Eigene Auswertung
Wohnbauland · Median der Zonen
340 €/m²
Offizielle Daten · Grundstück
Bodenrichtwert Heiligenhaus 2026
Offizielle Werte aus BORIS NRW – für Ihre Adresse, mit Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Bodenrichtwert Wohnbauland Heiligenhaus (Median der Zonen) ·340 €/m²Amtliche Quelle
Kennzahlen
Bodenrichtwerte Heiligenhaus auf einen Blick
Amtliche Quelle
Wohnbauland · von – bis
170 – 440 €/m²
Eigene Auswertung
Gemischte Nutzung · Median
340 €/m²
Karte
Bodenrichtwertzonen in Heiligenhaus
Kartenvorschau
Die Karte lädt Kartenmaterial von OpenStreetMap. Dabei wird Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation übertragen. Alle Werte stehen auch in der Tabelle unten.
Hinweis
Keine Aufteilung nach Gebiet verfügbar
Die städtischen Kennzahlen sind verfügbar, eine nutzbare Gebietsaufteilung liegt für diesen Datenstand jedoch nicht vor. Nutzen Sie die Adresssuche oder die Zonenkarte für den konkreten Bodenrichtwert.
Glossar
Kurz erklärt
Begriff · Bo-den-richt-wert
Was ist ein Bodenrichtwert?
Der durchschnittliche Wert des Bodens in einer Zone – in Euro je Quadratmeter unbebauter Grundstücksfläche. Der Gutachterausschuss ermittelt ihn aus tatsächlichen Kaufpreisen, jeweils zum Stichtag 1. Januar.
- Gilt für
- ein typisches Grundstück der Zone („Richtwertgrundstück“)
- Nicht enthalten
- Gebäude, Zuschnitt, Erschließung im Einzelfall, Altlasten
- Veröffentlicht
- BORIS NRW, frei nutzbar (dl-de/zero-2.0)
Anwendung · 4 Fälle
Wofür brauche ich ihn?
- Grundsteuer – der Bodenrichtwert fließt in den Grundsteuerwert ein.
- Erbschaft und Schenkung – das Finanzamt nutzt ihn für den Grundbesitzwert.
- Kauf und Verkauf – erste Orientierung für den Bodenanteil einer Immobilie.
- Finanzierung – Banken ziehen ihn für den Beleihungswert heran.
Wie geht es weiter?
Der Bodenrichtwert zeigt nur den Wert des unbebauten Bodens. Für Eigentumswohnungen rechnet der WertPilot nicht damit, sondern vom offiziellen Immobilienrichtwert aus – mit Baujahr, Größe und Zustand.
Datenquellen
Amtliche Quelle · Eigene Berechnung · Eigene Auswertung · DDORF-Schätzung → Methodik
- Amtliche QuelleBORIS NRWBodenrichtwerte der Gutachterausschüsse NRW je ZoneZur Quelle(öffnet neues Fenster)
- Amtliche QuelleGutachterausschuss im Kreis MettmannErmittlung der Werte, Umrechnungskoeffizienten
- DDORF-SchätzungDDORF WOHNENGrober Grundstückswert = Bodenrichtwert × Fläche
Ratgeber dazu
Gut zu wissen
Nächster Schritt