Собственный анализ
Медиана цены предложения квартиры
Пока нет достаточной выборки
Для этого сравнения есть 3 подходящих актуальных объявлений. Для медианы нужно не менее 10.
Обзор рынка · Жилье
Цены на недвижимость Jüchen 2026
Сколько стоят квартиры и дома в Jüchen? Цены предложения, официальные закупочные цены и ориентировочные значения — четко разделены.
Ключевые цифры
Краткий обзор цен в Jüchen
Собственный анализ
Медиана цены предложения дома
3.150 €/m²
Небольшая выборка · n = 10
Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Не охватывает весь рынок. Небольшая выборка: тщательно сравнивайте. Местоположение чаще всего указывается без точного адреса; нет проверки местоположения по конкретному адресу. 8 объявлений исключено из этого сравнения (например, из-за особых условий, неясных данных о цене или площади либо отсутствия свежего наблюдения). Новое здание: 1 наблюдение, собственная медиана не показывается при n < 10. Старые здания: 7 наблюдений, собственная медиана не показывается при n < 10. Год постройки неизвестен.: 2 наблюдений, собственная медиана не показывается при n < 10. P25-P75: средняя половина предложений. Никаких заявлений обо всем рынке или фактических закупочных ценах не было.
18 наблюдаемые · 10 сопоставимый
- Цена или площадь отсутствуют или неправдоподобны.: 8
Для каждого предложения учитывается первая применимая причина исключения; Причины не добавляются несколько раз.
| Тип дома | n | Медианное значение, евро/м² |
|---|---|---|
| Дом на одну семью | 2 | Нет достаточной выборки |
| Половина двухквартирного дома | 1 | Нет достаточной выборки |
| Таунхаус | 1 | Нет достаточной выборки |
| Дом на две семьи | 2 | Нет достаточной выборки |
| Тип не ясен | 4 | Нет достаточной выборки |
Мы выделяем только те виды, которые можно четко идентифицировать из рекламы. Непонятные типы остаются отдельными и не представляют собой отдельный однородный рынок. От 10 сопоставимых предложений каждого типа; Возраст, состояние, местоположение и доли поставщиков услуг могут различаться.
Собственный анализ
Арендная плата за квартиру в объявлении (без коммунальных расходов)
Нет надежных общих показателей рынка
Наблюдаемая выборка: 10,71 €/м². Более половины объявлений относится к одному автору или известному проекту. Эта медиана описывает наблюдаемые предложения, а не весь рынок.
Сильно концентрированная выборка · n = 1
Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Не охватывает весь рынок. Небольшая выборка: тщательно сравнивайте. 100 % поступает от поставщика. Местоположение чаще всего указывается без точного адреса; нет проверки местоположения по конкретному адресу. P25-P75: средняя половина предложений. Никаких заявлений обо всем рынке или фактических закупочных ценах не было.
1 наблюдаемые · 1 сопоставимый
Для каждого предложения учитывается первая применимая причина исключения; Причины не добавляются несколько раз.
Официальный источник
Официальные цены покупки квартир в собственности по годам постройки (2024)
Показаны только группы сравнения; нет ценового диапазона для всего рынка.
- Новое здание4.720 €/m²
Собственный анализ
Стандартная стоимость земли для проживания
115 – 360 €/м² участка
Медиана зон 290 €/m² · каждая зона имеет одинаковый вес, без взвешивания по площади или сделкам
Ежемесячный мониторинг предложений в Jüchen
Квартиры: предложения о покупке и аренда без коммунальных расходов представлены отдельно. Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Месячные значения — агрегированные медианы предложений, а не цены заключённых сделок и не оценка отдельного объекта.
Предложения о покупке · €/м²
| месяц | Наблюдаемая медиана | дней после проверки качества | Выборка по дням | статус | Индекс | Изменить |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | Нет надёжного значения | 0 / 30 | – | Предварительный/неполный | – | – |
| 2026-10 | Нет надёжного значения | 0 / 31 | – | Предварительный/неполный | – | – |
Арендные ставки в объявлениях, без коммунальных расходов · €/м²
| месяц | Наблюдаемая медиана | дней после проверки качества | Выборка по дням | статус | Индекс | Изменить |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | Нет надёжного значения | 0 / 30 | – | Предварительный/неполный | – | – |
| 2026-10 | Нет надёжного значения | 0 / 31 | – | Предварительный/неполный | – | – |
Помощь для чтения
Что означают цифры?
Данные объявлений
Цена предложения
Цены, указанные продавцами в объявлениях. Это не цены состоявшихся продаж.
Официальный источник
Цена покупки
Фактические цены по нотариальным договорам, проанализированные Gutachterausschuss.
Официальный источник
Официальная нормативная стоимость земли
Официальная ориентировочная стоимость за квадратный метр земельного участка. Это не цена за квадратный метр жилой площади.
Официальный источник
Ориентировочная стоимость недвижимости
Официальная ориентировочная стоимость типовой недвижимости за квадратный метр жилой площади. Индивидуальные характеристики могут требовать корректировки.
Ваш объект
Сколько стоит ваша квартира?
Собственный расчёт на основе официальных ориентиров стоимости недвижимости. Указанные поправки и ограничения приведены рядом с результатом. Без учётной записи.
Вопросы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квадратный метр квартиры в Jüchen?
Для Jüchen пока слишком мало подходящих предложений, чтобы показать медиану. Дополнительно можно использовать официальные цены покупки сопоставимых групп квартир. Ориентир стоимости земли относится к площади участка и не заменяет цену квартиры.
Почему цены предложения и цены покупки различаются?
Цены в объявлениях отражают пожелания продавцов, а не подтверждённые цены продаж. Различия могут объясняться переговорами, периодом, типами объектов и составом источников. Статистика оценочной комиссии относится к фактически согласованным ценам покупок.
Как часто вы обновляете данные?
Собственный анализ общедоступных исходных данных. Дата данных указана рядом со значениями. Официальные источники обозначены отдельно.
Источники данных
Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология
- Официальный источникBORIS NRWОриентиры стоимости землиК источнику(открывается в новом окне)
- Официальный источникGutachterausschuss im Rhein-Kreis NeussСтатистика покупных цен (отчет о рынке недвижимости)
- Собственный анализСобственный анализСобственный анализ на основе общедоступных исходных данных.
Руководство по этому вопросу
Приятно знать
Следующий шаг