Главная · Mönchengladbach

Недвижимость в Mönchengladbach

По состоянию на: 11.10.2026

Город вне округа Mönchengladbach · Собственный анализЦены, арендная плата и стоимость земли для Mönchengladbach краткий обзор с источником и датой у каждого показателя. Отсюда доступны все инструменты.

Иллюстрация (создана ИИ): Музей Абтайберг, деталь стеклянного фасада · стилизован по фото
Понимание источников: три типа данныхЛегенда · Типы данных

Официальный источникОфициальные рекомендации и стоимость покупки

Оценка DDORFСобственный расчёт

Данные объявленийСобственный анализ

Ключевые цифры Mönchengladbach

Собственный анализ

Покупка · Медиана цены предложения квартиры

2.200 €/m²

База данных и пределы сравнения · n = 59

Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Не охватывает весь рынок. Местоположение чаще всего указывается без точного адреса; нет проверки местоположения по конкретному адресу. 44 объявлений исключено из этого сравнения (например, из-за особых условий, неясных данных о цене или площади либо отсутствия свежего наблюдения). Новое здание: 2 наблюдений, собственная медиана не показывается при n < 10. Старые здания: 30 наблюдений, медиана около 2.200 €/м². Год постройки неизвестен.: 27 наблюдений, медиана около 2.150 €/м². P25-P75: средняя половина предложений. Никаких заявлений обо всем рынке или фактических закупочных ценах не было.

103 наблюдаемые · 59 сопоставимый

  • Цена или площадь отсутствуют или неправдоподобны.: 44

Для каждого предложения учитывается первая применимая причина исключения; Причины не добавляются несколько раз.

n = 59 · Stand 11.10.2026
Источник: Собственный анализ

Собственный анализ

Аренда · медиана ставок в объявлениях, без коммунальных расходов

9,44 €/m²

Небольшая выборка · n = 16

Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Не охватывает весь рынок. Небольшая выборка: тщательно сравнивайте. Местоположение чаще всего указывается без точного адреса; нет проверки местоположения по конкретному адресу. 11 объявлений исключено из этого сравнения (например, из-за особых условий, неясных данных о цене или площади либо отсутствия свежего наблюдения). P25-P75: средняя половина предложений. Никаких заявлений обо всем рынке или фактических закупочных ценах не было.

27 наблюдаемые · 16 сопоставимый

  • Цена или площадь отсутствуют или неправдоподобны.: 9
  • Меблированная, временная или комплексная аренда: 2

Для каждого предложения учитывается первая применимая причина исключения; Причины не добавляются несколько раз.

n = 16 · Stand 11.10.2026
Источник: Собственный анализ

Официальный источник

Ориентировочная стоимость земли · Для проживания, диапазон зависит от местоположения

230 – 675 €/m²

€/м² участка

Дата оценки 01.01.2026
Источник: BORIS NRW, dl-de/zero-2.0

Официальный источник

Статистика цен покупки 2025 · Квартиры в собственности

Доступны только группы сравнения, нет ценового диапазона всего рынка.
  1. Новое здание5.040 €/m²
  2. Год постройки до 19192.060 €/m²
  3. Год постройки 1920–19491.650 €/m²
  4. Год постройки 1950–19741.740 €/m²
  5. Год постройки 1975–19942.120 €/m²
  6. Год постройки 1995–20092.240 €/m²
  7. Год постройки 2010–20183.750 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss · Отчет о рынке недвижимости

△ Цены предложений из объявлений, а не фактические цены продажи.

Инструменты

Что вы хотите сделать?

7 Инструменты · все без учетной записи
Расположение

Mönchengladbach в цифрах

Официальный источник

Официальные данные: перепись 2022 (контрольная дата 15.05.2022), ставки взносов 2025, время в пути на автобусе и поезде утром в будние дни.

жители
263.914
Перепись 2022
Ø Аренда без коммунальных расходов
6,41 €/м²
Действующие договоры аренды (2022)
Доля собственников
43 %
квартиры для самостоятельного использования
Ø Возраст
43,7 лет
До главного вокзала Дюссельдорфа
47 мин.
Собственный расчет · медиана, автобус и поезд
Налог на имущество Б
792 %
Муниципальный коэффициент 2025
Торговый налог
490 %
Муниципальный коэффициент (Hebesatz)
Налог на передачу недвижимости
6,5 %
Северный Рейн-Вестфалия, при покупке

Источники: Destatis, перепись 2022, dl-de/by-2-0 · IT.NRW, сравнение реальных налогов · данные расписания DELFI e. V. через gtfs.de, CC BY 4.0 · Собственный расчет

Ежемесячный мониторинг предложений в Mönchengladbach

Квартиры: предложения о покупке и аренда без коммунальных расходов представлены отдельно. Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Месячные значения — агрегированные медианы предложений, а не цены заключённых сделок и не оценка отдельного объекта.

Предложения о покупке · €/м²

Неполные месяцы остаются предварительными. Индекс (база 100) и изменения месяцев отображаются только для полных сопоставимых месяцев одного и того же метода.
месяцНаблюдаемая медианадней после проверки качестваВыборка по днямстатусИндексИзменить
2026-09Нет надёжного значения0 / 30–Предварительный/неполный––
2026-102.2007 / 3159–59Предварительный/неполный––

Арендные ставки в объявлениях, без коммунальных расходов · €/м²

Неполные месяцы остаются предварительными. Индекс (база 100) и изменения месяцев отображаются только для полных сопоставимых месяцев одного и того же метода.
месяцНаблюдаемая медианадней после проверки качестваВыборка по днямстатусИндексИзменить
2026-09Нет надёжного значения0 / 30–Предварительный/неполный––
2026-109,447 / 3116–16Предварительный/неполный––

Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Выборка включает предложения, наблюдавшиеся в определённый день; одни и те же объявления могут встречаться в разные дни. Непроверенные дневные показатели и показатели с чрезмерной долей одного автора или проекта исключаются. Официальные годовые данные приведены отдельно.

Развитие

Динамика цен в Mönchengladbach

Официальный источник

Собственный анализ официальных исходных данных: медиана по зонам ориентира стоимости города за каждый год. Это не индекс повторных продаж — зоны и стандартные объекты меняются.

Земля под жилую застройку (стоимость земли)Собственный анализ · Изменения: собственный расчёт2013–2026: 195 → 320 €/m² (+64 %)
Земля под жилую застройку (стоимость земли): от 195 €/m² (2013) на 320 €/m² (2026). Значения в таблице ниже.15020025030035020132016202120242026
Значения в виде таблицы
Земля под жилую застройку (стоимость земли) в €/m² по годам
год€/m²Изменить
2013195–
20141950,0 % zum Vorjahr
2015205+5,1 % zum Vorjahr
2016210+2,4 % zum Vorjahr
2019220+4,8 % seit 2016
2020235+6,8 % zum Vorjahr
2021260+10,6 % zum Vorjahr
2022300+15,4 % zum Vorjahr
2023320+6,7 % zum Vorjahr
20243200,0 % zum Vorjahr
20253200,0 % zum Vorjahr
20263200,0 % zum Vorjahr

Собственный анализ · Исходные данные: BORIS.NRW, ориентиры стоимости недвижимости и земли оценочных комиссий NRW, годовые архивы, dl-de/zero-2-0

Сравнение

Районы в сравнении

Официальный источник

Перепись 2022 по Stadtteil, время в пути автобусом и поездом к главному вокзалу Дюссельдорфа (медиана мест проживания).

Районы из Mönchengladbach по населению
районжителиАренда 2022 €/м²ВладелецØ ВозрастГлавный вокзал Дюссельдорфа
Odenkirchen-Mitte16.3726,1747 %43,854 мин.
Eicken14.2426,3826 %42,040 мин.
Rheydt13.8616,4218 %39,544 мин.
Hardterbroich-Pesch13.0546,3635 %42,339 мин.
Gladbach12.3606,5919 %39,837 мин.
Wickrath-Mitte10.0266,6654 %44,743 мин.
Lürrip9.1756,2542 %43,538 мин.
Rheindahlen-Land9.1446,3569 %45,362 мин.
Mülfort9.0296,1137 %41,450 мин.
Giesenkirchen-Mitte8.8316,2348 %46,451 мин.
Venn8.8266,5056 %47,251 мин.
Windberg8.4707,0353 %47,449 мин.
Heyden8.1596,2827 %40,944 мин.
Schrievers7.9076,3039 %44,048 мин.
Holt7.6716,3651 %44,652 мин.
Bettrath-Hoven7.6246,5456 %47,150 мин.
Hardt-Mitte7.5366,5557 %46,257 мин.
Rheindahlen-Mitte7.5246,2147 %45,461 мин.
Schmölderpark7.1146,5440 %43,644 мин.
Neuwerk-Mitte6.6756,3747 %45,444 мин.
Westend6.6416,1628 %41,144 мин.
Bonnenbroich-Geneicken6.5806,4344 %42,545 мин.
Dahl6.4196,4031 %40,039 мин.
Am Wasserturm5.2087,0128 %45,044 мин.
Uedding4.8996,3852 %44,047 мин.
Waldhausen4.6456,4635 %42,347 мин.
Geistenbeck4.3726,3435 %42,446 мин.
Giesenkirchen-Nord4.1876,4973 %47,248 мин.
Wickrath-West3.2616,0475 %47,366 мин.
Grenzland-Stadion3.1896,4624 %39,044 мин.
Hockstein3.1076,6263 %47,653 мин.
Odenkirchen-West2.8456,0643 %43,453 мин.
Pongs2.6586,8251 %48,356 мин.
Wickrathberg2.1645,8671 %47,358 мин.
Schelsen2.0406,6360 %46,061 мин.
Ohler2.0366,2169 %48,151 мин.
Hehn1.6566,6352 %48,364 мин.
Flughafen1.2096,4865 %45,855 мин.
Wanlo1.0535,7972 %46,661 мин.
Hauptquartier821––25,569 мин.
Sasserath7896,1178 %46,758 мин.
Bungt2656,7967 %49,341 мин.
Hardter Wald2057,5776 %51,165 мин.
Schloss Rheydt657,9967 %44,841 мин.

Источник: Destatis, Zensus 2022 (сетка 100 м), dl-de/by-2-0 · Границы территорий OpenStreetMap · Время в пути DELFI e. V., CC BY 4.0

Управляющие организации в Mönchengladbach

Разберитесь в задачах, выборе управляющей организации и имеющихся региональных записях. Без автоматического посредничества.

Управление недвижимостью Mönchengladbach: Информация и каталог →

Планируете сдавать своё жильё?

Руководства

Знания для владельцев и наследников

Все руководства
Дополнительные советы для владельцев и наследников
регион

Другие города региона

Те же источники, та же методология – для всех городов вокруг Дюссельдорфа.

Düsseldorf
Происхождение

Источники данных

Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF

→ Методология
ИсточникСодержаниеТип данныхСтатус/Лицензия
BORIS NRWОриентиры стоимости землиОфициальный источникdl-de/zero-2.0 · 01.01.2026
Gutachterausschuss MönchengladbachСтатистика покупной цены, ориентиры стоимости недвижимостиОфициальный источникОтчет о рынке недвижимости
Собственный анализСобственный анализ на основе общедоступных исходных данных.Собственный анализДата данных у значения
Google-UnternehmensprofileИсточники данных о компаниях в закрытом тестированииСторонний источникНе открыто для публичного доступа
Профили компаний в закрытом тестированииЗакрытое тестирование; сейчас нет общедоступных профилей компаний.Собственный анализНе открыто для публичного доступа

Дата данных · Источник: Собственный анализ