Знания и инструменты

Контрольный список продажи дома: подготовьте документы и шаги

Бесплатный интерактивный контрольный список продажи дома: отметьте документы, спланируйте цены, встречу с нотариусом и передачу, скопируйте или распечатайте в формате PDF.

Иллюстрация (создана ИИ): Подготовка при входе в дом со списком работ; символическая иллюстрация
К калькулятору / проверке

Состояние работы на: 08.10.2026 · Автор: DDORF WOHNEN · Разработка программного обеспечения и редакционная работа

Список проверок при продаже дома

Бесплатно и без регистрации. Инструмент не передаёт введённые данные на сервер. Черновик можно скопировать, распечатать, сохранить в файл или по своему выбору сохранить в этой вкладке.

При желании сохраните черновик только в этой вкладке браузера. Инструмент не передаёт его на сервер. Фотографии не сохраняются.

Без сохранения во вкладке несохранённые изменения теряются при перезагрузке страницы. Файлы и фотографии по-прежнему сохраняйте самостоятельно.

Отмеченные пункты: 0 / 13

Предварительный просмотр текста
Список проверок при продаже дома

[ ] Проверьте земельный реестр и структуру собственности

[ ] Показать жилую площадь и планы этажей

[ ] Проверьте энергетический сертификат и соответствующую информацию.

[ ] Документирование структурных изменений и известных дефектов

[ ] Если у вас есть квартира: соберите декларацию о разделе, протоколы, годовой финансовый план собственников и расчет.

[ ] При аренде: задокументируйте договор аренды, сумму арендной платы и залог.

[ ] Запланировать предполагаемую цену и собственные расходы

[ ] Проверьте права на фотографии и описание

[ ] Координация записи к нотариусу и обработки платежей

[ ] Зафиксировать передачу, показания счётчиков и ключи

[ ] Уточнить Grundschuld, погашение долга и разрешение на погашение записи

[ ] Проверить со специалистом срок владения и возможные налоговые последствия

[ ] Для квартиры в кондоминиуме: проверить согласие по § 12 WEG, если оно предусмотрено

Рабочий шаблон без проверки конкретного случая. Без публикации, обращения или заключения договора через DDORF.

Сначала уточните основы

Проверьте право собственности, существующие обременения и кто должен дать согласие на продажу. Соберите план этажа, подтверждение площади, строительную документацию и информацию об изменениях и дефектах. Список является вспомогательным средством для подготовки, а не доказательством того, что все юридические требования были выполнены.

Различать дом и квартиру в собственности

Для квартиры в собственности декларация о разделении (Teilungserklärung), протоколы собраний, финансовый план и годовой отчёт помогают разобраться с общим имуществом, текущими расходами и принятыми решениями. Для объектов с арендаторами также проверяют договоры, залог и фактическую плату. Не каждый пункт нужен для каждого объекта.

Планирование предложения и передачи

Отделяйте желаемую цену предложения от обоснованного ориентира стоимости. Зафиксируйте подтверждённые характеристики, известные дефекты и права на изображения. Согласуйте порядок действий с нотариусом. Акт передачи затем фиксирует состояние, ключи, показания счётчиков и нерешённые вопросы, но не заменяет договор купли-продажи.

Как сохранить чек-лист?

Отметки сохраняются в этом окне браузера только до перезагрузки. Используйте копирование или печать / сохранение в PDF. DDORF не создаёт досье объекта и не отправляет список агентам или другим получателям.

Подходящие инструменты и дополнительная информация

Источники данных

Официальный источник · собственный расчёт · собственный анализ · оценка DDORF → Методология