Ринковий звіт · Житло

Ціни на нерухомість Langenfeld 2026

Станом на: 11.10.2026

Скільки коштують квартири та будинки в Langenfeld? Ціни пропозиції, офіційні закупівельні ціни та орієнтовні значення – чітко розділені.

Ілюстрація (створено ШІ): Символічна ілюстрація на тему “Ціни на нерухомість Лангенфельд 2026”
Примітка

Ще недостатньо поточних даних про пропозиції для Langenfeld.

Ми показуємо лише ціни пропозиції щонайменше для 10 порівнянних оголошень. Для земельних ділянок допоможе Офіційна нормативна вартість землі.
Показники

Короткий огляд цін у Langenfeld

Власний аналіз

Медіана цін квартир в оголошеннях

Немає надійної загальної ринкової цифри

Спостережувана вибірка: 3.603 €/м². Понад половина пропозицій походить від одного постачальника або відомого проєкту. Ця медіана описує спостережувані пропозиції, а не весь ринок.

Вибірка з високою концентрацією · n = 5

Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Повного дослідження ринку немає. Невелика вибірка: уважно порівнюйте. 60% надходить від постачальника. У цій вибірці домінує нове будівництво. Розташування переважно вказується без точної адреси; немає перевірки адреси. Новобудова: 3 спостережень, власна медіана недоступна за n < 10. Старіші будівлі: 2 спостережень, власна медіана недоступна за n < 10. Рік побудови невідомий: 0 спостережень, власна медіана недоступна за n < 10. P25-P75: середня половина пропозицій. Немає заяв про весь ринок або фактичні досягнуті ціни закупівлі.

5 спостерігається · 5 порівнянний

    Для кожної пропозиції враховано першу відповідну причину виключення; причини не підсумовуються повторно.

    n = 5 · Stand 11.10.2026
    Джерело: Власний аналіз

    Власний аналіз

    Орендна плата за квартиру в оголошеннях (без комунальних платежів)

    Поки недостатня вибірка

    Для цього порівняння є 4 відповідних актуальних пропозицій. Щоб визначити медіану, потрібно щонайменше 10.

    Джерело: Власний аналіз

    Офіційне джерело

    Офіційні ціни угод із квартирами за групою років будівництва (2025)

    Показані лише групи порівняння; відсутність цінового діапазону для всього ринку.
    1. Новобудова5.630 €/m²
    2. Рік будівництва 1950–19742.800 €/m²
    3. Рік будівництва 1975–19943.290 €/m²
    4. Рік будівництва 1995–20093.500 €/m²
    5. Рік виробництва 2010–20184.740 €/m²

    Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Mettmann · Звіт про ринок нерухомості

    Власний аналіз

    Орієнтовна вартість землі під житло

    315 – 820 €/м² ділянки

    Медіана зон 620 €/m² · кожна зона має однакову вагу, незалежно від площі чи продажів

    Дата оцінки 01.01.2026
    Джерело: BORIS NRW

    Щомісячний моніторинг пропозиції в Langenfeld

    Квартири: ціни продажу й орендна плата без комунальних платежів показані окремо. Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Місячні значення — зведені медіани оголошень, а не фактичні ціни угод чи оцінка окремого об’єкта.

    Ціни продажу в оголошеннях · €/м²

    Неповні місяці мають попередні значення. Індекс (база 100) і місячні зміни показуємо лише для повних порівнюваних місяців, розрахованих за однаковою методикою.
    місяцьСпостережувана медіанаднів після перевірки якостіВибірка за деньстатусІндексЗміна
    2026-09Число не є надійним0 / 30–Попередньо / незавершено––
    2026-10Число не є надійним0 / 31–Попередньо / незавершено––

    Орендні ставки в оголошеннях без комунальних платежів · €/м²

    Неповні місяці мають попередні значення. Індекс (база 100) і місячні зміни показуємо лише для повних порівнюваних місяців, розрахованих за однаковою методикою.
    місяцьСпостережувана медіанаднів після перевірки якостіВибірка за деньстатусІндексЗміна
    2026-09Число не є надійним0 / 30–Попередньо / незавершено––
    2026-10Число не є надійним0 / 31–Попередньо / незавершено––

    Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Вибірка означає кількість пропозицій у знімку за день; ті самі пропозиції можуть траплятися в кількох днях. Неперевірені денні показники або показники із надмірною часткою одного надавача чи проєкту виключаються. Офіційні річні дані наведено окремо.

    Допомога з читання

    Що означають цифри?

    Дані пропозиції

    Ціна пропозиції

    Ціни, які продавці зазначають в оголошеннях. Це не фактичні ціни угод.

    Офіційне джерело

    Ціна купівлі

    Фактично сплачені ціни з нотаріальних договорів, узагальнені експертною комісією (Gutachterausschuss).

    Офіційне джерело

    Офіційна нормативна вартість землі

    Офіційна орієнтовна вартість за квадратний метр земельної ділянки. Це не ціна за квадратний метр житлової площі.

    Hier: Земля 315 – 820 €/m²

    Офіційне джерело

    Орієнтовна вартість нерухомості

    Офіційна орієнтовна вартість типової нерухомості за квадратний метр житлової площі. Індивідуальні характеристики можуть потребувати коригування.

    Ваш об'єкт

    Скільки коштує ваша квартира?

    Власний розрахунок на основі офіційних орієнтирів вартості нерухомості. Зазначені поправки та обмеження наведені поруч із результатом. Без облікового запису.

    Оцінити нерухомістьПеревірте вартість землі
    Питання

    Часті запитання

    F-01

    Скільки коштує квадратний метр квартири в Langenfeld?

    Для квартир у власності наразі немає надійного загального показника цін оголошень. Вибірка з надмірною концентрацією не описує весь ринок. 5 порівнюваних спостережень; подробиці й обмеження наведено в блоці даних.

    F-02

    Чому ціни в оголошеннях і фактичні ціни купівлі відрізняються?

    Ціни в оголошеннях — це очікування продавців, а не підтверджені ціни продажу. Відмінності можуть пояснюватися переговорами, періодом спостереження, типами об’єктів і складом джерел. Статистика цін купівлі комітету з оцінки стосується фактично погоджених угод.

    F-03

    Як часто ви оновлюєте дані?

    Власний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних. Дату актуальності зазначено біля показників. Офіційні джерела позначені окремо.

    Джерела даних

    Офіційне джерело · власний розрахунок · власний аналіз · оцінка DDORF → Методика

    • Офіційне джерелоBORIS NRWЗемельні орієнтириLizenz dl-de/zero-2.0Дата оцінки 01.01.2026До джерела(відкриває нове вікно)
    • Офіційне джерелоGutachterausschuss im Kreis MettmannСтатистика цін купівлі (звіт про ринок нерухомості)Дані ринку нерухомості
    • Власний аналізВласний аналізВласний аналіз на основі загальнодоступних вихідних даних.Станом на 11.10.2026

    Станом на · Джерело: Власний аналіз

    Посібник до цього

    Добре знати

    Наступний крок

    Продовжити в Langenfeld

    Усе про Langenfeld