Stadtteil · Stadtbezirk 1

Wohnen in Düsseldorf-Pempelfort: Preise & Mieten

Stand: 11.10.2026

Lage, Stadtbezirk, PLZ und verfügbare Marktkennzahlen für Düsseldorf-Pempelfort. Fehlen belastbare Preisdaten, zeigen wir keine Schätzung des Stadtteilpreises.

Illustration (KI-generiert): Tonhalle am Ehrenhof in Düsseldorf-Pempelfort, Ansicht von der Brückenseite · nach Fotoreferenz stilisiert
Lage von Pempelfort im Stadtgebiet Düsseldorf
Median-Angebot Wohnung: 5.400 €/m²Angebotsdaten

Grenzen: Open Data Düsseldorf · dl-de/zero-2.0

Marktdaten Pempelfort

Preise im Stadtteil

Eigene Auswertung

Kauf · Median-Angebotspreis Wohnung

5.400 €/m²

Beobachtete Lagezuordnung · nicht adressgenau verifiziert

Kleine Stichprobe · n = 22

Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten. Keine Vollerhebung des Marktes. Kleine Stichprobe: vorsichtig vergleichen. Lage überwiegend ohne genaue Adresse zugeordnet; keine adressgenaue Lageprüfung. 10 Angebote für diesen Vergleich ausgeschlossen (z. B. besondere Bedingungen, unklare Preis- oder Flächenangaben oder fehlende aktuelle Beobachtung). Neubau: 4 Beobachtungen, kein eigener Median bei n < 10. Ältere Gebäude: 18 Beobachtungen, Median etwa 4.950 €/m². Baujahr unbekannt: 0 Beobachtungen, kein eigener Median bei n < 10. P25–P75: die mittlere Hälfte der Angebote. Keine Aussage über den gesamten Markt oder tatsächlich erzielte Kaufpreise.

32 beobachtet · 22 vergleichbar

  • Preis oder Fläche fehlt oder ist unplausibel: 10

Je Angebot wird der erste zutreffende Ausschlussgrund gezählt; Gründe werden nicht mehrfach addiert.

n = 22 · Stand 11.10.2026
Quelle: Eigene Auswertung

Eigene Auswertung

Miete · Angebotsmiete kalt, Median

Noch keine tragfähige Stichprobe

Für diesen Vergleich sind mindestens 10 geeignete, aktuelle Beobachtungen nötig.

Quelle: Eigene Auswertung

Angebotsdaten

Im Vergleich zu Düsseldorf

Kaufpreis
+18,7 %
Angebotsmiete
–

Düsseldorf: 4.550 €/m² Kauf · – Miete

△ Angebotspreise aus Inseraten – keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Instrumente

Für Pempelfort

Pempelfort: Stadtbezirk und Postleitzahlen

Amtliche räumliche Gliederung
Düsseldorf-Pempelfort · Stadtbezirk 1
PLZ aus dem amtlichen Straßenverzeichnis
40211 · 40213 · 40474 · 40476 · 40477 · 40479

Eine Postleitzahl ist kein Stadtteilgrenzverlauf. Prüfen Sie die konkrete Straße auf der Stadtteilkarte, bevor Sie Immobilien- oder Mietwerte einer Lage zuordnen.

Alle 50 Stadtteile auf der Karte vergleichen →

Wo kommt dieselbe PLZ noch vor?

Gemeinsame PLZ bedeutet weder direkte Nachbarschaft noch vergleichbares Preisniveau.

Amtliche Quelle: Landeshauptstadt Düsseldorf, Straßenverzeichnis · Stand 01/2025. Stadtteilgrenzen · Stand 26.03.2025. Lizenz: dl-de/zero-2.0. Marktwerte und ihr Datenstand stehen getrennt im Marktblock.

Immobilienpreise Pempelfort: Vergleichen und entscheiden

Wie finde ich einen passenden Vergleich für Immobilienpreise in Pempelfort?

Pempelfort, Derendorf und Golzheim gehören zum Stadtbezirk 1. Vergleichen Sie nicht nur den Stadtteilnamen: Etage, Modernisierung, Wohnfläche und vermieteter oder freier Zustand beeinflussen die Vergleichbarkeit.

Sind die Werte für Pempelfort Verkaufspreise?

Nein. Eigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten: Die Kennzahlen beschreiben Angebotspreise. Prüfen Sie n, Beobachtungszeitraum und Datenqualität. Fehlt eine belastbare Stichprobe, wird kein allgemeiner Marktwert behauptet. Amtliche Kaufpreisstatistiken sind eine getrennte Datenart.

Was folgt nach dem Preisvergleich in Pempelfort?

Für eine Eigentumswohnung können Sie eine Online-Spanne ohne Pflichtkontakt berechnen. Für Häuser nutzen Sie die gesonderte Orientierung; bei Bedarf klären Sie eine individuelle Einschätzung direkt mit einem Anbieter. Ein Stadtteilmedian ist keine Bewertung Ihres Objekts.

Lokale Gliederung: Landeshauptstadt Düsseldorf, Stadtbezirk 1. Redaktion geprüft am 06.10.2026; Datenstand siehe Marktblock.

Weitere Stadtteile im selben Bezirk

Stadtbezirk 1

Datenquellen

Amtliche Quelle · Eigene Berechnung · Eigene Auswertung · DDORF-Schätzung → Methodik

  • Eigene AuswertungEigene AuswertungEigene Auswertung auf Basis öffentlich zugänglicher Ausgangsdaten.Stand 11.10.2026
  • Amtliche QuelleLandeshauptstadt DüsseldorfStadtteile und Stadtbezirkeoffizielle Gliederung

Stand · Quelle: Eigene Auswertung