Головна · Wuppertal

Нерухомість у Wuppertal

Станом на: 11.10.2026

Місто Wuppertal, що не входить до округу · Власний аналізЦіни, орендна плата та вартість землі для Wuppertal в одному огляді, із джерелом і датою актуальності кожного показника. Звідси можна відкрити всі інструменти.

Ілюстрація (створено ШІ): Історичний Kaiserwagen підвісної залізниці · стилізований за фотореференсом
Розуміння джерел: три типи данихЛегенда · Типи даних

Офіційне джерелоОфіційні орієнтири вартості й ціни купівлі

Оцінка DDORFВласний розрахунок

Дані пропозиціїВласний аналіз

Показники Wuppertal

Власний аналіз

Купівля · Медіана цін квартир в оголошеннях

2.300 €/m²

Обмеження бази даних і порівняння · n = 68

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Повного дослідження ринку немає. Розташування переважно вказується без точної адреси; немає перевірки адреси. 2 оголошень виключено з цього порівняння (наприклад, через особливі умови, неясні дані про ціну чи площу або відсутність свіжого спостереження). Новобудова: 5 спостережень, власна медіана недоступна за n < 10. Старіші будівлі: 58 спостережень, медіана близько 2.200 €/м². Рік побудови невідомий: 5 спостережень, власна медіана недоступна за n < 10. P25-P75: середня половина пропозицій. Немає заяв про весь ринок або фактичні досягнуті ціни закупівлі.

70 спостерігається · 68 порівнянний

  • Ціна чи площа відсутня або неправдоподібна: 2

Для кожної пропозиції враховано першу відповідну причину виключення; причини не підсумовуються повторно.

n = 68 · Stand 11.10.2026
Джерело: Власний аналіз

Власний аналіз

Оренда · медіана ставок в оголошеннях без комунальних платежів

8,51 €/m²

Обмеження бази даних і порівняння · n = 82

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Повного дослідження ринку немає. Розташування переважно вказується без точної адреси; немає перевірки адреси. 21 оголошень виключено з цього порівняння (наприклад, через особливі умови, неясні дані про ціну чи площу або відсутність свіжого спостереження). P25-P75: середня половина пропозицій. Немає заяв про весь ринок або фактичні досягнуті ціни закупівлі.

103 спостерігається · 82 порівнянний

  • Особливі умови доступу або обмін квартири: 3
  • Ціна чи площа відсутня або неправдоподібна: 6
  • Базову орендну плату не можна виділити із загальної вартості: 1
  • Мебльована, тимчасова або комплексна оренда: 11

Для кожної пропозиції враховано першу відповідну причину виключення; причини не підсумовуються повторно.

n = 82 · Stand 11.10.2026
Джерело: Власний аналіз

Офіційне джерело

Орієнтовна вартість землі · Житло, діапазон залежно від місця розташування

160 – 510 €/m²

€/м² ділянки

Дата оцінки 01.01.2026
Джерело: BORIS NRW, dl-de/zero-2.0

Офіційне джерело

Статистика цін угод у 2025 · Квартири у власності

Доступні тільки групи порівняння, без цінового діапазону всього ринку
  1. Новобудова4.000 €/m²
  2. Рік будівництва до 19191.710 €/m²
  3. Рік будівництва 1920–19492.360 €/m²
  4. Рік будівництва 1950–19741.920 €/m²
  5. Рік будівництва 1975–19942.160 €/m²
  6. Рік будівництва 1995–20092.640 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss · Звіт про ринок нерухомості

△ Ціни пропозицій з оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Інструменти

Що ви хочете зробити?

6 Інструменти · все без облікового запису
Розташування

Wuppertal у цифрах

Офіційне джерело

Офіційні дані: Zensus 2022 (станом на 15.05.2022), муніципальні коефіцієнти 2025, час у дорозі громадським транспортом у будні вранці.

жителів
356.419
Перепис 2022
Ø Орендна плата без комунальних платежів
6,10 євро/м²
Чинні договори оренди (2022)
Частка власників
36 %
квартири самостійного користування
Ø Вік
43,1 років
До головного вокзалу Дюссельдорфа
41 хв.
Власний розрахунок · медіана, автобус і поїзд
Податок на нерухомість B
947 %
Муніципальний коефіцієнт 2025
Податок на підприємницьку діяльність
490 %
Муніципальний коефіцієнт (Hebesatz)
Податок на придбання нерухомості
6,5 %
NRW, при покупці

Джерела: Destatis, перепис 2022, dl-de/by-2-0 · IT.NRW, порівняння реальних податків · дані розкладу DELFI e. V. через gtfs.de, CC BY 4.0 · Власний розрахунок

Щомісячний моніторинг пропозиції в Wuppertal

Квартири: ціни продажу й орендна плата без комунальних платежів показані окремо. Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Місячні значення — зведені медіани оголошень, а не фактичні ціни угод чи оцінка окремого об’єкта.

Ціни продажу в оголошеннях · €/м²

Неповні місяці мають попередні значення. Індекс (база 100) і місячні зміни показуємо лише для повних порівнюваних місяців, розрахованих за однаковою методикою.
місяцьСпостережувана медіанаднів після перевірки якостіВибірка за деньстатусІндексЗміна
2026-09Число не є надійним0 / 30–Попередньо / незавершено––
2026-102.3007 / 3168–68Попередньо / незавершено––

Орендні ставки в оголошеннях без комунальних платежів · €/м²

Неповні місяці мають попередні значення. Індекс (база 100) і місячні зміни показуємо лише для повних порівнюваних місяців, розрахованих за однаковою методикою.
місяцьСпостережувана медіанаднів після перевірки якостіВибірка за деньстатусІндексЗміна
2026-09Число не є надійним0 / 30–Попередньо / незавершено––
2026-108,517 / 3182–82Попередньо / незавершено––

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Вибірка означає кількість пропозицій у знімку за день; ті самі пропозиції можуть траплятися в кількох днях. Неперевірені денні показники або показники із надмірною часткою одного надавача чи проєкту виключаються. Офіційні річні дані наведено окремо.

розвиток

Динаміка цін у Wuppertal

Офіційне джерело

Власний аналіз офіційних вихідних даних: річна медіана зон орієнтовної вартості міста. Це не індекс повторних продажів: зони й типові об’єкти змінюються.

Квартири у власності (орієнтовна вартість нерухомості, повторний продаж)Власний аналіз · Зміни: Власний розрахунок2018–2026: 1.250 → 1.710 €/m² (+37 %)
Квартири у власності (орієнтовна вартість нерухомості, повторний продаж): від 1.250 €/m² (2018) увімкнено 1.710 €/m² (2026). Значення в таблиці нижче.1.0001.2001.4001.6001.8002018202120242026
Значення у вигляді таблиці
Квартири у власності (орієнтовна вартість нерухомості, повторний продаж) в €/m² за роками
рік€/m²Зміна
20181.250–
20191.2500,0 % zum Vorjahr
20201.330+6,4 % zum Vorjahr
20211.430+7,5 % zum Vorjahr
20221.690+18,2 % zum Vorjahr
20231.640−3,0 % zum Vorjahr
20241.590−3,0 % zum Vorjahr
20251.640+3,1 % zum Vorjahr
20261.710+4,3 % zum Vorjahr
Земля житлової забудови (вартість землі)Власний аналіз · Зміни: Власний розрахунок2011–2026: 210 → 290 €/m² (+38 %)
Земля житлової забудови (вартість землі): від 210 €/m² (2011) увімкнено 290 €/m² (2026). Значення в таблиці нижче.175200225250275300201120142017202020232026
Значення у вигляді таблиці
Земля житлової забудови (вартість землі) в €/m² за роками
рік€/m²Зміна
2011210–
20122100,0 % zum Vorjahr
20132100,0 % zum Vorjahr
20142100,0 % zum Vorjahr
20152100,0 % zum Vorjahr
20162100,0 % zum Vorjahr
2017225+7,1 % zum Vorjahr
2018230+2,2 % zum Vorjahr
2019235+2,2 % zum Vorjahr
2020250+6,4 % zum Vorjahr
2021260+4,0 % zum Vorjahr
2022290+11,5 % zum Vorjahr
20232900,0 % zum Vorjahr
2024280−3,4 % zum Vorjahr
2025290+3,6 % zum Vorjahr
20262900,0 % zum Vorjahr

Власний аналіз · вихідні дані: BORIS.NRW, орієнтовні вартості нерухомості й землі комісій з оцінки NRW, річні архіви, dl-de/zero-2-0

Порівняння

Stadtbezirke у порівнянні

Офіційне джерело

Zensus 2022 за Stadtbezirk, час у дорозі громадським транспортом до головного вокзалу Дюссельдорфа (медіана за житловими локаціями).

Міські округи від Wuppertal за населенням
Міський округжителівОрендна плата 2022 €/м²ВласникØ ВікГоловний вокзал Дюссельдорфа
Ельберфельд66.2326,2420 %40,336 хв.
Бармен60.2415,9927 %42,539 хв.
Обербармен46.0205,8430 %40,945 хв.
Uellendahl-Katernberg37.5556,3359 %48,047 хв.
Вохвінкель30.9706,0045 %43,229 хв.
Elberfeld-West27.9436,3035 %43,235 хв.
Langerfeld-Beyenburg23.2285,9045 %42,945 хв.
Хекінгаузен21.4475,9527 %42,438 хв.
Кроненберг20.8646,2755 %47,653 хв.

Джерело: Destatis, Zensus 2022 (сітка 100 м), dl-de/by-2-0 · межі територій OpenStreetMap · час у дорозі DELFI e. V., CC BY 4.0

Управління нерухомістю в Wuppertal

Огляд завдань, вибору управителя й наявних регіональних записів. Без автоматичного посередництва.

Управління нерухомістю Wuppertal: Інформація та довідник →

Плануєте здавати власне житло?

Порадник

Знання для власників і спадкоємців

Усі посібники
Додаткові поради для власників та спадкоємців
Регіон

Інші міста регіону

Ті самі джерела, та сама методологія – для всіх міст навколо Дюссельдорфа.

Düsseldorf
Походження

Джерела даних

Офіційне джерело · власний розрахунок · власний аналіз · оцінка DDORF

→ Методика
ДжерелоЗмістТип данихДата актуальності / Ліцензія
BORIS NRWЗемельні орієнтириОфіційне джерелоdl-de/zero-2.0 · 01.01.2026
Gutachterausschuss WuppertalСтатистика купівельних цін, орієнтири вартості нерухомостіОфіційне джерелоЗвіт ринку нерухомості
Власний аналізВласний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних.Власний аналізДата актуальності біля показника
Google-UnternehmensprofileДжерела даних про компанії в закритому тестуванніСтороннє джерелоНе відкрито для публічного доступу
Профілі компаній у закритому тестуванніЗакрите тестування; наразі немає загальнодоступних профілів компаній.Власний аналізНе відкрито для публічного доступу

Станом на · Джерело: Власний аналіз