Собственный анализ
Земли под жилую застройку · Медиана зон
410 €/m²
Официальные данные · Участок
Ориентировочная стоимость земли Dormagen 2026
Официальные значения от BORIS NRW — для вашего адреса с указанием зоны, типа использования и срока.
Ориентир стоимости земли под жилую застройку Dormagen (медиана зон) ·410 €/м²Официальный источник
Ключевые цифры
Краткий обзор контрольных значений земли Dormagen
Официальный источник
Земля под жилую застройку · от – до
125 – 530 €/m²
Собственный анализ
Смешанное использование · Медиана
285 €/m²
Карта
Стандартные зоны стоимости земли в Dormagen
Предварительный просмотр карты
Карта загружает картографический материал из OpenStreetMap. Ваш IP-адрес будет передан Фонду OpenStreetMap. Все значения также есть в таблице ниже.
Сравнение
Стандартная стоимость земли в зависимости от площади/расположения
Городские показатели учитывают все зоны жилой застройки. В таблице приведены только зоны с территориальной привязкой, поэтому количество и диапазон могут отличаться. Знак ≈ обозначает приближённые значения для объединённых территориальных записей.
Таблицу можно прокручивать вбок. Прокрутите вправо, чтобы увидеть диапазон и количество зон.
| Район/местоположение | Мин | Медианное значение, евро/м² ↓ | Макс | Диапазон · Масштаб 0 – 1.000 €/m² | Зоны |
|---|---|---|---|---|---|
| Nievenheim | 530 | 530 | 530 | 1 | |
| Середина | 470 | 490 | 510 | 2 | |
| Stadt Zons | 490 | 490 | 490 | 1 | |
| Nievenheim, Ückerath | 480 | 480 | 480 | 1 | |
| Stürzelberg | 440 | 470 | 500 | 2 | |
| Stadt Zons-Alt | 460 | 460 | 460 | 1 | |
| Horrem | 450 | 450 | 450 | 1 | |
| Horrem, Mitte | 360 | 450 | 470 | 3 | |
| Rheinfeld | 420 | 420 | 420 | 1 | |
| Delrath | 380 | 380 | 380 | 1 | |
| Hackenbroich | 320 | 350 | 400 | 5 | |
| Straberg | 340 | 340 | 340 | 1 | |
| Hackhausen | 330 | 330 | 330 | 2 | |
| Delhoven | 190 | 320 | 450 | 2 | |
| Gohr | 270 | 270 | 270 | 1 |
Собственный анализ официальных исходных данных: медиана, минимум и максимум зон ориентира стоимости земли под жилую застройку по территории источника, без взвешивания и не по сделкам. Зоны BORIS и обозначения местоположения не всегда совпадают с административными границами районов. Отдельные зоны могут существенно отличаться; для вас определяющее значение имеет ваша зона. Außerdem: Смешанное использование 285 €/м² (Median) · Коммерческая недвижимость 93,00 €/м² (Median) · Сельское и лесное хозяйство 6,00 €/м² (Median).
Глоссарий
Краткое объяснение
Термин · Bodenrichtwert
Что такое стоимость земли?
Средняя стоимость земли в зоне — в евро за квадратный метр незастроенного участка. Оценочная комиссия определяет её по фактическим ценам покупок на дату 1 января.
- Применяется к
- типичный участок зоны («Richtwertgrundstück»)
- Не включено
- Здания, планировка, застройка в отдельных случаях, загрязненные территории
- Опубликовано
- BORIS NRW, свободно используемый (dl-de/zero-2.0)
Применение · 4 случая
Зачем мне это нужно?
- Налог на недвижимость – ориентир стоимости земли учитывается при оценке стоимости для налога на недвижимость.
- Наследование и дарение – налоговая инспекция использует его для определения стоимости имущества.
- Покупка и продажа – первичный ориентир стоимости земельной составляющей объекта.
- Финансирование – Банки используют его для определения залоговой стоимости.
Что дальше?
Ориентир стоимости земли описывает только стоимость незастроенного участка. Для квартир в собственности WertPilot использует другой показатель — официальный ориентир стоимости недвижимости — и учитывает год постройки, площадь и состояние.
Источники данных
Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология
- Официальный источникBORIS NRWЭталонные значения земли, предоставленные экспертными комитетами земли Северный Рейн-Вестфалия для каждой зоны.К источнику(открывается в новом окне)
- Официальный источникGutachterausschuss im Rhein-Kreis NeussОпределение значений, коэффициентов пересчета
- Оценка DDORFDDORF WOHNENПриблизительная стоимость земли = стандартная стоимость земли × площадь
Руководство по этому вопросу
Приятно знать
Следующий шаг