Eigene Auswertung
Miete · Angebotsmiete kalt, Median
Noch keine tragfähige Stichprobe
Für diesen Vergleich gibt es 4 geeignete aktuelle Angebote. Für einen Median sind mindestens 10 nötig.
Mieten · Mietspiegel
Mietspiegel Kaarst 2026 – Miete prüfen
Geben Sie Wohnlage, Wohnfläche, Baujahr und Kaltmiete ein. Wir berechnen die ortsübliche Vergleichsmiete und zeigen, wo Ihre Miete liegt.
Der Pegel zeigt: Vergleichsmiete Ihrer Wohnung Eigene Berechnung
Grundlagen
Was ist der Mietspiegel?
Der Mietspiegel für Kaarst zeigt, welche Kaltmieten für vergleichbare Wohnungen üblich sind – nach Wohnlage, Größe, Baujahr und Ausstattung. Er ist die Grundlage für Mieterhöhungen und für die Mietpreisbremse.
- Ortsübliche Vergleichsmiete
- Was in Kaarst für vergleichbare Wohnungen in den letzten sechs Jahren vereinbart oder geändert wurde.
- Kaltmiete
- Miete ohne Nebenkosten und ohne Heizkosten (Nettokaltmiete).
- Wohnlage
- Kriterien der geltenden Mietspiegelausgabe und gegebenenfalls der dort benannten Wohnlagenkarte; keine automatische Einstufung aus dem Stadtteil.
- Angebotsmiete
- Was Vermieter heute in Inseraten verlangen – meist höher. Wir zeigen sie getrennt, nie vermischt.
Hinweis · Urheberrecht
Warum wir die Tabellen nicht abbilden
Die Tabellen und Erläuterungen des Mietspiegels sind urheberrechtlich geschützt. Wir zeigen deshalb nur das Ergebnis Ihrer Berechnung. Alle Werte, Zu- und Abschläge finden Sie im maßgeblichen Mietspiegeldokument.
Ratgeber dazu
Gut zu wissen
Fragen
Häufige Fragen
Ist der Mietspiegel für meinen Vermieter verbindlich?
Der Mietspiegel ist die übliche Grundlage, wenn Vermieter in Kaarst eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete begründen – und für die Mietpreisbremse. Ob er in Ihrem Fall maßgeblich ist, klärt im Zweifel eine Rechtsberatung.
Was gehört zur Kaltmiete – und was nicht?
Die Kaltmiete (Nettokaltmiete) ist die Miete ohne Nebenkosten wie Wasser, Müll oder Hausreinigung und ohne Heizkosten. Nur sie wird mit dem Mietspiegel verglichen.
Warum sind Angebotsmieten höher als der Mietspiegel?
Der Mietspiegel bildet die in den letzten Jahren vereinbarten oder geänderten Mieten ab, Inserate zeigen dagegen, was Vermieter heute verlangen. Deshalb weisen wir beide Werte getrennt aus.
Datenquellen
Amtliche Quelle · Eigene Berechnung · Eigene Auswertung · DDORF-Schätzung → Methodik
- Amtliche QuelleMietspiegel für KaarstOrtsübliche Vergleichsmieten – als Rechenregeln hinterlegt
- Eigene AuswertungEigene AuswertungEigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten.
Sie vermieten selbst?
Mietspiegel Kaarst richtig nutzen
Vergleichsmiete und Angebotsmiete trennen
Ein Inserat zeigt die Forderung eines Anbieters. Der Mietspiegel beschreibt eine andere Vergleichsgrundlage. Prüfen Sie Dokumentversion, Geltungsbereich und passende Wohnungsmerkmale; ein Stadtmedian ersetzt das nicht.
Beobachtete Angebotsmieten einordnenUnterlagen für eine Prüfung sammeln
Halten Sie Mietvertrag, Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und den Anlass Ihrer Prüfung bereit. Der Rechner ist eine Orientierung; er bestätigt keinen individuellen Anspruch.
Vergleichsmiete und Prüfweg verstehen