Собственный анализ
Земли под жилую застройку · Медиана зон
450 €/m²
Официальные данные · Участок
Ориентировочная стоимость земли Mülheim an der Ruhr 2026
Официальные значения от BORIS NRW — для вашего адреса с указанием зоны, типа использования и срока.
Ориентир стоимости земли под жилую застройку Mülheim an der Ruhr (медиана зон) ·450 €/м²Официальный источник
Ключевые цифры
Краткий обзор контрольных значений земли Mülheim an der Ruhr
Официальный источник
Земля под жилую застройку · от – до
210 – 830 €/m²
Собственный анализ
Смешанное использование · Медиана
430 €/m²
Карта
Стандартные зоны стоимости земли в Mülheim an der Ruhr
Предварительный просмотр карты
Карта загружает картографический материал из OpenStreetMap. Ваш IP-адрес будет передан Фонду OpenStreetMap. Все значения также есть в таблице ниже.
Сравнение
Стандартная стоимость земли в зависимости от площади/расположения
Городские показатели учитывают все зоны жилой застройки. В таблице приведены только зоны с территориальной привязкой, поэтому количество и диапазон могут отличаться. Знак ≈ обозначает приближённые значения для объединённых территориальных записей.
Таблицу можно прокручивать вбок. Прокрутите вправо, чтобы увидеть диапазон и количество зон.
| Район/местоположение | Мин | Медианное значение, евро/м² ↓ | Макс | Диапазон · Масштаб 0 – 1.000 €/m² | Зоны |
|---|---|---|---|---|---|
| Menden | 300 | 575 | 760 | 22 | |
| Holthausen | 330 | 540 | 690 | 89 | |
| Saarn | 320 | 500 | 820 | 99 | |
| Stadtmitte | 320 | 490 | 650 | 40 | |
| Broich | 280 | 470 | 670 | 71 | |
| Speldorf | 250 | 470 | 660 | 74 | |
| Selbeck | 320 | 460 | 590 | 11 | |
| Fulerum | 330 | 440 | 520 | 51 | |
| Mülheim | 260 | 440 | 830 | 96 | |
| Raadt | 370 | 440 | 550 | 5 | |
| Winkhausen | 215 | 420 | 500 | 26 | |
| Mintard | 235 | 415 | 460 | 8 | |
| Dümpten | 210 | 410 | 530 | 77 | |
| Heißen | 235 | 400 | 500 | 61 | |
| Styrum | 230 | 310 | 460 | 68 |
Собственный анализ официальных исходных данных: медиана, минимум и максимум зон ориентира стоимости земли под жилую застройку по территории источника, без взвешивания и не по сделкам. Зоны BORIS и обозначения местоположения не всегда совпадают с административными границами районов. Отдельные зоны могут существенно отличаться; для вас определяющее значение имеет ваша зона. Außerdem: Смешанное использование 430 €/м² (Median) · Коммерческая недвижимость 80,00 €/м² (Median) · Сельское и лесное хозяйство 5,00 €/м² (Median).
Глоссарий
Краткое объяснение
Термин · Bodenrichtwert
Что такое стоимость земли?
Средняя стоимость земли в зоне — в евро за квадратный метр незастроенного участка. Оценочная комиссия определяет её по фактическим ценам покупок на дату 1 января.
- Применяется к
- типичный участок зоны («Richtwertgrundstück»)
- Не включено
- Здания, планировка, застройка в отдельных случаях, загрязненные территории
- Опубликовано
- BORIS NRW, свободно используемый (dl-de/zero-2.0)
Применение · 4 случая
Зачем мне это нужно?
- Налог на недвижимость – ориентир стоимости земли учитывается при оценке стоимости для налога на недвижимость.
- Наследование и дарение – налоговая инспекция использует его для определения стоимости имущества.
- Покупка и продажа – первичный ориентир стоимости земельной составляющей объекта.
- Финансирование – Банки используют его для определения залоговой стоимости.
Что дальше?
Ориентир стоимости земли описывает только стоимость незастроенного участка. Для квартир в собственности WertPilot использует другой показатель — официальный ориентир стоимости недвижимости — и учитывает год постройки, площадь и состояние.
Источники данных
Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология
- Официальный источникBORIS NRWЭталонные значения земли, предоставленные экспертными комитетами земли Северный Рейн-Вестфалия для каждой зоны.К источнику(открывается в новом окне)
- Официальный источникGutachterausschuss Mülheim an der RuhrОпределение значений, коэффициентов пересчета
- Оценка DDORFDDORF WOHNENПриблизительная стоимость земли = стандартная стоимость земли × площадь
Руководство по этому вопросу
Приятно знать
Следующий шаг