Головна · Duisburg

Нерухомість у Duisburg

Станом на: 11.10.2026

Місто Duisburg, що не входить до округу · Власний аналізЦіни, орендна плата та вартість землі для Duisburg в одному огляді, із джерелом і датою актуальності кожного показника. Звідси можна відкрити всі інструменти.

Ілюстрація (створено ШІ): Внутрішня гавань Дуйсбурга з пристанню для яхт і п’ятьма човнами, державний архів на задньому плані · стилізовано відповідно до фото
Розуміння джерел: три типи данихЛегенда · Типи даних

Офіційне джерелоОфіційні орієнтири вартості й ціни купівлі

Оцінка DDORFВласний розрахунок

Дані пропозиціїВласний аналіз

Показники Duisburg

Власний аналіз

Купівля · Медіана цін квартир в оголошеннях

2.050 €/m²

Обмеження бази даних і порівняння · n = 35

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Повного дослідження ринку немає. Розташування переважно вказується без точної адреси; немає перевірки адреси. 21 оголошень виключено з цього порівняння (наприклад, через особливі умови, неясні дані про ціну чи площу або відсутність свіжого спостереження). Новобудова: 0 спостережень, власна медіана недоступна за n < 10. Старіші будівлі: 28 спостережень, медіана близько 2.100 €/м². Рік побудови невідомий: 7 спостережень, власна медіана недоступна за n < 10. P25-P75: середня половина пропозицій. Немає заяв про весь ринок або фактичні досягнуті ціни закупівлі.

56 спостерігається · 35 порівнянний

  • Ціна чи площа відсутня або неправдоподібна: 21

Для кожної пропозиції враховано першу відповідну причину виключення; причини не підсумовуються повторно.

n = 35 · Stand 11.10.2026
Джерело: Власний аналіз

Власний аналіз

Оренда · медіана ставок в оголошеннях без комунальних платежів

8,19 €/m²

Обмеження бази даних і порівняння · n = 33

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Повного дослідження ринку немає. Розташування переважно вказується без точної адреси; немає перевірки адреси. 44 оголошень виключено з цього порівняння (наприклад, через особливі умови, неясні дані про ціну чи площу або відсутність свіжого спостереження). P25-P75: середня половина пропозицій. Немає заяв про весь ринок або фактичні досягнуті ціни закупівлі.

77 спостерігається · 33 порівнянний

  • Мебльована, тимчасова або комплексна оренда: 36
  • Базову орендну плату не можна виділити із загальної вартості: 3
  • Ціна чи площа відсутня або неправдоподібна: 5

Для кожної пропозиції враховано першу відповідну причину виключення; причини не підсумовуються повторно.

n = 33 · Stand 11.10.2026
Джерело: Власний аналіз

Офіційне джерело

Орієнтовна вартість землі · Житло, діапазон залежно від місця розташування

100 – 950 €/m²

€/м² ділянки

Дата оцінки 01.01.2026
Джерело: BORIS NRW, dl-de/zero-2.0

Офіційне джерело

Статистика цін угод у 2025 · Квартири у власності

Доступні тільки групи порівняння, без цінового діапазону всього ринку
  1. Новобудова4.800 €/m²
  2. Рік будівництва до 19191.280 €/m²
  3. Рік будівництва 1920–19491.770 €/m²
  4. Рік будівництва 1950–19741.590 €/m²
  5. Рік будівництва 1975–19942.170 €/m²
  6. Рік будівництва 1995–20092.490 €/m²
  7. Рік виробництва 2010–20183.870 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss · Звіт про ринок нерухомості

△ Ціни пропозицій з оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Інструменти

Що ви хочете зробити?

7 Інструменти · все без облікового запису
Розташування

Duisburg у цифрах

Офіційне джерело

Офіційні дані: Zensus 2022 (станом на 15.05.2022), муніципальні коефіцієнти 2025, час у дорозі громадським транспортом у будні вранці.

жителів
501.657
Перепис 2022
Ø Орендна плата без комунальних платежів
5,84 євро/м²
Чинні договори оренди (2022)
Частка власників
35 %
квартири самостійного користування
Ø Вік
42,8 років
До головного вокзалу Дюссельдорфа
46 хв.
Власний розрахунок · медіана, автобус і поїзд
Податок на нерухомість B — житло
886 %
Муніципальний коефіцієнт 2025, житлові об’єкти
Податок на підприємницьку діяльність
495 %
Муніципальний коефіцієнт (Hebesatz)
Податок на придбання нерухомості
6,5 %
NRW, при покупці

Джерела: Destatis, перепис 2022, dl-de/by-2-0 · IT.NRW, порівняння реальних податків · дані розкладу DELFI e. V. через gtfs.de, CC BY 4.0 · Власний розрахунок

Щомісячний моніторинг пропозиції в Duisburg

Квартири: ціни продажу й орендна плата без комунальних платежів показані окремо. Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Місячні значення — зведені медіани оголошень, а не фактичні ціни угод чи оцінка окремого об’єкта.

Ціни продажу в оголошеннях · €/м²

Неповні місяці мають попередні значення. Індекс (база 100) і місячні зміни показуємо лише для повних порівнюваних місяців, розрахованих за однаковою методикою.
місяцьСпостережувана медіанаднів після перевірки якостіВибірка за деньстатусІндексЗміна
2026-09Число не є надійним0 / 30–Попередньо / незавершено––
2026-102.0507 / 3135–35Попередньо / незавершено––

Орендні ставки в оголошеннях без комунальних платежів · €/м²

Неповні місяці мають попередні значення. Індекс (база 100) і місячні зміни показуємо лише для повних порівнюваних місяців, розрахованих за однаковою методикою.
місяцьСпостережувана медіанаднів після перевірки якостіВибірка за деньстатусІндексЗміна
2026-09Число не є надійним0 / 30–Попередньо / незавершено––
2026-108,197 / 3133–33Попередньо / незавершено––

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Вибірка означає кількість пропозицій у знімку за день; ті самі пропозиції можуть траплятися в кількох днях. Неперевірені денні показники або показники із надмірною часткою одного надавача чи проєкту виключаються. Офіційні річні дані наведено окремо.

розвиток

Динаміка цін у Duisburg

Офіційне джерело

Власний аналіз офіційних вихідних даних: річна медіана зон орієнтовної вартості міста. Це не індекс повторних продажів: зони й типові об’єкти змінюються.

Квартири у власності (орієнтовна вартість нерухомості, повторний продаж)Власний аналіз · Зміни: Власний розрахунок2013–2026: 972 → 1.625 €/m² (+67 %)
Квартири у власності (орієнтовна вартість нерухомості, повторний продаж): від 972 €/m² (2013) увімкнено 1.625 €/m² (2026). Значення в таблиці нижче.7501.0001.2501.5001.7502.00020132018202120222023202420252026
Значення у вигляді таблиці
Квартири у власності (орієнтовна вартість нерухомості, повторний продаж) в €/m² за роками
рік€/m²Зміна
2013972–
20181.065+9,6 % seit 2013
20211.425+33,8 % seit 2018
20221.650+15,8 % zum Vorjahr
20231.850+12,1 % zum Vorjahr
20241.575−14,9 % zum Vorjahr
20251.600+1,6 % zum Vorjahr
20261.625+1,6 % zum Vorjahr
Земля житлової забудови (вартість землі)Власний аналіз · Зміни: Власний розрахунок2011–2026: 200 → 270 €/m² (+35 %)
Земля житлової забудови (вартість землі): від 200 €/m² (2011) увімкнено 270 €/m² (2026). Значення в таблиці нижче.175200225250275300201120142017202020232026
Значення у вигляді таблиці
Земля житлової забудови (вартість землі) в €/m² за роками
рік€/m²Зміна
2011200–
20122000,0 % zum Vorjahr
20132000,0 % zum Vorjahr
2014205+2,5 % zum Vorjahr
20152050,0 % zum Vorjahr
20162050,0 % zum Vorjahr
20172050,0 % zum Vorjahr
2018215+4,9 % zum Vorjahr
2019220+2,3 % zum Vorjahr
2020230+4,5 % zum Vorjahr
2021240+4,3 % zum Vorjahr
2022260+8,3 % zum Vorjahr
20232600,0 % zum Vorjahr
20242600,0 % zum Vorjahr
20252600,0 % zum Vorjahr
2026270+3,8 % zum Vorjahr

Власний аналіз · вихідні дані: BORIS.NRW, орієнтовні вартості нерухомості й землі комісій з оцінки NRW, річні архіви, dl-de/zero-2-0

Порівняння

Райони в порівнянні

Офіційне джерело

Zensus 2022 за Stadtteil, час у дорозі громадським транспортом до головного вокзалу Дюссельдорфа (медіана за житловими локаціями).

Райони від Duisburg за населенням
районжителівОрендна плата 2022 €/м²ВласникØ ВікГоловний вокзал Дюссельдорфа
Вангеймерорт18.3566,0728 %44,635 хв.
Міттельмейдеріх18.1685,6321 %42,137 хв.
Обермайдеріх17.2515,6530 %41,745 хв.
Хохфельд16.8475,6713 %36,336 хв.
Duissern15.5916,2625 %45,231 хв.
Dellviertel15.0895,8520 %40,931 хв.
Хомберг15.0115,8941 %45,950 хв.
Hochheide14.8155,7139 %44,254 хв.
Бухгольц14.5746,3848 %48,237 хв.
Neudorf-Nord13.7265,9314 %41,830 хв.
Нойдорф-Південний13.1536,2719 %43,534 хв.
Wanheim-Angerhausen12.2875,9041 %41,844 хв.
Унтермейдеріх10.8725,6220 %39,746 хв.
Гросенбаум10.0106,5550 %48,131 хв.
Huckingen9.7346,4455 %46,942 хв.
Altstadt8.7116,5224 %42,830 хв.
Лаар6.8755,6818 %39,747 хв.
Мюндельхайм6.2226,3557 %45,555 хв.
Rahm5.8846,1954 %47,229 хв.
Ruhrort5.5335,8116 %41,241 хв.
Ведау5.4626,8851 %49,046 хв.
Baerl5.1187,0471 %47,267 хв.
Ноєнкамп4.9855,5830 %41,953 хв.
Каслерфельд3.7666,2517 %40,835 хв.
Хюттенхайм3.5295,7548 %42,250 хв.
Бісінгейм3.0766,2848 %45,549 хв.
Унгельсхайм2.9226,0043 %49,148 хв.

Джерело: Destatis, Zensus 2022 (сітка 100 м), dl-de/by-2-0 · межі територій OpenStreetMap · час у дорозі DELFI e. V., CC BY 4.0

Управління нерухомістю в Duisburg

Огляд завдань, вибору управителя й наявних регіональних записів. Без автоматичного посередництва.

Управління нерухомістю Duisburg: Інформація та довідник →

Плануєте здавати власне житло?

Порадник

Знання для власників і спадкоємців

Усі посібники
Додаткові поради для власників та спадкоємців
Регіон

Інші міста регіону

Ті самі джерела, та сама методологія – для всіх міст навколо Дюссельдорфа.

Düsseldorf
Походження

Джерела даних

Офіційне джерело · власний розрахунок · власний аналіз · оцінка DDORF

→ Методика
ДжерелоЗмістТип данихДата актуальності / Ліцензія
BORIS NRWЗемельні орієнтириОфіційне джерелоdl-de/zero-2.0 · 01.01.2026
Gutachterausschuss DuisburgСтатистика купівельних цін, орієнтири вартості нерухомостіОфіційне джерелоЗвіт ринку нерухомості
Власний аналізВласний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних.Власний аналізДата актуальності біля показника
Google-UnternehmensprofileДжерела даних про компанії в закритому тестуванніСтороннє джерелоНе відкрито для публічного доступу
Профілі компаній у закритому тестуванніЗакрите тестування; наразі немає загальнодоступних профілів компаній.Власний аналізНе відкрито для публічного доступу

Станом на · Джерело: Власний аналіз