Beobachtete Haus-Angebotspreise
2.450 €/m²
Datenbasis und Vergleichsgrenzen · n = 70
Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Keine Vollerhebung des Marktes. Lage überwiegend ohne genaue Adresse zugeordnet; keine adressgenaue Lageprüfung. 21 Angebote für diesen Vergleich ausgeschlossen (z. B. besondere Bedingungen, unklare Preis- oder Flächenangaben oder fehlende aktuelle Beobachtung). Neubau: 2 Beobachtungen, kein eigener Median bei n < 10. Ältere Gebäude: 48 Beobachtungen, Median etwa 2.400 €/m². Baujahr unbekannt: 20 Beobachtungen, Median etwa 2.500 €/m². P25–P75: die mittlere Hälfte der Angebote. Keine Aussage über den gesamten Markt oder tatsächlich erzielte Kaufpreise.
91 beobachtet · 70 vergleichbar
- Preis oder Fläche fehlt oder ist unplausibel: 21
Je Angebot wird der erste zutreffende Ausschlussgrund gezählt; Gründe werden nicht mehrfach addiert.
| Haustyp | n | Median €/m² |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 16 | 2.600 |
| Doppelhaushälfte | 6 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Reihenhaus | 16 | 2.300 |
| Zweifamilienhaus | 7 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Villa | 5 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Bungalow | 3 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Typ nicht eindeutig | 17 | 2.200 |
Wir trennen nur Typen, die aus dem Inserat hinreichend klar erkennbar sind. Unklare Typen bleiben separat und sind kein eigener homogener Markt. Ab 10 vergleichbaren Angeboten pro Typ; Alter, Zustand, Lage und Anbieteranteile können sich unterscheiden.