Собственный анализ
Земли под жилую застройку · Медиана зон
620 €/m²
Официальные данные · Участок
Ориентировочная стоимость земли Neuss 2026
Официальные значения от BORIS NRW — для вашего адреса с указанием зоны, типа использования и срока.
Ориентир стоимости земли под жилую застройку Neuss (медиана зон) ·620 €/м²Официальный источник
Ключевые цифры
Краткий обзор контрольных значений земли Neuss
Официальный источник
Земля под жилую застройку · от – до
330 – 1.010 €/m²
Собственный анализ
Смешанное использование · Медиана
680 €/m²
Карта
Стандартные зоны стоимости земли в Neuss
Предварительный просмотр карты
Карта загружает картографический материал из OpenStreetMap. Ваш IP-адрес будет передан Фонду OpenStreetMap. Все значения также есть в таблице ниже.
Сравнение
Стандартная стоимость земли в зависимости от площади/расположения
Городские показатели учитывают все зоны жилой застройки. В таблице приведены только зоны с территориальной привязкой, поэтому количество и диапазон могут отличаться. Знак ≈ обозначает приближённые значения для объединённых территориальных записей.
Таблицу можно прокручивать вбок. Прокрутите вправо, чтобы увидеть диапазон и количество зон.
| Район/местоположение | Мин | Медианное значение, евро/м² ↓ | Макс | Диапазон · Масштаб 0 – 1.500 €/m² | Зоны |
|---|---|---|---|---|---|
| Центр города | 620 | 760 | 940 | 5 | |
| Dreikönigenviertel | 620 | 750 | 970 | 11 | |
| Гримлингхаузен | 460 | 745 | 860 | 6 | |
| Уедесхайм | 640 | 725 | 1.010 | 6 | |
| Августинский квартал | 550 | 700 | 740 | 3 | |
| Фурт-Юг | 580 | 690 | 760 | 6 | |
| Стадионный район | 580 | 680 | 890 | 15 | |
| селикум | 580 | 670 | 810 | 4 | |
| Furth-Mitte | 600 | 640 | 700 | 7 | |
| Ройшенберг | 530 | 640 | 830 | 12 | |
| Гнадентал | 600 | 630 | 890 | 10 | |
| Хольцхайм | 560 | 620 | 680 | 5 | |
| Помона | 560 | 620 | 680 | 7 | |
| Вайсенберг | 540 | 620 | 680 | 7 | |
| Барбаравиертель | 600 | 600 | 600 | 1 | |
| Розеллес | 430 | 600 | 660 | 11 | |
| Vogelsang | 520 | 600 | 740 | 13 | |
| Furth-Nord | 490 | 580 | 720 | 8 | |
| Норф | 540 | 580 | 700 | 10 | |
| Schlicherum | 580 | 580 | 580 | 1 | |
| Векховен | 510 | 570 | 600 | 4 | |
| Моргенштернхайде | 540 | 560 | 580 | 2 | |
| Hoisten | 470 | 550 | 560 | 4 | |
| Грефрат | 540 | 540 | 540 | 1 | |
| Lanzerath | 540 | 540 | 540 | 1 | |
| Speck | 420 | 540 | 540 | 3 | |
| Эрфтталь | 490 | 535 | 600 | 8 | |
| Helpenstein | 500 | 500 | 500 | 1 | |
| Röckrath | 480 | 480 | 480 | 1 | |
| Wehl | 470 | 480 | 490 | 2 | |
| Bauerbahn | 470 | 470 | 470 | 1 | |
| Bettikum | 470 | 470 | 470 | 1 | |
| Dirkes | 410 | 410 | 410 | 1 |
Собственный анализ официальных исходных данных: медиана, минимум и максимум зон ориентира стоимости земли под жилую застройку по территории источника, без взвешивания и не по сделкам. Зоны BORIS и обозначения местоположения не всегда совпадают с административными границами районов. Отдельные зоны могут существенно отличаться; для вас определяющее значение имеет ваша зона. Außerdem: Смешанное использование 680 €/м² (Median) · Коммерческая недвижимость 170 €/м² (Median) · Сельское и лесное хозяйство 6,00 €/м² (Median).
Глоссарий
Краткое объяснение
Термин · Bodenrichtwert
Что такое стоимость земли?
Средняя стоимость земли в зоне — в евро за квадратный метр незастроенного участка. Оценочная комиссия определяет её по фактическим ценам покупок на дату 1 января.
- Применяется к
- типичный участок зоны («Richtwertgrundstück»)
- Не включено
- Здания, планировка, застройка в отдельных случаях, загрязненные территории
- Опубликовано
- BORIS NRW, свободно используемый (dl-de/zero-2.0)
Применение · 4 случая
Зачем мне это нужно?
- Налог на недвижимость – ориентир стоимости земли учитывается при оценке стоимости для налога на недвижимость.
- Наследование и дарение – налоговая инспекция использует его для определения стоимости имущества.
- Покупка и продажа – первичный ориентир стоимости земельной составляющей объекта.
- Финансирование – Банки используют его для определения залоговой стоимости.
Что дальше?
Ориентир стоимости земли описывает только стоимость незастроенного участка. Для квартир в собственности WertPilot использует другой показатель — официальный ориентир стоимости недвижимости — и учитывает год постройки, площадь и состояние.
Источники данных
Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология
- Официальный источникBORIS NRWЭталонные значения земли, предоставленные экспертными комитетами земли Северный Рейн-Вестфалия для каждой зоны.К источнику(открывается в новом окне)
- Официальный источникGutachterausschuss NeussОпределение значений, коэффициентов пересчета
- Оценка DDORFDDORF WOHNENПриблизительная стоимость земли = стандартная стоимость земли × площадь
Руководство по этому вопросу
Приятно знать
Следующий шаг