Экспертное заключение · Оценка стоимости

Оценщик недвижимости в Hilden

Отчет о рыночной стоимости: прибл. 1.500 – 3.500 € · Краткий отчет: ок. 500 – 1.500 €

Наследование, развод, налоговая инспекция или продажа: здесь вы можете увидеть, какая оценка в Hilden для чего подходит, сколько она стоит и сколько времени это занимает, а также как вы можете узнать квалифицированных экспертов.

Проверьте стоимость земли бесплатноКак узнать хорошего оценщика

Bodenrichtwert: официальный ориентир для земли, а не стоимость дома или квартиры

Иллюстрация (создана ИИ): Символическая иллюстрация на тему «Оценщик недвижимости в Хильдене»
Различайте формальное заключение о рыночной стоимости и онлайн-оценку

Оценка недвижимости и экспертные заключения в Hilden

За Хильден отвечает экспертный комитет округа Меттманн. В плотно застроенном городе много таунхаусов и кондоминиумов послевоенного периода, стоимость которых сегодня во многом зависит от уровня модернизации, энергетического сертификата и оплаты дома.

Сравнение

Какая оценка вам нужна?

Ориентировочные значения5 видов оценки · примеры значений
  • Онлайн-оценка0 €например, ДДОРФ WertPilot · немедленноПервичный ориентир, размышления о продажеПригодность в качестве доказательства: Нет – Ориентир, а не подтверждение
  • Оценка агента0 €с осмотром · 1–2 неделиЦена для размещения объявленияПригодность в качестве доказательства: Нет – Оценка с маркетинговым интересом
  • Краткое экспертное заключение500–1.500 €упрощенная оценка · 1–3 неделиСоглашение между сонаследниками, обсуждение с банкомПригодность в качестве доказательства: Ограниченный – Проверьте объём и требования
  • Экспертное заключение о рыночной стоимости1.500–3.500 €согласно § 194 BauGB · 3–6 недельНалоговая инспекция (наследство, дарение), развод, раздел имуществаПригодность в качестве доказательства: Ограниченный – Проверьте цель, квалификацию и процедуру
  • Экспертное заключение для суда и споровот 2.500 €Официально назначенные и приведённые к присяге эксперты (ö. b. u. v.) · 4–8 недельStreit unter Erben, Scheidung; bei Gerichtsverfahren bestellt meist das GerichtПригодность в качестве доказательства: Ограниченный – Проверьте правила процедуры и задание эксперта

Затраты и продолжительность: ориентировочные значения (примерные значения) для квартиры или частного дома в г. Hilden. Размер вознаграждения может быть свободно согласован – заранее получите письменное предложение.

Ваш случай

Зачем вам это значение?

Выберите свою ситуацию, и мы покажем подходящий вид оценки.

Повод · наследство

Наследство: обоснованная стоимость для Finanzamt и сонаследников

Налоговая определяет налоговую стоимость по BewG. Надлежащие заключения по § 198 абз. 2 BewG могут подтвердить более низкую общую рыночную стоимость. Фактическая цена продажи в течение года до или после даты оценки также может служить доказательством по абз. 3, если существенные обстоятельства не изменились. Оценка DDORF не заменяет эти доказательства.

  1. Онлайн-оценканедостаточно
  2. Оценка агентанедостаточно
  3. Краткое экспертное заключениемежду сонаследниками, если это согласовано
  4. Экспертное заключение о рыночной стоимостирекомендуется · налоговая инспекция
  5. Экспертное заключение для суда и споровв случае спора между наследниками
Приятно знать
  1. AНалоговая оценивает недвижимость по BewG. Более низкую общую рыночную стоимость можно подтвердить надлежащими доказательствами по § 198 BewG.
  2. BЕсли все наследники согласны, для раздела часто бывает достаточно краткого отчета.
  3. CБесплатной онлайн-оценки достаточно для первоначальной ориентации.

Не является юридической или налоговой консультацией

Квалификация

Как узнать квалифицированных оценщиков?

  • ö. b. u. v.

    Публично назначен и приведен к присяге

    Официально назначен IHK или палатой архитекторов. Специальная компетентность проверена, беспристрастность обязательна. Суды преимущественно поручают работу таким экспертам.

  • ИСО/МЭК 17024

    Сертифицирован согласно DIN EN ISO/IEC 17024.

    Персональная сертификация аккредитованным органом – с регулярным контролем и ресертификацией.

  • Внимание

    Название «оценщик» не является защищённым профессиональным званием

    Любой человек может называть себя оценщиком или экспертом. Попросите предъявить документ об официальном назначении или сертификат.

Найти экспертовПубличные реестры профессиональных палат

Собственный публичный реестр экспертов DDORF сейчас не открыт. Пользуйтесь реестрами профессиональных палат и проверяйте квалификацию и специализацию.

Экспертный справочник IHKвнешний каталог · открывается в новой вкладке
Вопросы

Часто задаваемые вопросы

F-01

Сколько стоит экспертное заключение о рыночной стоимости в Hilden?

Ориентировочно: 1.500 – 3.500 евро для квартиры или дома на одну семью, больше для более крупных или сложных объектов. Размер платы может быть свободно согласован - заранее получите письменное предложение.

F-02

Признает ли налоговая инспекция онлайн-оценку?

Нет. Онлайн-оценка представляет собой ориентировочный автоматический расчет, основанный на официальных правилах, и не заменяет отчет о рыночной стоимости в соответствии с § 194 BauGB.

F-03

Означают ли Verkehrswert и Marktwert одно и то же?

Да. § 194 BauGB определяет рыночную стоимость как цену, которая была бы достигнута в ходе обычной деятельности на отчетную дату. «Рыночная стоимость» имеет то же значение в законодательстве.

F-04

Может ли экспертная комиссия подготовить экспертное заключение?

Да. Экспертная комиссия по оценке недвижимости округа Kreis Mettmann (отвечающая за Hilden) создает отчеты о рыночной стоимости по запросу, например, для владельцев, судов или органов власти. Размер комиссии зависит от тарифа и стоимости недвижимости.

Источники данных

Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология

Источник не подтвержден отдельно · Источник: DDORF-Redaktion

Руководство по этому вопросу

Приятно знать

Следующий шаг

Продолжить в Hilden

Всё о Hilden