Собственный анализ
Земли под жилую застройку · Медиана зон
290 €/m²
Официальные данные · Участок
Ориентировочная стоимость земли Wuppertal 2026
Официальные значения от BORIS NRW — для вашего адреса с указанием зоны, типа использования и срока.
Ориентир стоимости земли под жилую застройку Wuppertal (медиана зон) ·290 €/м²Официальный источник
Ключевые цифры
Краткий обзор контрольных значений земли Wuppertal
Официальный источник
Земля под жилую застройку · от – до
160 – 510 €/m²
Собственный анализ
Смешанное использование · Медиана
245 €/m²
Карта
Стандартные зоны стоимости земли в Wuppertal
Предварительный просмотр карты
Карта загружает картографический материал из OpenStreetMap. Ваш IP-адрес будет передан Фонду OpenStreetMap. Все значения также есть в таблице ниже.
Сравнение
Стандартная стоимость земли в зависимости от площади/расположения
Городские показатели учитывают все зоны жилой застройки. В таблице приведены только зоны с территориальной привязкой, поэтому количество и диапазон могут отличаться. Знак ≈ обозначает приближённые значения для объединённых территориальных записей.
Таблицу можно прокручивать вбок. Прокрутите вправо, чтобы увидеть диапазон и количество зон.
| Район/местоположение | Мин | Медианное значение, евро/м² ↓ | Макс | Диапазон · Масштаб 0 – 1.000 €/m² | Зоны |
|---|---|---|---|---|---|
| Uellendahl_Katernberg | 205 | 360 | 490 | 87 | |
| Кроненберг | 240 | 330 | 400 | 46 | |
| Elberfeld West | 215 | 320 | 490 | 43 | |
| Ronsdorf | 225 | 320 | 440 | 53 | |
| Barmen | 205 | 290 | 510 | 81 | |
| Эльберфельд | 215 | 290 | 480 | 53 | |
| Хекингхаузен | 205 | 275 | 480 | 24 | |
| Вохвинкель | 195 | 270 | 400 | 54 | |
| Langerfeld-Beyenburg | 160 | 255 | 410 | 59 | |
| Oberbarmen | 205 | 255 | 410 | 53 |
Собственный анализ официальных исходных данных: медиана, минимум и максимум зон ориентира стоимости земли под жилую застройку по территории источника, без взвешивания и не по сделкам. Зоны BORIS и обозначения местоположения не всегда совпадают с административными границами районов. Отдельные зоны могут существенно отличаться; для вас определяющее значение имеет ваша зона. Außerdem: Смешанное использование 245 €/м² (Median) · Коммерческая недвижимость 65,00 €/м² (Median) · Сельское и лесное хозяйство 0,60 €/м² (Median).
Глоссарий
Краткое объяснение
Термин · Bodenrichtwert
Что такое стоимость земли?
Средняя стоимость земли в зоне — в евро за квадратный метр незастроенного участка. Оценочная комиссия определяет её по фактическим ценам покупок на дату 1 января.
- Применяется к
- типичный участок зоны («Richtwertgrundstück»)
- Не включено
- Здания, планировка, застройка в отдельных случаях, загрязненные территории
- Опубликовано
- BORIS NRW, свободно используемый (dl-de/zero-2.0)
Применение · 4 случая
Зачем мне это нужно?
- Налог на недвижимость – ориентир стоимости земли учитывается при оценке стоимости для налога на недвижимость.
- Наследование и дарение – налоговая инспекция использует его для определения стоимости имущества.
- Покупка и продажа – первичный ориентир стоимости земельной составляющей объекта.
- Финансирование – Банки используют его для определения залоговой стоимости.
Что дальше?
Ориентир стоимости земли описывает только стоимость незастроенного участка. Для квартир в собственности WertPilot использует другой показатель — официальный ориентир стоимости недвижимости — и учитывает год постройки, площадь и состояние.
Источники данных
Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология
- Официальный источникBORIS NRWЭталонные значения земли, предоставленные экспертными комитетами земли Северный Рейн-Вестфалия для каждой зоны.К источнику(открывается в новом окне)
- Официальный источникGutachterausschuss WuppertalОпределение значений, коэффициентов пересчета
- Оценка DDORFDDORF WOHNENПриблизительная стоимость земли = стандартная стоимость земли × площадь
Руководство по этому вопросу
Приятно знать
Следующий шаг