Власний аналіз
Земля під житлову забудову · Медіана зон
450 €/m²
Офіційні дані · Земельна ділянка
Орієнтовна вартість землі Mülheim an der Ruhr 2026
Офіційні значення з BORIS NRW для вашої адреси — із зоною, видом використання й датою оцінки.
Орієнтовна вартість землі під житлову забудову в Mülheim an der Ruhr (медіана зон) ·450 євро/м²Офіційне джерело
Показники
Короткий огляд базових значень землі Mülheim an der Ruhr
Офіційне джерело
Земля житлової забудови · від – до
210 – 830 €/m²
Власний аналіз
Змішане використання · Медіана
430 €/m²
Карта
Стандартні зони вартості землі в Mülheim an der Ruhr
Попередній перегляд карти
Карта завантажує матеріал карти з OpenStreetMap. Вашу IP-адресу буде передано до фонду OpenStreetMap. Всі значення також є в таблиці нижче.
Порівняння
Орієнтовна вартість землі за територією й прив’язкою до місця
Міські показники охоплюють усі зони житлової забудови. У таблиці наведено лише зони з визначеною територіальною прив’язкою, тому кількість і діапазон можуть відрізнятися. Знак ≈ позначає наближені значення для об’єднаних територіальних записів.
Таблицю можна прокручувати вбік. Прокрутіть праворуч, щоб побачити діапазон і кількість зон.
| Район/розташування | Мін | Медіана €/м² ↓ | Макс | Діапазон · Масштаб 0 – 1.000 €/m² | Зони |
|---|---|---|---|---|---|
| Menden | 300 | 575 | 760 | 22 | |
| Holthausen | 330 | 540 | 690 | 89 | |
| Saarn | 320 | 500 | 820 | 99 | |
| Stadtmitte | 320 | 490 | 650 | 40 | |
| Broich | 280 | 470 | 670 | 71 | |
| Speldorf | 250 | 470 | 660 | 74 | |
| Selbeck | 320 | 460 | 590 | 11 | |
| Fulerum | 330 | 440 | 520 | 51 | |
| Mülheim | 260 | 440 | 830 | 96 | |
| Raadt | 370 | 440 | 550 | 5 | |
| Winkhausen | 215 | 420 | 500 | 26 | |
| Mintard | 235 | 415 | 460 | 8 | |
| Dümpten | 210 | 410 | 530 | 77 | |
| Heißen | 235 | 400 | 500 | 61 | |
| Styrum | 230 | 310 | 460 | 68 |
Власний аналіз офіційних вихідних даних: медіана, мінімум і максимум орієнтирів вартості землі для житлової забудови в кожній території джерела, без зважування й не за кількістю продажів. Зони BORIS і назви місцевостей не обов’язково збігаються з адміністративними межами районів. Окремі зони можуть суттєво відрізнятися; визначальним є показник вашої зони. Außerdem: Змішане використання 430 євро/м² (Median) · Комерційна нерухомість 80,00 євро/м² (Median) · Сільське й лісове господарство 5,00 євро/м² (Median).
Глосарій
Коротке пояснення
Термін · Bodenrichtwert — орієнтовна вартість землі
Що таке офіційна орієнтовна вартість землі (Bodenrichtwert)?
Середня вартість землі в зоні — у євро за квадратний метр незабудованої ділянки. Комітет з оцінки визначає її за фактичними цінами угод станом на 1 січня.
- Застосовується до
- типова ділянка зони («Richtwertgrundstück»)
- Не включено
- Будівля, форма ділянки, інфраструктурне облаштування в конкретному випадку й забруднення
- Опубліковано
- BORIS NRW, вільно використовувати (dl-de/zero-2.0)
Застосування · 4 випадки
Навіщо мені це потрібно?
- Податок на нерухомість – орієнтовна вартість землі враховується в податковій вартості нерухомості.
- Спадщина та дарування – податкова служба використовує його для оцінки власності.
- Купівля-продаж – початкова орієнтація земельної частини власності.
- Фінансування – Банки використовують його для визначення заставної вартості.
Що далі?
Офіційний орієнтир вартості землі відображає лише вартість незабудованої ділянки. Для квартир у власності WertPilot використовує не цей показник, а офіційний орієнтир вартості нерухомості, який враховує рік будівництва, площу й стан.
Джерела даних
Офіційне джерело · власний розрахунок · власний аналіз · оцінка DDORF → Методика
- Офіційне джерелоBORIS NRWРеферентні значення землі від експертних комітетів Північного Рейну-Вестфалії для кожної зониДо джерела(відкриває нове вікно)
- Офіційне джерелоGutachterausschuss Mülheim an der RuhrВизначення величин, коефіцієнтів перерахунку
- Оцінка DDORFDDORF WOHNENПриблизна вартість землі = стандартна вартість землі × площа
Посібник до цього
Добре знати
Наступний крок