5 % zum Vorjahr
20264100,0 % zum Vorjahr

Власний аналіз · вихідні дані: BORIS.NRW, орієнтовні вартості нерухомості й землі комісій з оцінки NRW, річні архіви, dl-de/zero-2-0

Порівняння

Райони в порівнянні

Офіційне джерело

Zensus 2022 за Stadtteil, час у дорозі громадським транспортом до головного вокзалу Дюссельдорфа (медіана за житловими локаціями).

Райони від Krefeld за населенням
районжителівОрендна плата 2022 €/м²ВласникØ ВікГоловний вокзал Дюссельдорфа
Krefeld-Mitte97.4566,6226 %41,746 хв.
Fischeln25.3666,6856 %45,844 хв.
Бокум21.8147,2354 %47,948 хв.
Бенрад17.3106,0869 %44,255 хв.
Uerdingen17.2266,5843 %45,146 хв.
Hüls15.6456,8561 %47,167 хв.
Oppum12.6236,4651 %43,436 хв.
Траар8.3266,6871 %47,159 хв.
Verberg6.6007,4468 %47,860 хв.
Лінн5.7226,3046 %46,249 хв.
Gellep-Stratum2.4446,8778 %47,553 хв.

Джерело: Destatis, Zensus 2022 (сітка 100 м), dl-de/by-2-0 · межі територій OpenStreetMap · час у дорозі DELFI e. V., CC BY 4.0

Управління нерухомістю в Krefeld

Огляд завдань, вибору управителя й наявних регіональних записів. Без автоматичного посередництва.

Управління нерухомістю Krefeld: Інформація та довідник →

Плануєте здавати власне житло?

Порадник

Знання для власників і спадкоємців

Усі посібники
Додаткові поради для власників та спадкоємців
Регіон

Інші міста регіону

Ті самі джерела, та сама методологія – для всіх міст навколо Дюссельдорфа.

Düsseldorf
Походження

Джерела даних

Офіційне джерело · власний розрахунок · власний аналіз · оцінка DDORF

→ Методика
ДжерелоЗмістТип данихДата актуальності / Ліцензія
BORIS NRWЗемельні орієнтириОфіційне джерелоdl-de/zero-2.0 · 01.01.2026
Gutachterausschuss KrefeldСтатистика купівельних цін, орієнтири вартості нерухомостіОфіційне джерелоЗвіт ринку нерухомості
Власний аналізВласний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних.Власний аналізДата актуальності біля показника
Google-UnternehmensprofileДжерела даних про компанії в закритому тестуванніСтороннє джерелоНе відкрито для публічного доступу
Профілі компаній у закритому тестуванніЗакрите тестування; наразі немає загальнодоступних профілів компаній.Власний аналізНе відкрито для публічного доступу

Станом на · Джерело: Власний аналіз