Собственный анализ
Аренда · медиана ставок в объявлениях, без коммунальных расходов
Пока нет достаточной выборки
Для этого сравнения есть 9 подходящих актуальных объявлений. Для медианы нужно не менее 10.
Арендная плата · Индекс арендной платы
Индекс арендной платы Moers 2026 – проверьте арендную плату
Укажите категорию расположения, площадь жилья, год постройки и арендную плату без коммунальных расходов. Мы рассчитаем местную сравнительную ставку и сопоставим её с вашей платой.
На уровне показано: сравнительная арендная плата за вашу квартиру Собственный расчёт
Основы
Что такое индекс арендной платы?
Индекс арендной платы за Moers показывает, какая базовая арендная плата является общей для сопоставимых квартир – в зависимости от местоположения, размера, года постройки и меблировки. Это основа для повышения арендной платы и контроля за арендной платой.
- Сравнительная местная арендная плата
- Что было согласовано или изменено в Moers для сопоставимых квартир за последние шесть лет.
- Арендная плата без коммунальных расходов
- Аренда без коммунальных платежей и отопления (Nettokaltmiete).
- Категория расположения жилья
- Критерии действующей редакции Mietspiegel и при необходимости указанной в ней карты категорий расположения; без автоматического определения по району.
- Арендная плата в объявлении
- Ставки, которые арендодатели сегодня указывают в объявлениях, обычно выше. Мы показываем их отдельно, не смешивая.
Примечание · Авторские права
Почему мы не показываем таблицы
Die Tabellen und Erläuterungen des Mietspiegels sind urheberrechtlich geschützt. Wir zeigen deshalb nur das Ergebnis Ihrer Berechnung. Все значения, надбавки и скидки приведены в применимом документе Mietspiegel.
Руководство по этому вопросу
Приятно знать
Вопросы
Часто задаваемые вопросы
Является ли индекс арендной платы обязательным для моего арендодателя?
Индекс арендной платы является обычной основой, когда арендодатели в Moers оправдывают повышение арендной платы до уровня местной сравнительной арендной платы, а также для установления верхнего предела арендной платы. В случае сомнений юридическая консультация разъяснит, применимо ли это в вашем случае.
Что входит в базовую арендную плату, а что нет?
Базовая арендная плата (Kaltmiete, Nettokaltmiete) не включает коммунальные расходы, например воду, вывоз мусора и уборку дома, а также отопление. Именно её сравнивают с местным справочником арендных ставок (Mietspiegel).
Почему арендные ставки в объявлениях выше ставок в Mietspiegel?
Индекс арендной платы показывает согласованную или измененную арендную плату за последние годы, а рекламные объявления показывают, какую плату арендодатели взимают сегодня. Поэтому мы показываем оба значения отдельно.
Источники данных
Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология
- Официальный источникMietspiegel für MoersМестная сравнительная арендная плата – хранится в виде правил расчета.
- Собственный анализСобственный анализСобственный анализ на основе общедоступных исходных данных.
Планируете сдавать своё жильё?
Правильно используйте индекс арендной платы Moers
Различать сравнительную ставку и аренду в объявлениях
Объявление показывает цену, указанную его автором. Mietspiegel служит другой основой для сравнения. Проверьте версию документа, область его применения и подходящие характеристики квартиры; медиана по городу этого не заменяет.
Сопоставить наблюдаемые арендные ставки в объявленияхСобрать документы для проверки
Подготовьте договор аренды, жилую площадь, год постройки, мебель и причину проверки. Калькулятор – это ориентир; оно не подтверждает каких-либо индивидуальных претензий.
Понять сравнительную аренду и процесс проверки