Wissen und Werkzeuge

Hausverkauf-Checkliste: Unterlagen und Schritte vorbereiten

Kostenlose interaktive Hausverkauf-Checkliste: Unterlagen, Preisplanung, Notartermin und Übergabe abhaken, kopieren oder als PDF drucken.

Illustration (KI-generiert): Vorbereitung am Hauseingang mit Arbeitsliste; symbolische Illustration
Direkt zum Rechner / Check

Bearbeitungsstand: 08.10.2026 · Von DDORF WOHNEN · Softwareentwicklung und Redaktion

Hausverkauf-Checkliste

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Hausverkauf-Checkliste

[ ] Grundbuch und Eigentumsverhältnisse prüfen

[ ] Wohnfläche und Grundrisse belegen

[ ] Energieausweis und relevante Angaben prüfen

[ ] Bauliche Änderungen und bekannte Mängel dokumentieren

[ ] Bei Wohnungseigentum: Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Abrechnung sammeln

[ ] Bei Vermietung: Mietvertrag, Miethöhe und Kaution dokumentieren

[ ] Preisannahme und eigene Kosten planen

[ ] Rechte an Fotos und Beschreibung prüfen

[ ] Notartermin und Zahlungsabwicklung abstimmen

[ ] Übergabe, Zählerstände und Schlüssel dokumentieren

[ ] Grundschuld, Ablösung und Löschungsbewilligung klären

[ ] Spekulationsfrist und mögliche Steuerfolgen fachlich prüfen

[ ] Bei Wohnungseigentum: Zustimmung nach § 12 WEG prüfen, sofern vorgesehen

Arbeitsvorlage ohne Prüfung des Einzelfalls. Keine Veröffentlichung, keine Anfrage und kein Vertragsabschluss über DDORF.

Zuerst die Grundlagen klären

Prüfen Sie Eigentumsverhältnisse, vorhandene Belastungen und wer einem Verkauf zustimmen muss. Sammeln Sie Grundriss, Flächennachweis, Bauunterlagen und Informationen zu Änderungen und Mängeln. Die Liste ist eine Vorbereitungshilfe und kein Nachweis, dass jede rechtliche Voraussetzung erfüllt ist.

Haus und Eigentumswohnung unterscheiden

Bei Wohnungseigentum helfen Teilungserklärung, Versammlungsprotokolle, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Gemeinschaftseigentum, laufende Kosten und beschlossene Maßnahmen einzuordnen. Bei vermieteten Objekten gehören Vertragsunterlagen, Kaution und tatsächliche Miete zur Prüfung. Nicht jede Zeile ist für jedes Objekt erforderlich.

Angebot und Übergabe planen

Trennen Sie die gewünschte Angebotssumme von einer belastbaren Wertorientierung. Dokumentieren Sie belegte Eigenschaften, bekannte Mängel und Rechte an Bildern. Stimmen Sie den Ablauf mit dem Notariat ab. Das Übergabeprotokoll dokumentiert anschließend Zustand, Schlüssel, Zählerstände und offene Punkte; es ersetzt den Kaufvertrag nicht.

Wie bewahre ich die Checkliste auf?

Markierungen bleiben nur bis zum Neuladen in dieser Browseransicht. Nutzen Sie Kopieren oder Drucken / als PDF speichern. DDORF legt keine Objektakte an und sendet die Liste weder an Makler noch an andere Empfänger.

Passende Werkzeuge und Hintergründe

Datenquellen

Amtliche Quelle · Eigene Berechnung · Eigene Auswertung · DDORF-Schätzung → Methodik