Собственный анализ
Медиана цены предложения квартиры
Пока нет достаточной выборки
Для этого сравнения есть 7 подходящих актуальных объявлений. Для медианы нужно не менее 10.
Обзор рынка · Жилье
Цены на недвижимость Velbert 2026
Сколько стоят квартиры и дома в Velbert? Цены предложения, официальные закупочные цены и ориентировочные значения — четко разделены.
Ключевые цифры
Краткий обзор цен в Velbert
Собственный анализ
Арендная плата за квартиру в объявлении (без коммунальных расходов)
8,05 €/m²
Небольшая выборка · n = 23
Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Не охватывает весь рынок. Небольшая выборка: тщательно сравнивайте. Местоположение чаще всего указывается без точного адреса; нет проверки местоположения по конкретному адресу. 5 объявлений исключено из этого сравнения (например, из-за особых условий, неясных данных о цене или площади либо отсутствия свежего наблюдения). P25-P75: средняя половина предложений. Никаких заявлений обо всем рынке или фактических закупочных ценах не было.
28 наблюдаемые · 23 сопоставимый
- Меблированная, временная или комплексная аренда: 2
- Особые требования к доступу или обмен квартир: 3
Для каждого предложения учитывается первая применимая причина исключения; Причины не добавляются несколько раз.
Официальный источник
Официальные цены покупки квартир в собственности по годам постройки (2025)
Показаны только группы сравнения; нет ценового диапазона для всего рынка.
- Новое здание4.330 €/m²
- Год постройки 1950–19741.450 €/m²
- Год постройки 1975–19942.040 €/m²
- Год постройки 1995–20092.270 €/m²
Собственный анализ
Стандартная стоимость земли для проживания
140 – 440 €/м² участка
Медиана зон 330 €/m² · каждая зона имеет одинаковый вес, без взвешивания по площади или сделкам
Ежемесячный мониторинг предложений в Velbert
Квартиры: предложения о покупке и аренда без коммунальных расходов представлены отдельно. Собственный анализ на основе общедоступных исходных данных. Месячные значения — агрегированные медианы предложений, а не цены заключённых сделок и не оценка отдельного объекта.
Предложения о покупке · €/м²
| месяц | Наблюдаемая медиана | дней после проверки качества | Выборка по дням | статус | Индекс | Изменить |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | Нет надёжного значения | 0 / 30 | – | Предварительный/неполный | – | – |
| 2026-10 | Нет надёжного значения | 0 / 31 | – | Предварительный/неполный | – | – |
Арендные ставки в объявлениях, без коммунальных расходов · €/м²
| месяц | Наблюдаемая медиана | дней после проверки качества | Выборка по дням | статус | Индекс | Изменить |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | Нет надёжного значения | 0 / 30 | – | Предварительный/неполный | – | – |
| 2026-10 | 8,05 | 7 / 31 | 23–23 | Предварительный/неполный | – | – |
Помощь для чтения
Что означают цифры?
Данные объявлений
Цена предложения
Цены, указанные продавцами в объявлениях. Это не цены состоявшихся продаж.
Официальный источник
Цена покупки
Фактические цены по нотариальным договорам, проанализированные Gutachterausschuss.
Официальный источник
Официальная нормативная стоимость земли
Официальная ориентировочная стоимость за квадратный метр земельного участка. Это не цена за квадратный метр жилой площади.
Официальный источник
Ориентировочная стоимость недвижимости
Официальная ориентировочная стоимость типовой недвижимости за квадратный метр жилой площади. Индивидуальные характеристики могут требовать корректировки.
Ваш объект
Сколько стоит ваша квартира?
Собственный расчёт на основе официальных ориентиров стоимости недвижимости. Указанные поправки и ограничения приведены рядом с результатом. Без учётной записи.
Вопросы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квадратный метр квартиры в Velbert?
Для Velbert пока слишком мало подходящих предложений, чтобы показать медиану. Дополнительно можно использовать официальные цены покупки сопоставимых групп квартир. Ориентир стоимости земли относится к площади участка и не заменяет цену квартиры.
Почему цены предложения и цены покупки различаются?
Цены в объявлениях отражают пожелания продавцов, а не подтверждённые цены продаж. Различия могут объясняться переговорами, периодом, типами объектов и составом источников. Статистика оценочной комиссии относится к фактически согласованным ценам покупок.
Как часто вы обновляете данные?
Собственный анализ общедоступных исходных данных. Дата данных указана рядом со значениями. Официальные источники обозначены отдельно.
Источники данных
Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология
- Официальный источникBORIS NRWОриентиры стоимости землиК источнику(открывается в новом окне)
- Официальный источникGutachterausschuss VelbertСтатистика покупных цен (отчет о рынке недвижимости)
- Собственный анализСобственный анализСобственный анализ на основе общедоступных исходных данных.
Руководство по этому вопросу
Приятно знать
Следующий шаг