Собственный анализ
Земли под жилую застройку · Медиана зон
390 €/m²
Официальные данные · Участок
Ориентировочная стоимость земли Korschenbroich 2026
Официальные значения от BORIS NRW — для вашего адреса с указанием зоны, типа использования и срока.
Ориентир стоимости земли под жилую застройку Korschenbroich (медиана зон) ·390 €/м²Официальный источник
Ключевые цифры
Краткий обзор контрольных значений земли Korschenbroich
Официальный источник
Земля под жилую застройку · от – до
155 – 480 €/m²
Собственный анализ
Смешанное использование · Медиана
400 €/m²
Карта
Стандартные зоны стоимости земли в Korschenbroich
Предварительный просмотр карты
Карта загружает картографический материал из OpenStreetMap. Ваш IP-адрес будет передан Фонду OpenStreetMap. Все значения также есть в таблице ниже.
Сравнение
Стандартная стоимость земли в зависимости от площади/расположения
Городские показатели учитывают все зоны жилой застройки. В таблице приведены только зоны с территориальной привязкой, поэтому количество и диапазон могут отличаться. Знак ≈ обозначает приближённые значения для объединённых территориальных записей.
Таблицу можно прокручивать вбок. Прокрутите вправо, чтобы увидеть диапазон и количество зон.
| Район/местоположение | Мин | Медианное значение, евро/м² ↓ | Макс | Диапазон · Масштаб 0 – 1.000 €/m² | Зоны |
|---|---|---|---|---|---|
| Korschenbroich | 430 | 445 | 470 | 4 | |
| Düppheide | 390 | 435 | 480 | 2 | |
| Kleinenbroich | 400 | 410 | 450 | 5 | |
| Pesch | 400 | 400 | 400 | 1 | |
| Neersbroich | 360 | 390 | 470 | 3 | |
| Steinhausen | 390 | 390 | 390 | 1 | |
| Drölsholz | 380 | 380 | 380 | 2 | |
| Herrenshoff - Herzbroich | 380 | 380 | 380 | 1 | |
| Liedberg | 380 | 380 | 390 | 3 | |
| Pesch, Kleinenbroich | 380 | 380 | 380 | 1 | |
| Glehn | 370 | 370 | 370 | 1 | |
| Raderbroich | 370 | 370 | 370 | 1 | |
| Scherfhausen | 360 | 360 | 360 | 1 | |
| Schlich | 360 | 360 | 360 | 1 | |
| Trietenbroich | 360 | 360 | 360 | 1 | |
| Epsendorf | 310 | 310 | 310 | 1 | |
| Lüttenglehn | 310 | 310 | 310 | 1 |
Собственный анализ официальных исходных данных: медиана, минимум и максимум зон ориентира стоимости земли под жилую застройку по территории источника, без взвешивания и не по сделкам. Зоны BORIS и обозначения местоположения не всегда совпадают с административными границами районов. Отдельные зоны могут существенно отличаться; для вас определяющее значение имеет ваша зона. Außerdem: Смешанное использование 400 €/м² (Median) · Коммерческая недвижимость 85,00 €/м² (Median) · Сельское и лесное хозяйство 6,00 €/м² (Median).
Глоссарий
Краткое объяснение
Термин · Bodenrichtwert
Что такое стоимость земли?
Средняя стоимость земли в зоне — в евро за квадратный метр незастроенного участка. Оценочная комиссия определяет её по фактическим ценам покупок на дату 1 января.
- Применяется к
- типичный участок зоны («Richtwertgrundstück»)
- Не включено
- Здания, планировка, застройка в отдельных случаях, загрязненные территории
- Опубликовано
- BORIS NRW, свободно используемый (dl-de/zero-2.0)
Применение · 4 случая
Зачем мне это нужно?
- Налог на недвижимость – ориентир стоимости земли учитывается при оценке стоимости для налога на недвижимость.
- Наследование и дарение – налоговая инспекция использует его для определения стоимости имущества.
- Покупка и продажа – первичный ориентир стоимости земельной составляющей объекта.
- Финансирование – Банки используют его для определения залоговой стоимости.
Что дальше?
Ориентир стоимости земли описывает только стоимость незастроенного участка. Для квартир в собственности WertPilot использует другой показатель — официальный ориентир стоимости недвижимости — и учитывает год постройки, площадь и состояние.
Источники данных
Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология
- Официальный источникBORIS NRWЭталонные значения земли, предоставленные экспертными комитетами земли Северный Рейн-Вестфалия для каждой зоны.К источнику(открывается в новом окне)
- Официальный источникGutachterausschuss im Rhein-Kreis NeussОпределение значений, коэффициентов пересчета
- Оценка DDORFDDORF WOHNENПриблизительная стоимость земли = стандартная стоимость земли × площадь
Руководство по этому вопросу
Приятно знать
Следующий шаг