Eigene Auswertung
Median-Angebotspreis Wohnung
Noch keine tragfähige Stichprobe
Für diesen Vergleich gibt es 4 geeignete aktuelle Angebote. Für einen Median sind mindestens 10 nötig.
Marktbericht · Wohnen
Immobilienpreise Moers 2026
Was kosten Wohnungen und Häuser in Moers? Angebotspreise, offizielle Kaufpreise und Richtwerte – sauber getrennt.
Kennzahlen
Preise in Moers auf einen Blick
Eigene Auswertung
Median-Angebotspreis Haus
3.250 €/m²
Kleine Stichprobe · n = 20
Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Keine Vollerhebung des Marktes. Kleine Stichprobe: vorsichtig vergleichen. Lage überwiegend ohne genaue Adresse zugeordnet; keine adressgenaue Lageprüfung. 19 Angebote für diesen Vergleich ausgeschlossen (z. B. besondere Bedingungen, unklare Preis- oder Flächenangaben oder fehlende aktuelle Beobachtung). Neubau: 3 Beobachtungen, kein eigener Median bei n < 10. Ältere Gebäude: 11 Beobachtungen, Median etwa 2.900 €/m². Baujahr unbekannt: 6 Beobachtungen, kein eigener Median bei n < 10. P25–P75: die mittlere Hälfte der Angebote. Keine Aussage über den gesamten Markt oder tatsächlich erzielte Kaufpreise.
39 beobachtet · 20 vergleichbar
- Preis oder Fläche fehlt oder ist unplausibel: 19
Je Angebot wird der erste zutreffende Ausschlussgrund gezählt; Gründe werden nicht mehrfach addiert.
| Haustyp | n | Median €/m² |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 3 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Doppelhaushälfte | 2 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Reihenhaus | 4 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Zweifamilienhaus | 4 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Villa | 1 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Bungalow | 1 | Keine tragfähige Stichprobe |
| Typ nicht eindeutig | 5 | Keine tragfähige Stichprobe |
Wir trennen nur Typen, die aus dem Inserat hinreichend klar erkennbar sind. Unklare Typen bleiben separat und sind kein eigener homogener Markt. Ab 10 vergleichbaren Angeboten pro Typ; Alter, Zustand, Lage und Anbieteranteile können sich unterscheiden.
Eigene Auswertung
Angebotsmiete Wohnung (kalt)
Keine belastbare allgemeine Marktzahl
Beobachtete Stichprobe: 9,00 €/m². Mehr als die Hälfte stammt von einem Anbieter oder bekannten Projekt. Dieser Median beschreibt die beobachteten Angebote, nicht den gesamten Markt.
Stark konzentrierte Stichprobe · n = 9
Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Keine Vollerhebung des Marktes. Kleine Stichprobe: vorsichtig vergleichen. Lage überwiegend ohne genaue Adresse zugeordnet; keine adressgenaue Lageprüfung. 6 Angebote für diesen Vergleich ausgeschlossen (z. B. besondere Bedingungen, unklare Preis- oder Flächenangaben oder fehlende aktuelle Beobachtung). P25–P75: die mittlere Hälfte der Angebote. Keine Aussage über den gesamten Markt oder tatsächlich erzielte Kaufpreise.
15 beobachtet · 9 vergleichbar
- Möbliert, befristet oder Paketmiete: 4
- Preis oder Fläche fehlt oder ist unplausibel: 2
Je Angebot wird der erste zutreffende Ausschlussgrund gezählt; Gründe werden nicht mehrfach addiert.
Amtliche Quelle
Amtliche Kaufpreise für Eigentumswohnungen nach Baujahresgruppe (2025)
Nur die dargestellten Vergleichsgruppen; keine Preisspanne für den gesamten Markt.
- Neubau4.440 €/m²
- Baujahr 1950–19741.950 €/m²
- Baujahr 1975–19942.365 €/m²
- Baujahr 1995–20092.730 €/m²
- Baujahr 2010–20183.615 €/m²
Eigene Auswertung
Bodenrichtwert Wohnen
135 – 590 €/m² Grundstück
Median der Zonen 330 €/m² · ungewichtet je Zone, nicht nach Fläche oder Verkäufen
Monatliche Angebotsbeobachtung in Moers
Wohnungen: Kaufangebote und Kaltmieten getrennt. Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Monatswerte sind aggregierte Angebotsmediane, keine erzielten Verkaufspreise und keine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
Kaufangebote · €/m²
| Monat | Beobachteter Median | Tage nach Qualitätsprüfung | Stichprobe je Tag | Status | Index | Änderung |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | Keine belastbare Zahl | 0 / 30 | – | Vorläufig / unvollständig | – | – |
| 2026-10 | Keine belastbare Zahl | 0 / 31 | – | Vorläufig / unvollständig | – | – |
Kaltmietangebote · €/m²
| Monat | Beobachteter Median | Tage nach Qualitätsprüfung | Stichprobe je Tag | Status | Index | Änderung |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | Keine belastbare Zahl | 0 / 30 | – | Vorläufig / unvollständig | – | – |
| 2026-10 | Keine belastbare Zahl | 0 / 31 | – | Vorläufig / unvollständig | – | – |
Lesehilfe
Was bedeuten die Zahlen?
Angebotsdaten
Angebotspreis
Was Verkäufer in Inseraten verlangen. Keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Amtliche Quelle
Kaufpreis
Tatsächlich gezahlte Preise aus Notarverträgen, ausgewertet vom Gutachterausschuss.
Amtliche Quelle
Bodenrichtwert
Amtlicher Richtwert je Quadratmeter Grundstücksfläche. Kein Preis je Quadratmeter Wohnfläche.
Amtliche Quelle
Immobilienrichtwert
Amtlicher Richtwert für eine typische Immobilie, je Quadratmeter Wohnfläche. Individuelle Merkmale können Anpassungen erfordern.
Ihr Objekt
Was ist Ihre Wohnung wert?
Eigene Berechnung auf Basis amtlicher Immobilienrichtwerte. Ausgewiesene Anpassungen und Grenzen stehen beim Ergebnis. Ohne Konto.
Fragen
Häufige Fragen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnung in Moers?
Für Moers liegen noch zu wenige geeignete Angebote vor, um einen Median zu zeigen. Amtliche Kaufpreise passender Wohnungsgruppen können ergänzen. Ein Bodenrichtwert betrifft Grundstücksfläche und ersetzt keinen Wohnungspreis.
Warum unterscheiden sich Angebotspreise und Kaufpreise?
Angebotspreise sind Forderungen in Inseraten, keine bestätigten Verkaufspreise. Verhandlungen, Zeitraum, Objektgruppen und die Zusammensetzung der Quellen können Unterschiede erklären; die Kaufpreisstatistik des Gutachterausschusses betrifft tatsächlich vereinbarte Käufe.
Wie oft aktualisieren Sie die Daten?
Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Der Datenstand steht bei den Werten. Amtliche Quellen bleiben getrennt gekennzeichnet.
Datenquellen
Amtliche Quelle · Eigene Berechnung · Eigene Auswertung · DDORF-Schätzung → Methodik
- Amtliche QuelleBORIS NRWBodenrichtwerteZur Quelle(öffnet neues Fenster)
- Amtliche QuelleGutachterausschuss MoersKaufpreisstatistik (Grundstücksmarktbericht)
- Eigene AuswertungEigene AuswertungEigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten.
Ratgeber dazu
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