Недорогая квартира в Дюссельдорфе: планируйте бюджет и ищите

01Сравните два предложения с одинаковым бюджетом

Не просто сравнивайте базовую арендную плату. Введите эксплуатационные расходы и расходы на отопление, прочие расходы на жилье и транспортные расходы отдельно для обеих квартир. Депозит и переезд остаются единоразовым резервом. Если есть недостающая сумма, предложение еще не полностью сопоставимо.

Калькулятор бюджета аренды показывает месячную разницу и остаток после других расходов и резервов. Он не применяет фиксированную долю дохода и не решает, признаются ли расходы на жильё допустимыми.

02Организуйте свой поиск в виде короткого рабочего списка.

1. 1Установите общий уровень затратДля каждого предложения укажите дату, жилую площадь, включенные расходы и любые открытые вопросы. Сравните равные периоды времени.
2. 2Проверьте почтовый индекс и фактическое местоположениеОдин почтовый индекс может охватывать несколько районов. Используйте карту районов и отдельно проверяйте улицу и маршрут.
3. 3Документировать ответыПрежде чем принимать решение на основании неполного бюджета, уточните у поставщика неясные расходы на отопление, даты заселения или условия договора.

Сравните районы Дюссельдорфа с почтовыми индексами · WBS и официальный поиск квартиры

03Какой общий бюджет вы можете себе позволить?

Запишите месячный доход, постоянные расходы и сумму, которая должна оставаться после расходов на жильё. Сравнивайте аренду с эксплуатационными расходами и отоплением (Warmmiete) вместе с расходами на дорогу, а не только базовую арендную плату (Nettokaltmiete). Спросите, какие расходы не указаны в объявлении.

Пример расчета, а не рыночный показатель Дюссельдорфа: 70 м² × 12 €/м² дает чистую арендную плату в размере 840 €. Если принять 230 евро на эксплуатационные расходы и отопление, а также 60 евро на транспортные расходы, ежемесячный бюджет планирования составит 1.130 евро. Конкретные суммы должны исходить из вашего предложения.

04Три вида данных об аренде — три разных вывода

На сайте Статистический портал Дюссельдорфа город публикует арендные ставки из объявлений и анализ по небольшим территориям. Сравнивайте период, выборку и тип квартиры. Показатель района не заменяет проверки точного адреса.

Сведения об издании и скачивании Mietspiegel доступны на сайте городской сервисный портал. DDORF не предлагает здесь калькулятор Mietspiegel и не воспроизводит его таблицы.

05Сравнивайте районы и прилегающие территории согласно вашей задаче

Выберите несколько мест, подходящих к работе, составу домохозяйства и повседневной жизни. Небольшая квартира с хорошим транспортным сообщением может в целом обходиться дешевле большой с дорогой дорогой на работу. Общий рейтинг скрывал бы различия года постройки, состояния и площади.

1. 1Собирайте сопоставимые предложенияТот же период, аналогичная жилплощадь и состояние; отмечайте дубликаты и недостающие расходы.
2. 2Сравните общие затратыОтдельно учитывайте арендную плату с отоплением, транспортные расходы и, при необходимости, парковочное место или надбавку за меблировку.
3. 3Тест повседневной жизниПроверить фактическое время в пути, частоту транспорта, школы и необходимые услуги.
4. 4Включите прилегающую территориюСравнивайте, например, Neuss, Hilden или Erkrath по своему фактическому маршруту на работу, а не по общей предполагаемой экономии.

06Жилищные ассоциации, WBS и кооперативы

Страницы жилищного ведомства объясняют порядок помощи в поиске жилья и получения WBS. Справка или регистрация не гарантируют квартиру. Условия и процедуру проверяйте по актуальной официальной информации.

Для кооперативов могут иметь значение членство, паевые взносы и время ожидания. Уточните конкретные условия и наличие квартир. Продолжайте поиск у нескольких подходящих поставщиков жилья.

Подробнее о подготовке рассказывают Руководство по WBS и Руководство по частной аренде.

07Подготовка документов и проверка.

1. 1Систематизировать информацию по запросуПодготовить сведения о составе домохозяйства, желаемой дате заселения и удобном способе связи.
2. 2Предоставьте целевые доказательстваПроверьте, какие документы необходимы на конкретном этапе. Не отправляйте ненужные копии удостоверений личности или конфиденциальные данные непроверенным получателям.
3. 3Уточните стоимость письменноОтдельно зафиксируйте аренду без коммунальных расходов, коммунальные платежи, отопление и возможные другие выплаты.
4. 4Проверить контрактЕсли условия договора непонятны или возникают вопросы об аренде, обратитесь за профессиональной консультацией. Не вносите предоплату непроверенному автору объявления.