Власний аналіз
Земля під житлову забудову · Медіана зон
620 €/m²
Офіційні дані · Земельна ділянка
Орієнтовна вартість землі Neuss 2026
Офіційні значення з BORIS NRW для вашої адреси — із зоною, видом використання й датою оцінки.
Орієнтовна вартість землі під житлову забудову в Neuss (медіана зон) ·620 євро/м²Офіційне джерело
Показники
Короткий огляд базових значень землі Neuss
Офіційне джерело
Земля житлової забудови · від – до
330 – 1.010 €/m²
Власний аналіз
Змішане використання · Медіана
680 €/m²
Карта
Стандартні зони вартості землі в Neuss
Попередній перегляд карти
Карта завантажує матеріал карти з OpenStreetMap. Вашу IP-адресу буде передано до фонду OpenStreetMap. Всі значення також є в таблиці нижче.
Порівняння
Орієнтовна вартість землі за територією й прив’язкою до місця
Міські показники охоплюють усі зони житлової забудови. У таблиці наведено лише зони з визначеною територіальною прив’язкою, тому кількість і діапазон можуть відрізнятися. Знак ≈ позначає наближені значення для об’єднаних територіальних записів.
Таблицю можна прокручувати вбік. Прокрутіть праворуч, щоб побачити діапазон і кількість зон.
| Район/розташування | Мін | Медіана €/м² ↓ | Макс | Діапазон · Масштаб 0 – 1.500 €/m² | Зони |
|---|---|---|---|---|---|
| Центр міста | 620 | 760 | 940 | 5 | |
| Dreikönigenviertel | 620 | 750 | 970 | 11 | |
| Грімлінгхаузен | 460 | 745 | 860 | 6 | |
| Uedesheim | 640 | 725 | 1.010 | 6 | |
| Августинський квартал | 550 | 700 | 740 | 3 | |
| Furth-Süd | 580 | 690 | 760 | 6 | |
| Stadionviertel | 580 | 680 | 890 | 15 | |
| Селікум | 580 | 670 | 810 | 4 | |
| Furth-Mitte | 600 | 640 | 700 | 7 | |
| Ройшенберг | 530 | 640 | 830 | 12 | |
| Гнаденталь | 600 | 630 | 890 | 10 | |
| Хольцгейм | 560 | 620 | 680 | 5 | |
| Помона | 560 | 620 | 680 | 7 | |
| Вайсенберг | 540 | 620 | 680 | 7 | |
| Барбаравіртель | 600 | 600 | 600 | 1 | |
| Розелі | 430 | 600 | 660 | 11 | |
| Vogelsang | 520 | 600 | 740 | 13 | |
| Furth-Nord | 490 | 580 | 720 | 8 | |
| Норф | 540 | 580 | 700 | 10 | |
| Schlicherum | 580 | 580 | 580 | 1 | |
| Векховен | 510 | 570 | 600 | 4 | |
| Моргенштернхайде | 540 | 560 | 580 | 2 | |
| Hoisten | 470 | 550 | 560 | 4 | |
| Грефрат | 540 | 540 | 540 | 1 | |
| Lanzerath | 540 | 540 | 540 | 1 | |
| Speck | 420 | 540 | 540 | 3 | |
| Ерфтталь | 490 | 535 | 600 | 8 | |
| Helpenstein | 500 | 500 | 500 | 1 | |
| Röckrath | 480 | 480 | 480 | 1 | |
| Wehl | 470 | 480 | 490 | 2 | |
| Bauerbahn | 470 | 470 | 470 | 1 | |
| Bettikum | 470 | 470 | 470 | 1 | |
| Dirkes | 410 | 410 | 410 | 1 |
Власний аналіз офіційних вихідних даних: медіана, мінімум і максимум орієнтирів вартості землі для житлової забудови в кожній території джерела, без зважування й не за кількістю продажів. Зони BORIS і назви місцевостей не обов’язково збігаються з адміністративними межами районів. Окремі зони можуть суттєво відрізнятися; визначальним є показник вашої зони. Außerdem: Змішане використання 680 євро/м² (Median) · Комерційна нерухомість 170 євро/м² (Median) · Сільське й лісове господарство 6,00 євро/м² (Median).
Глосарій
Коротке пояснення
Термін · Bodenrichtwert — орієнтовна вартість землі
Що таке офіційна орієнтовна вартість землі (Bodenrichtwert)?
Середня вартість землі в зоні — у євро за квадратний метр незабудованої ділянки. Комітет з оцінки визначає її за фактичними цінами угод станом на 1 січня.
- Застосовується до
- типова ділянка зони («Richtwertgrundstück»)
- Не включено
- Будівля, форма ділянки, інфраструктурне облаштування в конкретному випадку й забруднення
- Опубліковано
- BORIS NRW, вільно використовувати (dl-de/zero-2.0)
Застосування · 4 випадки
Навіщо мені це потрібно?
- Податок на нерухомість – орієнтовна вартість землі враховується в податковій вартості нерухомості.
- Спадщина та дарування – податкова служба використовує його для оцінки власності.
- Купівля-продаж – початкова орієнтація земельної частини власності.
- Фінансування – Банки використовують його для визначення заставної вартості.
Що далі?
Офіційний орієнтир вартості землі відображає лише вартість незабудованої ділянки. Для квартир у власності WertPilot використовує не цей показник, а офіційний орієнтир вартості нерухомості, який враховує рік будівництва, площу й стан.
Джерела даних
Офіційне джерело · власний розрахунок · власний аналіз · оцінка DDORF → Методика
- Офіційне джерелоBORIS NRWРеферентні значення землі від експертних комітетів Північного Рейну-Вестфалії для кожної зониДо джерела(відкриває нове вікно)
- Офіційне джерелоGutachterausschuss NeussВизначення величин, коефіцієнтів перерахунку
- Оцінка DDORFDDORF WOHNENПриблизна вартість землі = стандартна вартість землі × площа
Посібник до цього
Добре знати
Наступний крок